4月烟台9大新盘登场 待售楼盘增多
房天下2013/04/25 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下数据监控中心显示：2013年4月烟台楼市有9大纯新盘入网，其中5个是住宅项目，分别是高新区的中海银海熙岸、开发区的海鑫花园和万科城、牟平区源祥新城、福山区福海门；1个别墅项目，牟平区的中冶·蓝郡；3个写字楼项目，开发区富饶中心、芝罘世茂财富中心、高新区正元大厦。4月份的新盘入网量较上月增加了两个，待售楼盘数量增多。
截至2013年4月24日，烟台总共有373个楼盘，较上月360个楼盘增加了13个；在售楼盘289个，较3月份减少了3个，部分楼盘售完转回二手房；待售楼盘有84个，较上月65个增加了23个。4月份，烟台待售楼盘数量大幅度增加。
从目前来看，烟台房地产市场依然以住宅商品房为主，住宅楼盘共计323个，占到全部新盘楼盘项目的86.5%；别墅、写字楼和商铺合计数量为50个，其中，写字楼20个，别墅22个，剩下8个项目为商铺，除去别墅项目数量不变外，写字楼增加了3个，别墅增加一个，虽然有新增的项目，但售完的项目也在增加。
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地址：烟台市芝罘区海港路25号阳光一百A座2913室
电话：0535-6276072
4月份烟台各大市县楼盘数量也在增加，海阳市、龙口市、蓬莱市各增加了一个项目，其他县市区楼盘数量无变化。烟台各市县总入网楼盘有110个，较上月增加了3个，其中龙口市以39个楼盘排名，紧接着是海阳市、蓬莱市、招远市、莱州市、栖霞市、长岛县、莱阳市。
从数据中我们可以看出，烟台六区共有263个楼盘项目，其中芝罘区新房楼盘共80个，占到整个六区楼盘总量的30%，剩下的依次为牟平区、莱山区、开发区、福山区和高新区。4月份，芝罘区新增两个楼盘，牟平区新增两个项目，开发区两个住宅项目，高新区两个项目，福山区一个项目，莱山区无新增楼盘。由于有项目售完转入二手房，有部分已经售完楼盘再开发二期、三期等，转回新房楼盘，则本月楼盘数量变动较大。
价格：待定
动态：中海银海熙岸现处于地上施工阶段，预计在2013年中旬开盘，2014年竣工。现在临时售楼处已经开放。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 4511
中海银海熙岸效果图
中海·银海熙岸落子高新区核心，500米咫尺浩瀚渤海；是在海边居住的距离“亲海而不近海”，既能享受到新鲜湿润的空气，又不会被一线海景的潮湿所干扰。近邻万亩黑松林，空气质量常年为国家一级标准，并且已通过ISO14001国际环境管理体系认证，空气纯净且湿度适中。港城东大街、滨海路一路通达，距离烟台市政府仅4.5公里，驱车至烟台莱山区的购物中心永旺、银座不足5。
售楼地址：港城东大街与海天路交汇处
价格：待定
房天下提供的售楼电话：暂无
海鑫花园位于开发区天山路与黄河路交汇处
价格：待定
源祥新城效果图
牟平•源祥新城位于牟平城区东北部，北靠烟威高速公路，东临沁水河，周边环境优美。可以很方便地到达海边、养马岛、牟平城区。具体而言，北临三山大街，南临崔山大街，东临昆嵛山路，西靠东隋路；向北可达养马岛海边、向西南可达牟平主城区。计划2013年动工。 项目总占地约1000亩，规划建筑面积约110万平米，住户约6800户，项目内产品类型丰富，涵盖联排别墅、多层、小高层、高层。区域发展前景广阔，极具投资潜力及宜居价值。
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 37821
2013年第25座万科城入主烟台，万科城地处开发区核心板块，总建筑面积70余万平米，西邻国家4A级景区张裕卡斯特酒庄，北侧咫尺金沙滩海滨公园，近享柳林河景，对望三角地公园（规划中），生态景观簇拥围合，鲜氧随享，构筑难得生态宜居佳境。项目坐享百年文化属地，更有百年古槐根植于此，藏风聚气，成就的纳福所在。依托多条交通路网，万科城可高效连接城市多方区域，出行便捷。社区自有2.4万平方米独立商业，咫尺佳世客大型商业（规划中），沐享长江路、德胜醇熟商业氛围繁华。开发区第三小学、高级中学、实验小学等优质教育林立周边，臻熟生活触手可及。作为万科第三代成熟住宅，万科标杆品质产品，万科城50-130平方米多样户型选择，在社区规划上，万科城巧妙融合北美草原风格建筑与ARTDECO建筑，卓显城市生活质感。更有万科独创U5全面家装解决方案，万科物管服务团队，倾力构筑高品质宜居生活样本。
售楼地址：开发区中心长江路188号（德胜商圈家家悦超市西侧150米）
价格：均价500万元/套
动态： 中冶·蓝郡面积240-320平多样户型，每套均价500万左右，预计今年5月开盘。
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中冶·蓝郡效果图
中冶·蓝郡项目占地2.33平方公里，建筑面积达200万平方米，充分利用所在区域生态环境优美、空间广阔、交通便捷等优势，结合区域经济发展方向，规划建设适宜企业成长与发展的新一代低密、生态型商务办公产品，国际知名酒店集团管理的度假酒店，以及与之配套的高档住宅、商业及休闲娱乐配套设施等，建成后项目将成为集国际化商务办公区、高品质生态居住区、高档商业配套区、休闲娱乐服务区等多种特色于一体的现代大型综合商居集聚区。
售楼地址：烟台牟平
价格：待定
动态：富饶中心预计2013年下半年动工，由烟台裕昌房地产开发有限公司开发。分为写字楼和公寓，其中塔楼36层，板楼24层。
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富饶中心位于开发区长江路科信大厦东侧，由烟台裕昌房地产开发有限公司开发，预计2013年下半年开工。
富饶中心效果图
售楼地址：开发区长江路科信大厦东侧
价格：待定
动态：世茂财富中心新品即将面世公开，敬请期待。世茂财富中心地处烟台市核心版图，位于烟台市最重要的市政工程项目——滨海广场及其配套工程地块内， 南至二马路，北至大马路，西至解放路，东至规划路。世茂财富中心为60层集现代办公，豪华五星级酒店，高档宴会厅，精品商场于一体。
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世茂财富中心效果图
世茂海湾1号地处烟台市核心版图，位于烟台市最重要的市政工程项目——滨海广场及其配套工程地块内， 南至二马路，北至大马路，西至解放路，东至规划路。总建筑面积约28万平方米，集超五星级酒店、全海景酒店式公寓、国际商务办公及精品商业于一体，建筑达323米，落成后将成为山东省地标性滨海建筑群。它由四幢超高层建筑构成，R1为54层住宅，R2为56层住宅，R3为59层住宅，财富中心为60层集现代办公，豪华五星级酒店，高档宴会厅，精品商场于一体。
售楼地址：烟台市芝罘区大马路55号
价格：待定
动态：正元大厦已封顶，目前价位开盘时间待定，大厦只租不售，主要是本公司企业入驻。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 3010
正元大厦效果图
正元大厦综合办公楼位于航天路北侧，正元大厦为地理信息产业园的重点建筑，位于项目用地的东南部，建筑形式为板式高层。综合办公楼位于正元大厦以西，为园区发展提供空间。通过综合办公楼与正元大厦的建筑形体的组合与对话，从而形成有机而富有联系空间序列形态。新区核心，潜力地段，不可估量的发展前景，名盘名企汇聚，高峰人士聚居地。正元怡居，十多万平米精致社区，风景建筑成就烟台上游阶层生活新坐标，35%超高绿化率，多个景观休闲广场，数万平米风情园林，风景了然于目，奢华人生雍容自现。正元怡居雄踞航天513所西侧，10内几乎凝聚了高区、莱山所有的城市精华。高区管委会、烟台大学、文经学院、滨州医学院、烟台市政府、佳世客、新世界购物中心、银座、体育公园、烟台二中、107医院……各类城市资源簇拥而立，未来规划有多条公交线路通达各区，居住、工作、购物、运动、休闲、教育、出行，全生活体系尽在掌握。正元大厦以国际前瞻视野，整合国内著名建筑规划设计公司、景观设计公司、物业管理公司，组建开发团队，坚持为人而存在的建筑本质，让人成为的尺度，从懂得您的生活开始，以具有创见的眼光和无微不至的关怀，让您真切体会到正元怡居为您提供的理想生活。
售楼地址：高新区海天路与烟威高速交汇处（航天513所底商）
