2018第13期:烟台市场供求双涨

房地产市场周报2018年第13期（3.26-4.1）

数据来源：同策·烟台

统计范围：烟台六区商住办

供求量上涨，小阳春暖意初现

·1宗土地供应，供应面积19.3万㎡ 

·6个项目新增供应，新增供应763套，面积9.3万㎡ 

·成交1331套，环比上涨35.4%；网签均价8736元/㎡，环比上涨16.7% 

·万科御龙山、万科翡翠公园、馨逸之福、海信天山郡推盘

同策数据显示：烟台六区商住办土地市场共1宗土地供应，供应面积19.3万㎡。 该地块用于建设山东省重点项目——烟台国际节能环保科技园，或为中节能项目后期储备用地。

备注：数据来源中国土地市场网；统计仅包含住宅、商业、办公用地；统计区域仅包含烟台六区，土地统计面积为建筑面积。

同策数据显示：本周烟台六区商住办类物业有6个项目新增供应，新增供应763套，环比上涨426%；面积9.3万㎡，环比上涨231%。

六区新增供应主要来自：芝罘区·馨逸之福新增供应212套，万科御龙山新增供应120套，万科翡翠公园新增供应80套；高新区·中海国际社区新增供应163套；牟平区·春霖悦湖新增供应112套，龙湖葡醍海湾新增供应76套 。

成交量方面，芝罘区位居六区首位，网签314套，主要来自万科御龙山3月28日开盘后集中网签65套；莱山区位居第二，网签276套，主要来自万光福园早期销售房源补签123套和金地格林世界3月24日开盘集中网签72套；开发区位居第三，网签245套，主要来自万科城3月24日开盘后集中网签107套；福山区位居第四，网签232套，主要来自中海悦公馆3月25日开盘后集中网签49套；牟平区位居第五，网签163套；高新区位居第六，网签101套。

成交均价方面，高新区位居首位，均价11541元/㎡，主要来自中海国际社区商铺及洋房网签均价较高，拉动价格上涨；芝罘区位居第二，均价10311元/㎡，主要来自万科御龙山和万科翡翠公园等高端项目集中网签，拉动价格上涨；开发区位居第三，均价9267元/㎡；莱山区位居第四，均价8779元/㎡；牟平区位居第五，均价6188元/㎡；福山区位居第六，均价5183元/㎡。

备注：数据来源烟台房产交易网；统计包含住宅、商业、办公等在内的所有房产物业；统计区域仅包含烟台六区；新增统计不包含预售到期续签房源；成交统计仅包含成交备案房源

本周烟台六区共4项目推盘。

备注：以上统计仅包含公开发布开盘讯息的楼盘，受开盘预告公开度影响，实际开盘认购项目包含但不限于以上楼盘

上一篇：2018第12期:港城楼市开盘小高峰 均价多在万元左右

同策·烟台——深耕烟台6年。130人规模团队。连续5年烟台市销售代理行业销额，累计销售代理项目19个，目前销售代理项目10个；完成顾问咨询项目16个。

中节能科技园400-890-0000 转 847088

推荐理由：新地块供应，用于建设山东省重点项目——烟台国际节能环保科技园，或为中节能项目后期储备用地。

动态：中节能科技园目前1期已经清盘，2期预计下半年9、10月份开盘，价格以及优惠等暂时未定。该项目位于开发区古现长江路与高雄路交汇处东南方向（柳林河以西）。产权40年，属于办公别墅和企业独栋。

项目简介：中节能科技园整体规划为45万㎡国际化一站式复合功能园区，引进先进节能技术，以技术研发和节能环保服务业为核心，通过全产业链招商模式带动园区的整体招商，打造集节能环保技术研发、总部办公、生态居住、商业休闲等功能于一体的“产-城-人”融合型服务平台。园区以生态全景、节能低碳为设计理念，科学规划布局，通过营造多层次的建筑空间及自然景观，创造一个生态、绿色、节能的领先级科技园区

交通图

物业地址：烟台开发区古现长江路与高雄路交汇处东南方向（柳林河以西）