五年内房屋过户费怎么算
中国日报2013/04/05 09:55
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
很多人都不知道五年内房屋过户费怎么算，导致不少麻烦事的发生，今天我们特别整理几条您用的上的信息，希望您能够彻底了解五年内房屋过户费怎么算。
那么，五年内房屋过户费怎么算？不少人都遇到过这样的问题，但鲜有人能够弄的清清楚楚，以下几条，您一定要牢记。
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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