万科御龙山 PK 金科博翠山角逐烟台热盘TOP5

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项目地址：	梁家村竹林路西1000米（联通公司南150m）	通世南路与塔山南路交汇处（通世南路以西，魁玉路以南）
开发商：	烟台竹 置业有限公司	烟台百俊房地产开发有限公司
绿化率：	39.00%	49.00%
容积率：	1.89	1.30
建筑类型	板楼,塔楼	板楼
物业类型	合院,住宅底商,商用公寓	普通住宅,花园洋房
项目特色	品牌地产,山景地产	品牌地产,教育地产
产权年限	万科御龙山合院产权为40年,商用公寓产权为40年,住宅底商产权为40年	金科博翠山普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年
均价	--	15000.00元/平方米
开盘时间：	44#公寓2018-12-27开盘	1#5#楼2019年7月6日开盘
交房时间:	44#公寓2020年底交房	2021年3月交房

交通状况：乘坐5路（直达竹林寺）直接到达项目所在地，乘坐52、62、33、23、7路等公交车到黄海汽修下车，向北走20米，沿竹林路前行，即可到达项目所在地。
幼儿园：烟台市市级机关幼儿园
中小学：万科御龙山学校（含小学、初中）
综合商场：1公里到达大学城及莱山区核心商圈，享佳世客、新世界百货、银座商城、烟台二中、大学城等成品配套；10公里到达芝罘区核心商圈
医院：莱山区第一人民医院、毓璜顶医院莱山分院、山东工商学院医院、百信医院、滨海医院

交通状况：交通通达，北侧为魁玉路东延，也就是目前在修建的塔山南路，通车后往西可直通机场路，更为便捷。往北，穿越隧道，直达市区；往南，港城东大街，去莱山、福山都方便。 公交有15路 76路 80路 102路。
幼儿园：童阁双语幼儿园
中小学：通世南路东侧山水龙城小学正在建设，十五中扩建工程推进
综合商场：项目近距离通达烟台各大核心商圈，振华，万达，佳世客，新百货等等。购物、休闲、娱乐、餐饮一应俱全。社区周边步行即可到达振华量贩，家家悦等便民超市，日常购物便利。并且社区自身配备3000多平的购物中心，建成之后生活更加便捷。
医院：毗邻富顺医院，烟台山医院南院，近距离通达毓璜顶医院。

万科御龙山户型类别：1居,2居,3居,4居,5居
户型面积：41.81平方米-230.00平方米
户型举例：44#D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；卫生间没有对外窗户；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；

金科博翠山户型类别：4
户型面积：140.00平方米-180.00平方米
户型举例：150平四室（主力户型）(查看该楼盘更多户型)
户型解析：位于4号楼西打头、7号楼西打头，6号楼，9至19号楼。是主力户型。