中节能科技园有建面约260-3000㎡花园商墅

中节能科技园现有建面约260-3000㎡花园商墅产品可招商可销售——花园独栋、联排商墅，超低容积率，高绿化率；全赠送外立露台花园、屋顶空中花园；单套建面260-3000㎡，层高3.6-3.9m，环形通透采光，空间方正，可分割、易组合；完美结合不同使用需求，构筑个性化尊贵生活、商务空间。助力远见实力企业打造商务新形象，进入商务新领域。

优点

缺点

商墅，新兴房地产热词，自出现伊始，就因其高端定位、多元功能、高投资潜力受到社会各界尤其是新贵公司的青睐热捧。

商墅源于Office Park，即低密度、花园式办公产品，其一般位于交通便利的郊区。后来开发者为提升项目价值，在项目规划上辅以更多的配套，以满足使用者更高层级的商务活动和商业需求，商墅应运而生。

高度稀缺

稀缺的物业价值：房地产金字塔顶端物业，为少部分精英人士、新贵企业拥有；

稀缺的产品价值：外立露台、空中花园等超大面积赠送，多变超自由的空间设计；

稀缺的配套价值：低密生态，人文景观，回应现代办公生活的精神需求；

稀缺的实用价值：多功能使用灵活，享政策优势，购置压力减小，提升商务、生活品质。

高性价比

商业别墅设计附赠大量的使用面积，价格亦比住宅别墅低，而且不占用购房名额，对于追求墅级生活品质的中高产阶级来说，是一种不错的选择。

同时，对于企业而言，相较中心区动辄数千万、甚至上亿元的写字楼，商业别墅投资门槛更低，更受新贵企业欢迎。最重要的一点是，营改增政策出台后，企业购买不动产增值税可抵扣11%。这一大利好使得未来企业更愿意购买并持有商办物业。

高潜力

商墅一般位于开发区或产业园内，这些片区是城市经济发展的重要组成部分，政府对其规划建设比较看重，是每年招商引资和基建投入的重点。另一方面，产业聚集效应使得片区企业高度集中，投资市场得以细分，降低了物业后期经营的风险。

未来已来 烟台商墅办公元年开启