合作共赢 烟台万科的2016-2017

2016至今，烟台万科东征西扩，芝罘、开发、福山、莱山四大热点区域全面落子，累计斩获十宗土地，土地来源多样，有公开地、二手地、熟化地；合作模式多样，有合作开发、股权收购等；合作方多样，有国企、材企、制造企业、财团私企等。烟台万科积极寻求合作，共筑城市升级，共享发展成长。

合作共赢 烟台万科的2016-2017

2016年2月24日，烟台万科与烟台城发集团竞合，溢价56%竞得冰轮地块，携万科翡翠系产品翡翠公园战略进驻烟台城市核心区，打造烟台城市人居标杆。

2016年7月2日，烟台万科与以本土制造业北方家纺为代表的土地熟化人达成合作意向，底价摘牌获取北方家纺地块，战略进驻福山核心区。万科城市之光项目多次开盘均售罄，成为福山区的居住标杆。

2016年9月22日，烟台万科在公开市场底价摘牌科技小区东地块，首次进军莱山区。

2017年4月1日，万科与烟台南尧置业正式签署《南尧旧村改造B地块合作开发协议》，正式进军烟台南部新城。烟台万科与南尧集团的合作，是品牌和信誉成倍叠加。据悉，双方合作是基于彼此更加看重的是对方身上突出的资源优势，由此可能带来的将是更具优势的土地资源、更本地化的运营建议、更趋完善的产品规划、更出色的租售业绩，当然还会包括产品品质的提升，甚至是物业服务水平的提高。

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动态：万科翡翠公园商铺尚未开始推。B地块住宅仅余一楼带地下的房源在售，全款与按揭的优惠均是9.63折，优惠后单价1.7-2万/平。A地块推出时间未定。

项目简介：万科翡翠系，集万科32年大成之作，定位城市高端改善。万科翡翠公园，南大街，公园里，翡翠系，是中国第十座城市的第十七个万科翡翠系作品，为理想城市精英生活而生。百年繁华地，今朝公园里。项目坐落于南大街西炮台公园旁，占据烟台市区宜居土地，享有丰盛完善的各大成熟配套，既能享受南大街的繁华和便捷，又没有喧嚣和嘈杂，更能坐享公园的健康自然环境和人文熏陶。更是要的是，项目凝聚万科三十二年精工匠心，百倍用心的专注于产品创造。规划上，参考国际推崇的BLOCK街区理念，打造沟通交流的公共空间，提倡文化氛围浓郁、低密度、悠闲的生活形态；建筑上，融入烟台城市记忆，设计独具人文情怀的翡翠街，风情建筑，老街八景，与烟台山及朝阳街东西呼应；园林上，基于伴山面海的坡地，打造错台景观一体化，拥享四情九园、绿野草坪等大美景致；户型及装修上，匠制建筑面积约100-150平米全明通透的V8改善户型，打造享所未享的六类百项装修细节；此外，更为精英定制专属的V-link全覆盖的配套服务，超越期待，众望所归。

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动态：万科城市之光3#4#有房源在售，均价8300-8500。万科城市之光1期楼栋已全部推出，2期信息未定。1期将于2018年12月31日整体交付。

项目简介：万科城市之光是由烟台万福房地产开发有限公司开发建设的福山区项目，项目位于福山区福海路东、汇福街以北、万华路以南，总用地面积47988平方米，规划总建筑面积177353.48平方米，其中地上建筑面积129948.03平方米,地下建筑面积47405.45平米。由4栋34层住宅，1栋18层住宅，1栋33层住宅，2栋二层商业楼；地下停车场及配套公建等。容积率2.71，建筑密度24.32%，绿地率35.53%。万科城市之光，是万科集团内的成熟产品系。就如同它的名字一样，万科城市之光，是带给城市的一道光，它处于每一个城市中心或副中心，代表着新兴的力量。它面对城市的主流中坚客户和改善客户，打造所在片区市场领先和引领未来的标杆产品。烟台万科城市之光，是第十座城市之光。万科城市之光进驻福山，秉承产品系代表城市新兴的力量，在福山核心地脉上开启福山全新的居住时代，打造引领福山居住品质的标杆产品。项目位于福海路中段，处于福山核心的优越地段，是居住、商业、政治、教育的多重中心。福海路向北开发区，向南连接高速通达全城，向东通过永达街通达芝罘市区，加之项目周边同三高速、黄金顶隧道在侧，多条公交线路便捷通达全城。交通便捷畅达。向南有振华购物广场、银座广场等大型商超资源，附近大润发2017年开业；周边实验中学、泊子小学、天府中医院、各类银行等资源环绕

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动态：7月24日，市规划局公布莱山区万科翡翠湾项目规划建筑设计方案，公示时间2017年7月24日至8月23日。

项目简介：万科翡翠湾是继万科翡翠公园之后烟台的第二个翡翠系产品，项目位于轸大路与金滩南路交汇处西北侧，占地面积50619.7平方米，建筑面积111300平方米，2.1＜容积率≤2.2。规划有13栋洋房产品和3栋高层住宅

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动态：万科海上传奇目前推出的是8层的电梯洋房，现在可预订，预订后可参加开盘选房以及享优惠，开盘时间待定。8层洋房首推3栋楼：57#、58#、59#，户型依然是123平、132平，工程进展已建到地上层，万科海上传奇所有楼栋将于2018年12月31日统一交付。

项目简介：万科海上传奇——芝罘海岸，洋房传奇，建筑面积123-132平米电梯装修洋房，坐拥芝罘繁华主城芝罘岛，浸润千年海洋文明；享有山、海、岛、林、湾等自然资源。约1.11低容积率滨海纯洋房社区，纯粹而不喧闹，打造高端品质居所。户型南北通透户型，明厨明卫，敞阔空间，舒适生活

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动态：万科假日风景7月27日开盘，23#价格7000-7500/平，18层。22#起价8500/平，6层多层。23#22#10#于7月27日获预售许可证。

项目简介：万科假日风景项目位于福山区永达街与奇泉路交汇处，总占地面积约19万平方米，总建筑面积约37万平米，建筑容积率1.9。万科假日风景物业形态丰富，包含小高层、高层产品，规划总户数约3200户，户型建筑面积约为75-105平的非毛坯两居、三居室，其中商业规划面积约25000平米，商业配套规模较大。万科假日风景地处福山高新区的核心地带，北至开发区，东至夹河，南至福山商圈；35、36、301等公交线路行经项目及周边区域

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动态：万科御龙山前期房源售罄，现无在售。47#53#正接受预订，143平户型，5万“鹏金所”可享3.2个点的折扣，开盘时间预计8月中旬。47#53#预计2019年9月30日交房（三期统一交房）。

项目简介：万科御龙山项目位于烟台芝罘区、莱山区交汇地带，占地41.12万平米。总建筑面积756640平米，其中住宅建筑面积525629平，商业建筑面积58228平。万科御龙山绿地率39%，容积率1.89，项目停车位5293个，其中地上873个，地下4420个。

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动态：万科青年特区只余2018年9月交房的97平户型顶楼以及126平户型在售，8500元/平。

项目简介：万科青年特区项目位于芝罘岛，占地面积257100平米，建筑面积260000平米，容积率为1.77。总户数共2085户，主推建筑面积80-95平小户型。55、56号楼，主力户型建筑面积为97㎡和126㎡。

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动态：万科城前期所推房源售罄，预计9月开盘加推37#38#，19年6月交房。37#34层，94、100、126平3居室；38#11层，1梯2户南北通透，共22套138平房，4居室。万科城将于下周六（8月12日）开放样板间。

项目简介：万科城位于烟台开发区北京中路与宁波路交汇处的北于家村。项目总占地约24万平方米，总建筑面积约75万平方米。项目规划总户数约6598户，容积率2.6，绿化率约40%，并配有停车位约4719个。万科城所处区域为烟台开发区当前成熟的产业集群区域，拥有通用东岳汽车，富士康等多家世界500强企业，有效拉动区域经济增长，属烟台开发区产业核心发展区域。项目紧邻开发区主干道长江路，距正在修建的八角港，烟台国际机场也近在咫尺，到达同三高速交通也十分便捷。万科城东靠柳林河景观带，国家4A级旅游景区金沙滩海水浴场。天马栈桥，东方夏威夷水上乐园，张裕卡斯特酒庄等景观资源近在咫尺。小森林幼儿园，开发区第三小学，烟台开发区二中，烟台耀华国际教育学校，东海中西医结合医院等生活配套提供全方位的生活保障

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