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地角偏?福山西万科假日风景告诉你这片地块的价值
房天下2017/02/14 09:13
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.70分/5分
万科假日风景位于福山区永达街西侧,目前在售三期楼栋,有18层高层、11层小高层以及多层洋房,户型建筑面积为79-110平方米,非毛坯。门前有35、36、301路公交车通过,永达街作为单向两车道的主干道,公共交通和自驾都比较方便。
- 优点
1、品牌地产
2、五星级物业服务
3、临主干道,交通便利
4、小区公摊低,绿化好
- 缺点
1、福山区偏西位置
2、周边配套有待完善
3、有些户型非南北通透
- 价格5.00分/5分
高于福山区 低于开发区
项目所处位置居福山区西北,同时也处在开发区的南侧,隔福山立交,北面就是开发区北京南路、嘉陵江路。万科假日风景目前均价6500元/平,而福山区多数楼盘均价在5500元/平左右,非毛坯加一分,地理位置减一分,综合分析来看,确实没有价格 。但是项目北1000米左右,开发区嘉陵江路上的多个楼盘均价都在6000-7000元/平,且都是毛坯房,如此一比,万科假日风景的价格 不言而喻。
- 楼栋户型5.00分/5分
充分利用空间,设计不落俗套
万科假日风景在售三期楼栋高的为18层,矮的为11层,另还有5层电梯花园洋房,因此,户型公摊低是一大 。户型设计充分利用空间,98㎡和110㎡户型可以做到南北通透;80㎡和85㎡户型为纯南向,户型方正、采光条件较好;79㎡户型主卧南北通透,次卧和客厅为纯北向,也相对明亮。 户型的卫生间为暗卫,成为不可避免的减分项。
- 配套4.00分/5分
逐步升级 有待完善
项目地处福山区的西北,原属于福山区的工业密集区,因此,大型商业配套欠缺。目前,商场只能去福海路的振华商厦,直线距离约3千米。生活超市相对便利,500米范围内就有家家悦、谷满仓超市等。医疗资源目前也只能借力区域 。 资源而言,小区北有楮佳疃 ,小区内配套小红花幼儿园,目前已入园。
- 地段交通4.50分/5分
永达街快速道
万科假日风景与假日润园隔永达街南北相望,永达街为单向2车道快速道,联通福山区北部区域的东西,交通十分便利。项目东侧为贯通福山区南北的奇泉路,北可至开发区,南可达港城西大街、荣乌高速,出行十分便利。公交车有35、36、301、308路,35路可以芝罘区,308和36路可以到达福山区 ,301路可到达开发区 ,只有到莱山区需要导车。
- 发展
空地永远是发展的方向
在农村,土地是根本;在城市,土地也占有重要位置。不要看不起空地,不要埋怨空地上没有各种生活配套资源,因为,改造旧有的不容易,在空地上新建先进的更容易。万科假日风景所处地块南部有五洲国际工业博览城、五洲生活广场,周边企业林立,为区域带来“人口红利”,这 域的发展指日可待!开发区富士康周围不就是一个鲜明的例子吗?
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0$万科假日风景位于福山区西部,多数购房者对它的 印象就是“地角偏”。但随着北侧万科假日润园的入住、小区从一期开发到如今的浩大三期,无不证明了它的可选价值。毕竟是万科的品牌盘,非毛坯的户型、五星级物业服务等,这些都是它的竞争点,而这 域未来的发展前景,也成为隐含的加分项。$https://m.fang.com/news/yt/12188_24359694.html$https://imgs.soufunimg.com/viewimage/news/2017_02/13/house/1486970099153_000/800x800.jpg?t=1 pages/news/index/index?city=yt&url=https%3A%2F%2Fwechat.fang.com%2Fnews%2Fyt%2F12188_24359694.html0$地角偏?福山西万科假日风景告诉你这片地块的价值$https://m.fang.com/news/yt/12188_24359694.html$https://imgs.soufunimg.com/viewimage/news/2017_02/13/house/1486970099153_000/800x800.jpg?t=1https://m.fang.com/news/yt/12188_24359694.html?sharetype=page