3月第五周烟台住宅成交640套 成交量跌价升

(数据由思源经济提供 本数据仅监控住宅项目) 2013年3月第5周（3.25-3.31），烟台楼市住宅项目总成交640套，较前一周出现明显回落，环比降幅达到16.8%。成交均价为6582元/㎡，继续房价上涨趋势，涨幅为2.4%，三月小阳春最后一周，烟台楼市量跌价升。<<<<<点击查看2013年烟台楼市每周成交分析

3月第5周销量出现较明显下跌，但是全月成交量依然维持高位，全月（2.25-3.31）总成交3399套，环比上月1099套涨209%；同比2012年3月1876套，上涨81%；同时第5周成交均价实现二连涨，较3月第3周6258元/㎡的成交均价上涨324元，3月烟台楼市迅速回暖。

2月第4周成交380套 成交量环比大涨

3月周成交673套 房价降2.7%

3月第2周成交643套 成交均价连降3周

3月第3周成交674套 均价已连降4周

3月第4周成交769套 成交量价齐涨

本周烟台楼市住宅项目总成交640套，其中芝罘区成交199套仍居六区首位，在六区成交中的占比超三成，体现了传统优势区域的的巨大成交潜力。西部两区也继续发力，尤其开发区成交持续回升，两区总成交234套，刚需购买力持续回归,4月份预计10项目开盘，西部占了6个，4月西部成交或将继续走高。

相比之下东部三区成交比较低迷，三区总成交207套，牟平区成交出现一定回升，以80套的成绩排名第四，高新区57套垫底。4月份东部地区仅有中铁逸都一个项目开盘，成交或仍将不理想。但是随着东部地区配套的不断完善，以及居民购买力的东移，东部的发展潜力十分巨大。

3月第5周成交均价为6582元/㎡，继续房价上涨趋势，涨幅为2.4%，是继3月第3周之后，连续第二周成交均价上涨。莱山区本周成交均价9503元/㎡，整体拉高了六区均价。

本周（3.25-3.31）烟台六区成交总面积6.24万平米，芝罘区1.79万平米居首，成交总金额41078.99万元，芝罘区11371万元列，莱山区由于房价较高且成交户型较大，因此以8868万元列第二位。

2月第4周成交380套 成交量环比大涨

3月周成交673套 房价降2.7%

3月第2周成交643套 成交均价连降3周

3月第3周成交674套 均价已连降4周

3月第4周成交769套 成交量价齐涨

房天下数据监控中心显示，3月第五周（3.25-3.31）烟台共有3项目分4批次新获预售证，分别是山之韵小区、中正公馆、万达广场（分两批）。共有3033套新房源入市，新入网面积341252.1㎡。4月开发商将有一波集中推盘，可以预见4月项目获预售的速度也将加快。

2月第4周成交380套 成交量环比大涨

3月周成交673套 房价降2.7%

3月第2周成交643套 成交均价连降3周

3月第3周成交674套 均价已连降4周

3月第4周成交769套 成交量价齐涨