本周图审:凤凰南路排水工程 中南熙悦与祥隆绿城

烟台市住房和城乡建设信息网发布2017.10.16-2017.10.22施工图审查明细，涉及到烟台六区有11项，分别是：

高新区中海城市广场幕墙工程-1#商业楼幕墙工程（1#商业楼已获预售、3#住宅楼10.18已开盘）

高新区 金海名园(在售房源)二期23#-26#楼及G区商业幕墙工程（住宅在售）

芝罘区 东林名郡地下车库基坑支护设计（即山居郦城，B地块20、23#商住楼、21、22、24-27#、30-33#住宅楼7.11获工程规划许可证）

开发区 烟台开发区和盛广场基坑支护设计

开发区 中南熙悦4#楼、5#、11#楼，12#楼、14#楼~18#楼及地下车库一、地下车库二（售楼处与样板间已开放 熙悦会入会办理中）

莱山区 烟台市莱山区山青木华4#楼

莱山区 凤凰南路道路、排水工程（含桥梁）（山海南路-凤凰西路、凤凰西路-迎春大街）（最后1条动态是预计9月底通车）

莱山区 烟台大学实验中心基坑支护设计

莱山区 捷瑞数字科技项目幕墙工程

莱山区 烟台祥隆绿城诚园20#、21#、22#楼及地下车库（20-22#规划已在烟台市规划局网站公示）

牟平区 山东益生生物科技有限公司1#2#厂房、办公楼

2017.10.16-2017.10.22施工图审查明细

推荐理由：施工图审查中

效果图

动态：中海城市广场住宅3号楼10月18日已开盘，共计168套住宅，110、130平两种户型。130平户型12500-13500元/平，110平户型11500-12500元/平，购房享受3个99折的优惠，现3号楼目前已建至10层，预计2020年4月交房。

项目简介：中海城市广场，长江路，管委旁，城市新地标。项目占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约5.2万㎡，融括甲级写字楼、Focus商业街区，轻奢精装华宅，网罗生活全要素，咫尺繁华，随时体验。中海物业，源于香港、服务全球，中海城市广场选用中海物业“深蓝服务体系”，量身定制高端管理服务方案，匹配纵横捭阖的名流尊荣。

交通图

物业地址：烟台开发区长江路210号（长江路与天山路交汇处）

推荐理由：施工图审查中

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动态：金海名园23#24#，均价9500-10000元/平，25#26#均价11000元/平，暂无购房优惠，主力户型为95、121平方米，95平米两室户型客厅和双卧朝阳；121平方米三室户型全明通透。23-26号楼同步建设中，2017年年底封顶，预计2019年年底交房。

项目简介：金海名园项目地处市府板块，高新区政府西邻。北靠烟台大学文经学院，东临清华、北大、烟大三校科技园，西临滨州医学院附属医院和107医院及体育公园，南临莱山一中，并与烟台市行政中心莱山区紧紧相邻。金海名园规划总用地面积167157.6平方米，总建筑面积为377698平方米，总户数2392户。停车位3664位，容积率2.55，绿化率40.2％，建筑密度24.6%，共26栋24-30层高层建筑。金海名园小区内有高端会所、酒店式公寓、商业步行街、休闲广场等，金海名园周边拥有逛荡河旅游休闲区、滨海度假休闲旅游带等生态景观区。五重植被绿化体系，享受绿氧生活。户型建筑面积有85-100平方米的经典二房、110-125平方米舒适三居，还有建筑面积135-155平方米的豪华三室景观房，可满足不同尊贵业主的多种需求

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物业地址：烟台高新区马山寨科技大道99号，科技大道与规划路交汇处西北方向（区政府西邻）

推荐理由：施工图审查中

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动态：山居郦城1梯2户小高层剩余房源不足5套，均价7400元/平，户型面积74㎡-117㎡，另有123平的复式房源，暂无优惠。28#楼70年产权小公寓，2梯7户，户型面积57-65平，均价7100元/平。

项目简介：山居郦城位于烟台市芝罘区卧龙经济园区内，东邻通世南路，西至通洋路，北邻象山路，南到车山路。中部有通林路和炮山路，五卒山隧道可直通莱山，机场路、港城西大街贯穿东西南北，首期为11层一梯两户小高层产品，建筑面积74-117之间。容积率1.64。绿化率40%

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物业地址：烟台芝罘南部新城通世路与五卒山隧道交汇处

推荐理由：施工图审查中

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动态：中南熙悦9月24日开放售楼处与样板间（117平3居、132平4居两个户型），中南熙悦为高品质精装修交付，样板间对装修标准以及中南熙悦为业主打造的六大科技（指纹锁系统、人脸识别系统、一键紧急按钮等）进行展示。中南熙悦会员卡即日起接受办理，持卡可参与项目定期推出的抽奖、赠送活动，还可以享用专属饮品及餐点。中南熙悦房源尚未开启预约，预计楼栋推出是从南往北推、具体信息未定。

项目简介：中南熙悦开发企业中南集团是上市房企18强，旗下的南通总承包是三家特一级资质企业之一，多次获得鲁班奖，詹天佑奖等多种奖项，中南目前在发展超50城100盘，所以无论从户型及品质都是精益求精的。中南熙悦16F-27F，面积区间89-132平米，楼宇设计全部为板式结构，户型方正实用，全明设计，南北通透，南向采光绝佳，小区中心景观尽收眼底。中南熙悦整体建筑采用现代新亚洲风格建设，并且是中南置地在烟台推出的科技住宅，5U+价值体系及6大科技为您的居家生活保驾护航。包括红外幕帘报警器、人脸识别门禁、指纹锁入户、空气净化系统、直饮水系统、一键紧急报警按钮。目前也是区域内一个智慧典范社区。 *项目特色 1.89—132㎡全明通透、全南向户型、7M宽景大阳台；2.布局烟西新城心，北接滨水景观带，西邻黄金河，万米金沙滩，近享天马栈桥、37°梦幻海水乐园、张裕卡斯特酒庄等；3.引入多重科技系统，倡导以人为本生活理念；4.中南自持物业—中南物业，24总台热线，全时段守候。

交通图

物业地址：烟台开发区富士康黄河路以北 黄金河南路以南（黄河路与北京中路交汇处东500米）

推荐理由：施工图审查中

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动态：祥隆绿城诚园地下车位即将开售，10.1加推高层18#，建面190平，均价20000元/平，仅剩3套二楼房源。目前在售主要为高层及法式平层官邸，高层均价约20000元/㎡，多层25000元/㎡，全款98折，按揭99折。在售户型面积为140-420平米。预计2018年年底交房。烟台市规划局正对祥隆绿城诚园20#、21#、22#住宅楼、地下车库及设备用房《建设工程规划许可证》核发批前公示。平面图显示，这3栋楼位于小区东北角，离观海路上的小区主入口较近。20#3层、21#11层、22#15层。公示时间：2017年10月10日——2017年10月16日

项目简介：祥隆绿城诚园项目位于芝罘区与莱山区交汇处，东海宾馆对面。项目东侧城市主干道观海路，南侧面向大海，西侧、北侧倚靠岱王山，周边临近鹿鸣小区、海天名人广场等项目，是烟台传统的高端住宅聚集区域，也是烟台为数不多山海兼具的豪宅住区。祥隆绿城诚园项目总占地191亩，总建面约33万㎡，容积率1.7，绿化率超40%。暂定规划中由新古典主义风格的非毛坯高层和法式的平层官邸以及类别墅、精品公寓组成，项目沿观海路有一个人行出入口，社区内完全人车分流,将成为绿城在烟台的巅峰级豪宅作品。

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物业地址：烟台莱山莱山区政府观海路59号