【深度评房】揽胜公馆价格/交通/配套/户型测评

揽胜公馆均价为7800元，现在售5号楼20-23层，44-138平方米，5梯7户，共35层，为现房，现优惠活动为交5万抵8万。该项目位于莱山区观海路与港城东大街的交汇处，烟台广播电视台南，可步行至佳世客。

揽胜公馆均价为7800元，现在售5号楼20-23层，44-138平方米，5梯7户，共35层，为现房，现优惠活动为交5万抵8万。

楼盘地址：港城东大街588号（观海路与港城东大街交汇处西南方向）

乘坐7、10、17、23、52、62、51路公交车在广播电视台站点下车。 乘坐568、56、19、78路公交车在市委党校站点下车。

综合商场：佳世客JUSKO 、新世界百货、银座商城、振华商厦、 芳华园商业区、家家悦超市、万光连锁超市、晟福源超市等

医院：滨州医学院、烟台毓璜顶医院莱山分院（三甲医院）、光华医院、京华医院、初家医院、莱山人民医院。

其他：体育公园、五星级皇冠假日酒店，国际博览中心，中心君度酒店、五彩文化广场、马山寨高尔夫休闲场、养马岛。 烟台市政府，烟台市委党校，烟台广播电视台，建委，法院，税务局，公安局，人力资源市场，疾病预防控制中心

各个空间户型方正，后期空间利用率高；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；客厅的面宽进深比不在标准范围内，对区域内采光和通风存在影响；主卧的面宽进深比不在标准范围内；公摊高于25%。