10月第4周烟台成交1213套
烟台房天下2016/10/25 13:19
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下数据监控 10月第四周（2016.10.17-10.23）：据同策咨询监控数据显示，全市商住办物业1213套，环比下滑18.3%；“银十”接近尾声，上行行情收缩，但成交依然维持高位。本周烟台六区土地市场无土地供应与成交；新增供应260套、2.8万㎡；新增供应项目：芝罘区·阳光上城(在售房源)新增供应44套，建城颐苑(房价、户型图)新增供应216套。本周烟台六区无项目进行集中开盘/加推。
一、土地供应成交与楼市新增
■ 本周烟台六区土地市场无土地供应。
■ 本周烟台六区土地市场无土地成交。
■ 本周有2个项目新增供应，新增供应260套，面积2.8万㎡。
烟台房地产市场新增量周度走势（数据来源：同策咨询）
本周新增供应项目有：芝罘区·阳光上城新增供应44套，建城颐苑新增供应216套。
烟台房地产市场本周新增供应（数据来源：同策咨询）
二、楼市成交及排行
本周全市商住办物业成交1213套，环比下滑18.3%。
同策咨询市场分析师表示：“银十”接近尾声，上行行情收缩，但成交依然维持高位；本周成交主力项目有：金地·格林 1栋高层于9月中旬和10月初分2次开盘，本周集中网签123套；德馨园整盘前期已顺销入市，近期取得预售集中网签，本周网签57套；中海·国际社区本周网签50套等。
烟台房地产市场网签套数周度走势（数据来源：同策咨询）
本周烟台六区成交除莱山区环比上涨外，其他五区均环比下滑。
莱山区本周网签302套，位居六区首位，环比上涨58.1%；成交主力：金地·格林 1栋高层于9月中旬和10月初分两次开盘，本周集中网签123套；暖山国际城本周网签45套等。
开发区本周网签283套，位居第二，环比下滑36%；成交主力：花溪径本周网签47套；佰和悦府(在售房源)本周网签40套等。
芝罘区本周网签237套，位居第三，环比下滑30.1%；成交主力：德馨园整盘前期已顺销入市，近期取得预售集中网签，本周网签57套；逸城山色(房价、户型图)于10月初加推，本周网签27套等。
福山区本周网签169套，位居第四，环比下滑20.3%；成交主力：银座广场(在售房源)本周网签45套；万科·假日风景本周网签32套等。
高新区本周网签119套，位居第五，环比下滑30.9%；成交主力：中海·国际社区本周网签50套；金海名园(在售房源)二期定期推出特价房促进销售，本周网签34套等。
牟平区本周网签103套，位居第六，环比下滑30.9%；成交主力：新潮·尚书台本周网签22套等。
烟台六区房地产网签套数对比（数据来源：同策咨询）
本周六区楼盘成交套数排行如下：金地格林 位居首位 ，德馨园、中海国际社区(在售房源)分别位于第二、第三位。
烟台房地产市场六区楼盘成交套数排行（数据来源：同策咨询）
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三、楼盘开盘及活动
■ 本周无项目进行集中开盘/加推。
■ 烟台本周有11个项目举办营销活动，其中开发区6个，福山区有3个，芝罘区有2个，莱山区有1个。活动项目及内容如下：
烟台房地产市场项目营销活动（数据来源：同策咨询）
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效果图
项目简介：奥 情是区域政商 的健康生态大盘，容积率为1.96，绿化率40%。产品分布丰富，有别墅、多层、小高层、高层，自然台地景观和地中海风情园林双景观，整体社区体现出低密度、高绿化率、高舒适度、高得房率的“一低三高”的特点。6000平米奥体 、6000平米烟台社区公园—青年公园、百米 景观商业街。
交通图
交通状况：奥 情位于县府街431号，处于福海路与县府街交汇处。福海路营销 搬迁至福海路与县府街交汇处西南角，乘坐521、522、526、31、303、308路在和平家电站下车即可。
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项目简介：华明星海湾是由烟台华明房地产开发有限公司开发建设，位于烟台开发区 主干道长江路中段，北临4A级旅游景区金沙滩，近海不靠海，东邻开发区的市政广场天地广场，南有福莱山生态公园。住宅部分总占地面积12万平米，由22栋高层组成。
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交通状况：21、201、203、209、211路等在华明星海湾站下车即到；208路在怡海翠庭站下南行100米即到。 长江路、黄河路、同三高速可到达开发区商业 以及南大街商圈。
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项目简介：紫微台位于开发区衡山路以东，黄山路以西，淮河路以南，嘉陵江路以北。整个小区地处开发区衡山路板块，周边配套已渐成熟，商场、超市、农贸市场均在项目周边，生活便利，出行方便。紫微台总建筑面积14.1万方，总户数1006户。户型建筑面积在80—139平米之间，分二期开发，两梯三户，两梯四户，全明设计。
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交通状况：23路、521路、526路到新时代健康产业园下车向南宏远大厦东即到；26路到烟台日冷食品公司下车
