银十来袭买房去哪儿? 烟台5大纯新盘10月不容错过

楼市金九已经成为过去式了，曾经只在别的城市听说的"日光"、售罄已在烟台屡见不鲜，让不少烟台购房者都懵了圈。

如今各地都开始了新一轮的限购限贷，烟台银十楼市会如何呢？未来房价会不会降？很显然，答案难有定论，毕竟目前供求关系并没有从根本上解决，对于刚需来说，该买房的还得买房，惨痛的历史已经证明：在自身条件允许的情况下还是越早买越好。

银十，是传统的楼市旺季，各地开启限购令之后，我们烟台人民又该如何买房呢？或许你会觉得目前市场上的房源已经涨了不少，迟买1月贵了几万十几万，心里有些许不爽，那不妨来看看烟台10月份即将加推入市的纯新盘吧。一般纯新盘价格能低一些，可供选择的房源和楼层也多，当然价格比现房和准现房也低不少。

推荐理由：烟台老城区稀缺的新建住宅用地，各种配套完善，尤其是教育配套，小学将是烟台好的小学。

动态：明珠山庄9月2号正式认筹，预计推出6栋楼，均为一梯两户，户型建筑面积138-256平，交认筹金5万、可享团购价，7日内交首付款（138/139平首付款60万 153/159/175/178平首付款80万 200平以上首付款100万）锁定房

效果图

项目简介：百年烟台，一席！繁华芝罘城央，三山揽湖，龙首之珠。烟台市委党校原址，平步青云之地——明珠山庄，280席城市大院完美登场。芝罘核心区域，北东西三面靠山，南向临湖，，风气；坐享行政，商业，教育，休闲，医疗五星级生活资源。 1.41芝罘低容积率，全10层低密官邸，3.25米高开阔层高，全石材外立面，3层玻璃红橡木铝窗。 138-256㎡宽板方正户型，纯正南北朝向。

开盘时间：预计2016-10-30开盘

交通图

交通状况：

推荐理由：南部新城的低密度住宅

动态：山语城已于10月15日开启认筹，当天共计认筹316套，推出2#、3#、6#，均为一梯两户，3个单元，21层。户型建筑面积为79-122平方米，均价6700元/平，认筹当天享受直减1000元/平优惠，预计10月30日开盘。

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项目简介：山语世家姊妹篇，山语系列延续，千乐置业扛鼎之作，项目总建筑面积80万㎡，分A/B/C三个地块开发，其中B地块总建面26万㎡，共25栋，10栋14-18层小高层，3栋10层洋房，12栋多层洋房、1栋公寓。项目位于烟台六区中心，新南城核心，通林路胜利路隧道开通，从这里到莱山佳世客、芝罘万达仅需10。社区拥有1所小学、2所幼儿园、7万㎡社区商业，从幼儿园到中学，完美一站式教育，从农贸市场到社区商业，方便一站式居家购物。项目距离烟台国际化标准中学——新三中仅400米，是典型新三中学区地产。

开盘时间：预计2016年10月30日开盘2#,3#,6#...

交通图

交通状况：9路公交车在谭家庄站下车，16路公交在姜家疃站下车。

动态：华岳西丽海岸一期1#-12#楼共12栋楼，均为8层小高层，户型建筑面积87-161平，均价5500元/平，现12栋楼已基本完工，即将封顶，首期推出1#-4#、9#-12#楼共8栋，优惠：享受开发商和政府双重补贴，开发商补贴200元/平，政府补贴100元/平。

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项目简介：华岳西丽海岸是由烟台华岳置业有限公司投资建设，项目地块位于养马岛大桥南500米西系山村， 项目定位牟平养马岛片区首席海景花园洋房科技生态住宅，是全区家参加绿色建筑评审的小区，为住户提供全方位，高水准的品质生活服务。项目紧邻东关路，距离牟平高铁站仅两千米。项目占地47875平米，总建筑面积54285.12平米，共有12栋地中海建筑风格的多层电梯洋房组成，社区采用低密度、低容积率设计，全部为一梯两户，南北通透户型。项目总体规划采用经典对称格局的规划理念，一轴一中心，营造气势磅礴的大型尊尚社区风范。在景观绿化上点、线、面结合，点：在楼前楼后充分布置景观小品及绿地和景观植物，形成点式景观；线：合理利用沿城市道路的绿化带，做出线性景观带；面：在各个组团的中心位置，设置了中心广场，形成面。社区采用全封闭智能化管理，大堂入园、刷卡门禁、楼宇对讲、全方位监控。

开盘时间：预计2016年10月底5#-8#开盘

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交通状况：

动态：美航康悦城预计10月开盘，具体时间待定，现认筹可享优惠：交2000元抵12000元。首期预计开盘11层小高层一梯两户80㎡-90㎡，5层电梯花园洋房110㎡-120㎡。小高层、洋房主体封顶，交房时间待定。

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项目简介：美航康悦城由北京美航金达莱投资有限公司投资开发，项目总占地面积约4000亩，总建筑面积约300万平米，投资约60亿元。美航康悦城社区内规划有山体森林公园、高尔夫果岭、高端山景会所、游泳养生会馆、商业中心、双语学校、老年大学、省立三甲医院……美航康悦城产品线丰富，拥有养老公寓、板式小高层、花园洋房、山体别墅等多种建筑形态，满足多元化置业需求。现一期养老公寓已主体完工，美航康悦城二期清悦山庄总占地面积22万平米、总建筑面积约32万平米，11层板式小高层、6层电梯花园洋房、全部一梯两户设计、户型全明通透、格局方正、户户均有面积赠送。豪华双拼/联排别墅，奢侈私家庭院、私家车库、豪华露台。

开盘时间：预计10月开盘

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交通状况：303路公交到十里堡下车即到项目

推荐理由：

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动态：大都汇风情街区一期2016年10月1日开盘，均价5000-5200元/平左右，推出1#和7#，共约150套房源，户型建筑面积88平、108平，118平、133平、160平，200平，住宅为3-24层。

项目简介：大都汇风情街区由烟台都汇地产开发，总投资7亿元打造的牟平大型城市综合体项目。项目北至新区大街，南至宁海大街，东临永安路，交通便利，占地面积84亩，总建筑面积12万㎡，由四栋住宅和26栋开放式商业街组成，建成后将是集居住、体验、时尚、潮流为一体的开放式商业街区，牟平吃喝玩乐游购居的一站式的城市理想居住地，并成为牟平地标性的城市综合体。大都汇风情街区由知名设计公司深圳—菲利浦斯公司设计，将大型低密生活区、泛block街区、主题购物公园、品牌旗舰店群、时尚聚集区为一体的现代商业新门户

开盘时间：2016年10月1日1#和7#开盘

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交通状况：乘坐602路公交车到富海新城站下车即到