买不起也得看看 烟台真豪宅——弘邦宝第啥模样

弘邦宝第北山、南水、中缓坡，三重观景层次，北向有通往大南山生态保护区的山间小路，南面保留山间天然冲沟，及大面积水塘。1期位于中间偏东的位置，为纯独栋别墅区，有意式、法式、乔治亚式（英式）3种建筑风格，前后庭院，独立院门，全绿化庭院，2期（墅愿）位于1期以西的联排及叠拼，以及一期以东的3栋花园电梯洋房。

优点

曲径通幽，由城市主干道山海路由一条小道进入一片别有洞天的山谷腹地，有山有水，山上植被茂密且周边还有成片的樱桃林，距离城市不远，又与城市有天然屏障隔开的世外桃源(在售房源)；定位高端，知名设计师亲自操刀设计。

缺点

自身教育和商业配套有限

从望而兴叹 到收入囊中

弘邦宝期独栋别墅1200万元/套起，优惠：首付50%，全款97折。在售户型建筑面积500-1200平方米，剩余20套左右。

二期150-300平联排别墅、叠拼别墅和洋房，预计2017年5月份左右开盘，价格待定，目前只有预计价格：洋房均价15000元/平，叠拼均价20000元/平，联排均价20000-25000元/平，二期共154套。

如果说一期1200万的起价，让人只能望而生叹。二期新联排、叠拼、洋房，总价200万起则向更多的人抛下了橄榄枝。

弘邦宝第东接山海路，南临港城东大街两条城市交通主干道。经山海路可通往南大街，经港城东大街可达佳世客。地处塔山南麓，处于三山合围之谷地，三面环山，一面临水。

此外，西起汇福街东至莱山的塔山北路（项目北500米）以及塔山南路（今年年内征迁），两条东西大动脉政府也在有条不紊的推进中。

烟台山的领事馆、八大关的建筑历经百年愈加沉淀而珍贵，弘邦宝期独栋墅宫，之所以能在烟台卖出千万高价也是源于品质：容积率不足0.5，移植150多种名贵植物，石材选用土耳其白沙岩、德国米黄、文化石、葡萄牙米黄、埃及西奈珍珠；屋顶选用西班牙陶瓦、天然彩色板岩瓦，真材实料才能铸就好品质。

1期纯独栋别墅区，户型建筑面积500-1200平，2期（墅愿）包括位于1期以西的联排及叠拼，以及一期以东的3栋花园电梯洋房。2期C1-C3为花园洋房，户型建筑面积148-269平，A13-A16为联排，户型建筑面积228-249平，其余为叠拼，户型建筑面积160-190平。

由于户型面积足够大，给了设计师足够的发挥空间，整体户型设计都很舒适，就以花园洋房C1、C2户型为例：C1户型四室三厅一厨三卫，南北通透，南北超大双露台，主卧私人卫浴，动静分离；C2户型建筑面积约148平，三室两厅一厨两卫是二期中面积的户型，总价也，紧凑方正的三居室，南北通透，阔景大窗。

项目1期独栋别墅容积率0.37，已于2016年6月交房，园林仍然还在施工。2期（墅愿）预计2017年10月31日完工，12月底交房。目前有的在打地基，有的已封顶。还是那句话，烟台不乏别墅，但是定位如此高端的别墅，也就是弘邦宝第了，传世府邸，隐于市、藏于山，说的就是这里了。