高新区节后报价 东西部楼盘两极分化
房天下2012/02/16 02:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“2012就要来了，我们结婚吧！”尽管是句玩笑话，却成为不少人结婚的宣言。不管 末日是否到来，“有房”一直是中国人结婚的必备条件。限价令持续一年以后，越来越多的年轻人迈过限购条件的门槛成为刚需一族，这些迫切想要解决首套置业问题的群体正在迎来 购房时机。龙年开春，搜房网 策划2012e婚房行动，为新人置业出谋划策，为刚需一族提供置业优惠。——欢迎免费领取2012版搜房烟台楼市地图
搜房网数据监控 监测，2012年1月份高新区楼盘报价均价8000元/平米，从楼盘分布上看，高新区东西楼盘价格两极分化， 莱山 新区的楼盘价格高企，而 牟平区的楼盘价格则更显实在一些。
动态：慢城宁海销售均价4800元/平方米， 价格4100元/平方米，团购享受超低9折优惠。
慢城宁海效果图
价格：均价4800元/平方米
物业地址：烟台高新区辛安河以东500米
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 65605
新潮慢城宁海是由新潮实业（股票代码：600777）全资子公司烟台新潮房地产开发有限公司独资开发的烟台市重点发展区域项目之一。项目位于烟台市新成立的第六区“高新区”以东，地处辛安河、鱼鸟河之间的生态绿地之上，北临海岸万亩黑松林，周边鱼鸟河公园、生态湿地公园等三处公园环绕，自然环境优越。慢城宁海总体规划为150万平米低密度居住区，一期开发约22万平米公园式生态住宅，项目在建筑设计及园林规划上充分突出了源于欧洲的“慢城”主题理念，营造社区内“慢生活”氛围，将上万平米休闲广场和社区充分结合，强调自然主义与新城市主义的交融，给居住者全新的生活体验。户型设计采用港城首发的RoomMax设计理念，结构灵活多变， 高，复合现代社会新贵阶层的居家需求与品味。 慢城宁海A1、A12、A15、A16号商住楼预售许可证为烟房预许字2010第026号。
动态：三兴御海城项目回迁户已经封顶，一期项目在打地基，具体的开盘时间待定，预计开盘价格在5880元/平米左右。
三兴御海城效果图
价格：均价5880元/平方米
物业地址：烟台高新区农大东路西侧（高新区管委会西侧南行500米）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 66516
三兴御海城交通：17路、602路终点站，62路于此经过；三兴御海城规划：项目总占地面积370658平米，建筑面积963317平方米。项目由39栋高层、2栋24层公寓组合而成，其中17层住宅共有8栋，21层共有4栋，26层共有16栋，27层共有4栋，30层共有5栋，32层共有2栋。容积率为2.45，绿地 达40%。三兴御海城项目 名校云集，烟台二中、省级 （高新区 ）、山东省商务职业学院、中国农业大学、烟台职业学院齐聚周边， 资源丰富，学术氛围浓厚；项目依托 的 资源和优越的地理环境，打造烟台市 一个全程 品牌 地产，汲取了剑桥、牛津、伯克利等著名大学的学院派建筑风格和景观精髓，倾心为孩子筑造烟台市 一个具有异域风格的学院派生活住区。项目分四期开发，目前一期已动工建设。
动态：东海岸书香府第价格稳定，均价6700元/平方米，暂无优惠。
容大东海岸效果图
价格：均价6700元/平方米
物业地址：烟台高新区农业大学西门南（解马路和科技大道交汇处南300米）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 67888
东海岸书香府第由烟台市容大置业有限公司 建设，项目地处烟台东部海岸线核心地带， 莱山区，各种城市配套环伺左右，交通便利，出行便捷。东海岸书香府第项目周边高校名校汇聚，中国农业大学、烟台职业学院、山东商职、烟台大学、山东工商学院、滨州医学院、莱山一中等，清新的海风中浸染着厚重的文风；马山寨游艇码头、体育运动公园、地质博物馆、马山寨高尔夫球场举步可达，这里俨然成为烟台新贵的核心聚集区。东海岸书香府第规模宏大：总建筑面积200万平方米，定位为 滨海文化区。目前推出的一期“书香府第”总占地26.93公顷，总建筑面积65.95万平方米，总户数4858户，15000人口。
动态：富丽紫金山庄售价稳定，销售均价7000元/平方米，全款98折优惠，从1月1日起，凡购买富丽紫金山庄120平以上房源并成交的客户，还可享受连续4年的每月1500元反租优惠。
富丽紫金山庄效果图
价格：均价7000元/平方米
物业地址：烟台高新区滨海东路南、鱼鸟河东、烟墩山西侧
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 66665
富丽紫金山庄位于烟台市高新区滨海东路南、鱼鸟河东、烟墩山西侧，总占地505亩，计划 11亿元，总建筑面积60.5万平方米。富丽紫金山庄居住地块呈整体中间高，两边低布局，临鱼鸟河畔布置9-10层板式花园洋房，逐步向地块 涨至28层，减少对牟山影响的同时树立滨海丰富的城市天际线，地块东南侧为多层区域，沿烟墩山麓布置5-6层花园洋房，牟山北侧为2层底层住宅，空间形态与外部绿化景观相互融合。富丽紫金山庄公建地块西侧为10层五星级花园度假式酒店，东侧为2-8层企业办公会所和商业设施。
动态：海天雅筑项目起价6500——6600元/平米左右，目前一房一价，暂无优惠信息。
海天雅筑效果图
价格： 价6500元/平方米
物业地址：烟台高新区港城东大街东首海越路（烟台国际博览 东1公里）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 66612
海天雅筑位于烟台市高新区海越路与港城东大街交汇处，项目地处风景秀美的高新区 地段，距海仅800米，与烟台市高新区管委仅一路之隔。海天雅筑共分三期开发， 2期正在销售。项目规划占地面积90704平方米，其中建设用地面积46319平方米，绿化用地16957.8平方米。总建筑面积195299平方米，其中：地上建筑面积为161000平方米，包括住宅16栋，25至28层，建筑面积为102438㎡；建筑密度小于20%，容积率仅为1.78。海天雅筑以“环林观海”为设计出发点，充分利用距海较近、周围原生态黑松林丰富的景观和环境 ，建筑规划设计为纯板式楼，双单元呈90度夹角，这样就延长了每户的采光时间，同时又使得每户的视野更为开阔，以此达到了南面户户朝阳、北面户户观海的效果。
动态：金海名园价格稳定，均价7200元/平方米，金海名园价格稳定，均价7200元/平方米，全款购房98折，按揭99折。
金海名园效果图
价格：均价7200元/平方米
物业地址：烟台高新区区 西邻（烟台文经学院与莱山一中之间）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 66505
金海名园地处市府板块，高新区 西邻。近滨海路，北靠烟台大学文经学院，东临清华、北大、烟大三校科技园，西临滨州医学院附属医院和107医院及体育公园，南临莱山一中，并与烟台市 莱山区紧紧相邻，享两区 。金海名园项目周边的配套显而易见，坐拥佳世客购物 、银座商城、南山皇冠假日五星级酒店、体育公园、逛荡河旅游休闲区、滨海度假休闲旅游带、滨州医学院等完善的大型商业 、休闲配套设施完善。金海名园交通网络也十分便利，观海路、滨海路、港城东大街、烟威高速立体交通体系，覆盖了市区的各个主要地段，多条公交线路交汇于此，并且比邻烟台汽车东站，出行方便快捷，同时，在建的并于2013年通车的烟、威、青城际高铁途径于此， 空间显而易见。
动态：金地澜悦准现房销售，起价8000元/平方米，即日起购房享受全款96折，按揭98折优惠，现推出30席平层大宅特价房。
金地澜悦效果图
价格： 价8000元/平方米
物业地址：烟台高新区滨海路与农大路交汇处
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 66877
金地澜悦项目位于高新区滨海旅游度假带，北侧为马山寨国际高尔夫球场，南面中国农业大学，西临黑松林，东临农大路，沿滨海路可项目现场。金地澜悦项目总建面积约13万㎡，由金地集团携烟建集团及澳大利亚 大师团队潜心规划设计。11栋Art-deco风格建筑，由5层“山海叠墅”、 175-222平米“澜岸官邸”、 112-151平米“悦享尊邸”、60-88平米MINI“悦公馆”及271-352平米 空中叠院“紫悦府”五大系列产品组成。其中近600席MINI“悦公馆”独享精装小户，为烟台东部滨海 管家服务公寓，引进国际时尚的设计与精装修理念，打造人性化格调空间，满足商务、休闲、社交、生活等多种 需求。 金地澜悦项目建筑布局上略作偏角设置，实现360°全景生活。近千平米的五星级精装会所大堂，将尊贵生活礼仪表现的淋漓尽致。景观上，围合形成 庭院，配置车行道路景观、地下停车场景观，错落布局多重景观体系。空间上，强调居住奢适度，南向主卧避免北向海风和湿气；敞阔客厅一览无敌海景；家庭厅、空中露台等应用，使空间具备多变性和实用性。除此之外，对于物业服务，金地澜悦由金地品牌物管，携手荷兰国际管家学院，定制国际水准服务体系，将成为烟台 管家服务 居住社区。
动态：马山寨海景豪庭价格不变起价9000元/平方米，均价12000元/平方米，一次性付款95折优惠，部分房源赠送标准车位。
马山寨海景豪庭效果图
价格：均价12000元/平方米
物业地址：烟台高新区滨海路东段，中国农业大学 ，马山寨高尔夫球场内
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 65592
马山寨海景豪庭位于原马山寨位置，北接黄海之滨，南靠中国农业大学，东北方与养马岛旅游区遥遥相望。滨海路干线在项目和大学之间通过，连接芝罘、莱山和牟平，交通十分便利。马山寨海景豪庭依海临风，松林环绕，周边高校云集，没有工业区，环境幽雅，拥有舒适的人居氛围。 项目占地面积9.3万平米，容积率1.08，绿化率40%。
中海紫御公馆效果图
价格：待定
物业地址：烟台高新区港城东大街，国际博览 东2000米
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 69566
中海紫御公馆位于烟台高新区 ，两大发展主轴科技大道与滨海中路之间，区位价值日益突显，逐渐成为新兴的 居住区。项目周边交通便利，距莱山核心商圈5，距烟台传统商业 15，周边 、医疗、商务、购物等配套资源丰富，目前，众多 大项目 于此，区域商业和交通配套正日益完善，未来发展前景极为广阔。中海紫御公馆总建筑面积20多万平方米，承袭中海地产紫御系列都市豪宅的风范，由联排别墅与ART-DECO建筑风格的高层组成，传承欧洲经典建筑气质，彰显尊贵品味、奢华绚烂、格调典雅的贵族生活。园林设计采用多层次景观空间设计，创造情趣新都市生活，采用“Art-Deco”景观设计风格，将流畅曲线和平滑直线相结合，使建筑与景观融为一体，营造整体项目的协调与统一。
动态：天越湾别墅项目剩余100套房源左右，均价为15100元/平方米左右，即日购房可享受全款94折，按揭95折优惠。
天越湾效果图
价格：均价15100元/平方米
物业地址：烟台高新区滨海中路1599号（世纪华庭东临，逛荡河东）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 66619
天越湾项目共分四期，位于烟台市滨海中路1599号，项目占地面积1190亩，总建筑面积100万平方米，容积率0.92，绿化率40%，主要为独栋、联排别墅及高层。61路公交车贵族城下即到达。天越湾由游艇码头、滨海商业、住宅、 幼儿园私家会所、黑松林生态公园等五大部分组成。滨海商业包括五星级酒店、旗舰餐饮店、酒吧一条街、夜总会、日韩料理、茶楼、超市、泳池、桑拿、美容美发、健身会所、银行、产权式酒店公寓等；住宅包括别墅和高层。该项目占地面积1190亩，另外还拥有1500亩私家海域的使用权和小区西侧370亩黑松林生态公园的使用权。
