土拍·莱山区四季苑地块流拍后成功“再嫁”，芝罘区荆山路地块厮杀5小时
房天下2019/04/26 10:06
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下数据监控中心：2019年4月26日10时，烟台市共有4宗非工业用地挂牌截止，其中芝罘区1宗，莱山区3宗｜时隔两月，芝罘、莱山区终于又有土地供应，楼面价9200元/平。
芝罘区荆山路住宅兼容商服地块，多家房企竞争，截至发稿已有91笔出价记录，总价超过2.7亿。
最终：总价4.7亿元，楼面价7705元/平，溢价率123%，总共1115笔出价记录，挂牌到期后的竞价期长达5——芝罘区机场路以东、荆山路以北地块4月26日成功出让。
烟J[2019]1001号 荆山路以北，勤河以西B宗地，宗地位置：机场路以东，荆山路以北，勤河以西，土地出让面积（约）17216平，用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤3.55且＞3.0，规划建筑面积（约）≤6.1万平方米且＞5.16万平方米，出让起始价21080万元，成交总价47000万元。青岛新城创置房地产有限公司摘得。
总共19家房企报名，16家房企参与竞拍，中海、新城厮杀至最后，金象泰是参与竞拍的本土房企。
莱山区3宗商服用地，分别是四季苑1#西B地块、C地块、D地块，全部是商服用地，为2018年9月3日流拍后二度出让。
本次重新出让，规划建面、起始总价全部与上一次保持不变。本次各只有一家公司出价，以起始价成功出让，成交楼面价依次是5482、5487、9200元/平。
3宗地总价1.837亿元，总建面3.248万平，将为莱山区再增商业配套。
摘牌公司：烟台市城市建设投资有限责任公司
这3宗商服用地附近的四季苑2#南E地块、1#西A地块均已于2018年9月3日成功出让，分别被万科（底价）、远洋（高溢价）摘得，开发万科翡翠长安、远洋东莱郡项目，其中万科翡翠长安尚未正式面市，远洋东莱郡已开启验资。
四季苑1#西B地块、C地块、D地块与万科翡翠长安（2#南E地块）、远洋东莱郡（1#西A地块）在房天下电子地图的位置如下：
三宗地块详情：
烟J[2019]2001号四季苑1#西B地块，宗地位置：东至用地边界，南至用地边界，西至长安路，北至用地边界，土地出让面积（约）17780.7平，用地性质商服，容积率≤1.0，规划建筑面积（约）≤17730平方米，烟台市城市建设投资有限责任公司以起始价9720万元摘得，楼面价5482元/平。
烟J[2019]2002号四季苑1#西C地块，宗地位置：东至用地边界，南至用地边界，西至长安路，北至用地边界，土地出让面积（约）13248.3平，用地性质商服，容积率＜1.0，规划建筑面积（约）≤13250平方米，烟台市城市建设投资有限责任公司以起始价7270万元摘得，楼面价5487元/平。
烟J[2019]2003号四季苑1#西D地块，宗地位置：东至用地边界，南至用地边界，西至长安路，北至金滩东路，土地出让面积（约）4598.1平，用地性质商服，容积率≤0.326，规划建筑面积（约）≤1500平方米，烟台市城市建设投资有限责任公司以起始价1380万元摘得，楼面价9200元/平。
