3月烟台8项目开盘 均价在6300元内
房天下2013/04/02 00:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
房天下数据监控中心显示:3月烟台共有8个项目开盘加推,分别是:康和新城、天颐郦城二期、富甲小区三期、官庄豪庭、华安国际现代城、东尚蓝湾、万泰花园、福利莱万和城。3月份加推开盘的项目中,均是住宅项目,主推户型集中在80-120平,均价在6300元/平以内,实际开盘率为260%。
从3月已经开盘的项目看,芝罘区和福山区均有两个项目,开发区、牟平区、栖霞均有一个项目。春节过后,烟台楼市迅速回暖,尤其是芝罘区、开发区和福山区,刚需持续释放,烟台楼市成交量不断上涨。基本上每个开盘的项目当天即能消化掉所推的80%房源,富甲小区更是一房难求,开盘当天上午即售罄。万泰花园开盘5个内即狂销320余套,销售额近2亿元。
项目名称 | 区域 | 开发商 | 开盘时间 | 开盘加推楼号 | 价格 | 面积(㎡) |
康和新城 | 芝罘区 | 烟台城发置业有限公司 | 2013-3-9 | 17、20、28、41#楼 | 均价5700元/平 | 86-135㎡ |
富甲小区 | 芝罘区 | 烟台城新房地产开发有限公司 | 2013-3-11 | 8号楼、12号楼 | 均价6300元/平 | 80-90㎡ |
万泰花园 | 芝罘区 | 万泰实业有限公司 | 2013-3-24 | 18、20、21、23号楼 | 价5880元 | 72-112㎡ |
官庄豪庭 | 牟平区 | 烟台市富圣置业有限公司 | 2013-3-13 | 双号楼 | 均价5400元/平 | 80-130㎡ |
天颐郦城 | 开发区 | 烟台开发区廒上置业有限公司 | 2013-3-10 | 9、10、11、12、15#楼 | 均价5900元/平 | 89、97、138㎡ |
福利莱万和城 | 福山区 | 烟台福利莱房地产开发有限公司 | 2012-3-30 | 二期10#16#楼 | 均价4720元/平 | 70-90㎡ |
东尚蓝湾 | 福山区 | 烟台永弘置业有限公司 | 2013-3-17 | 稀世藏品级水岸美 | 均价5500元/平 | 85-110㎡ |
华安国际现代城 | 栖霞 | 保信置业有限公司 | 2013-3-16 | 38号楼 | 均价3200元/平 | 76-103㎡ |
万泰花园开盘现场
从3月份开盘项目看,价格低、中大户型、现房或者2013年年底前交房的房源仍旧是主旋律,项目获得预售之后,随之开盘,销售效果较为理想。尽管物业形态不尽相同,但是有一个共同的特点就是——房价低、性价比高,主推中大户型。从购买人群看,刚需婚房置业为主,烟台楼市改善型和投资性购房的比例也在增加。
三月份仅有3个开盘的项目,实际8个项目开盘,开盘率为260%,主要在于1月的快跑和2月春节的良好成交预示着小阳春或将提前到来,新政出台使得部分二手房的潜在客户流入到新房市场,烟台开发商抓住此机会,加快推盘的步骤,抢占3月市场。根据烟台房地产市场自身发展的特点,5-7月份是购房者出手较集中的时期,也是项目推盘的高峰期。
业内人士表示,去年一整年的一些需求尤其是改善需求将会在开年后的“金三银四”旺季里释放,但调控政策力度的加码将会遏制目前已经产生的“躁动”,短时间内开发商可以待价而沽,但从长远考虑,贴近市场需求的价格在市场竞争中会占据主动,经验表明,抬高价格之后再降价对项目销售将产生十分不利的影响。
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地址:烟台市芝罘区海港路25号阳光一百A座2913室
电话:0535-6276072
价格:均价5700元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 65567
康和新城效果图
康和新城是由国有独资企业烟台城市建设发展有限公司下属的烟台城发置业有限公司开发建设,为总公司旗下专业从事房地产开发的全资子公司,在康和新城的规划设计上,公司聘用国内知名的建筑设计与景观设计公司担纲设计,以确保项目的领先性和宜居性,甄选甲级资质的监理公司及具有一、二级资质的知名建筑公司作为合作伙伴,确保工程质量,倾力构筑百年品质工程。康和新城位于芝罘区西城中心,占据芝罘、福山、开发区三区之便,红旗西路、化工路、只楚路等城市干线交错贯通,与城市主干线交汇相接,畅达五区。
售楼地址:芝罘区红旗西路与电厂东路交汇处南800米项目现场(锦绣新城东门南60米)
康和新城
只需5秒,收入掌中
价格:均价6300元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 66391
富甲小区由烟台市新城房地产公司开发。项目坐落于烟台市芝罘区南部新城,距市中心约4公里。项目总占地面积17.2公顷,总建筑面积约25万平米,城市主干道—青年南路,30米宽的蓁山路小区门前。项目总规划容积率1.46,绿地率38%,全部建筑均按照优质标准设计和施工,将为2673户家庭提供高品质的精品家园。项目共设停车位5350个,充分满足社区内业主的停车需求,此外项目还自设幼儿园、中学、会所及配套商业,为业主的便利生活提供保障。富甲小区户型介于70—100平米之间,一梯两户,大面宽,短进深,采光良好、景观优美、时尚实用,功能分区完善,能满足各年龄段客户的个性化需求。项目周边配套有邮局、银行、医院、鲁东大学等等,并设有有44、53、59路等公交车站点,乘车十五可市中心。富甲小区51、52号楼预售许可证号为烟房预许字2009第086号;29、35、38、39、46-49、54号楼预售许可证号为烟房预许字2009第058号;31、40-44、50号预售许可证号为烟房预许字2009第091号;36、37号楼预售许可证号为烟房预许字2009第119号;32、33、34号楼预售许可证号为烟房预许字2010第009号;30、45号楼预售许可证号为烟房预许字2010第002号。
售楼地址:蓁山路与蓁山屯路交汇处
富甲小区效果图
富甲小区
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价格:价5880元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 22511
万泰花园的开发商是烟台市万泰实业有限公司(原烟台市芝罘区幸福镇幸福六村)成立于二00六年四月二日。公司前身为“烟台市德泰实业总公司”,创始于一九九二年四月二十四日。 在烟台市工商局登记注册,公司注册资本壹仟零柒拾万元人民币。主要经营范围为开办工业、商业贸易、建筑开发、仓储运输、机械设备、出口加工等。万泰实业在此之前成功的运作了万泰花园一期,现已经全部入住,良好的住房品质及物业服务会给您带来不一样的生活感受。接下来为您呈现精彩的万泰花园二期。
售楼地址:芝罘区幸福东路(原幸福六村,海港医院东200米)
万泰花园效果图
万泰花园
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价格:均价5400元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 67871
官庄豪庭项目涉及北官庄东和北官庄西两个村,是烟台市富圣置业有限公司投资开发的大型房地产项目,分为四期开发,建筑形态为多层、小高层和高层,户型面积在40-120平方米之间。官庄豪庭位于牟平区新城大街与官庄路交汇处北100米。规划总用地面积约391363.4平方米,其中可建设用地面积约315613.49平方米。规划总建筑面积700106平方米,其中地上建筑面积465606平方米,地下总建筑面积234500平方米。容积率1.48,建筑密度19.95%,绿地率42%。建筑形态以多层为主,小高层、高层次之,楼层以5、6、11层为主,另有少量17、22、26高层。规划居住户数4464户,规划停车位7500个,项目自建小学6500平方米,幼儿园3500平方米。 官庄豪庭临近北方国家海岸和鱼鸟河水系,全力打造集西班牙社区风情、七大主题公园、珍稀多层以及配套完善的会所、小学、幼儿园于一体的生态宜居社区。 首期官庄豪庭项目12栋4.7万平方米的安置楼已经全部封顶,年内将完成分户验收,保证现有居住户回迁需要,4栋商住楼已于2012年8月6日开盘。
售楼地址:牟平区新城大街与官庄路交汇处北100米
官庄豪庭效果图
官庄豪庭
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价格:均价5900元/平方米
动态:天颐郦城二期3月10日开盘,开盘楼栋为9#、10#、11#、12#和15#楼,主推户型89平、97平和138平,均价5900元/平,总房款优惠一万元。 天颐郦城只需5秒,收入掌中
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 65486
天颐郦城工程建设项目地块位于开发区F-7小区,属于开发区中部。该项目北临秦淮河路,南临嘉陵江路,西临甬江二支路,东接栖里凤台山庄,离烟台西站仅300米,交通便利,周边有高级中学、职业技术学校、烟台市技业学院等学校,教育资源丰富,是典型的文化区,总户数将达到2600户,将成为开发区的又一大规模中心居住区。总占地面积151947.21平方米,规划总建筑面积338280平方米(含地下车库82000平方米)。天颐郦城新建小高层及高层住宅楼243780平方米,新建公共配套设施12500平方米。项目容积率1.69,绿化率41.3%,建筑密度15.8%。整个工程分二期开发,其中:一期工程总建筑面积为150000平方米(含地下车库40000平方米),建有8栋11层、4栋17层住宅楼,8栋18层住宅楼)。
售楼地址:开发区甬江二支路与嘉陵江路交汇处以东天颐郦城销售中心
天颐郦城效果图
天颐郦城
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价格:均价4720元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 66654
福利莱万和城项目以11层小高层为主,局部布置6栋多层(6层)和7栋高层(18层)住宅,沿街布置商场,会所和各种店铺,小区内部配备大型幼儿园,可满足小区购物、娱乐和孩子入托问题。福利莱万和城项目以南为福山公交车站和福山一中,仅为2,东部为福山医院仅5,北部为福山大集仅为2(每月农历逢3、6、9赶大集)沿奇泉路可直通开发区5。 33路、303路公交车小区门口。福利莱万和城住宅层高为3米,网点房为2—3层,一层4.5—5.5米(可隔2层)2层为3.6米。福利莱万和城超宽楼间距,40米—65米不等,确保住宅用户的通风、采光效果;福利莱万和城外墙采用保温仿石漆,屋顶为起背英红瓦屋面,窗为进的隔热断桥铝合金窗、中空玻璃,保温隔热,防噪音效果极好;福利莱万和城整个小区住宅太阳能一体化配套,采用地热供暖,新奥燃气到户;福利莱万和城多层住宅公摊在11%左右,小高层住宅公摊在15%左右。福利莱万和城多层一梯两户,一层住宅赠送花园,六层住宅赠送阁楼;福利莱万和城全封闭智能化管理小区,实行人车分流,人在上面走,车在下面走,更人性化管理,并采用先进的门禁系统,直接停车入户,小高层、高层停车后直接在地下室坐电梯入户,更人性化。
售楼地址:福山区奇泉路北19号(福山交警大队北)
福利莱万和城
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价格:均价5500元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 66553
东尚蓝湾,由烟台永弘置业有限公司倾力打造,位于烟台市福山区汇福街与河滨路交汇处,东靠夹河,南抵银月广场,西至松霞路,北邻盐场街,占地8万㎡,总建筑面积24万㎡,绿化率36%。东尚蓝湾占据夹河一线原生态魅力河景,扼守芝罘区、福山区、开发区三区交汇核心的优势地段。路网发达、出行便捷,红旗西路、福海路、同三高速等主干道联通CLD与CBD两大城市中心,出享繁华,入享静谧。东南亚风情园林带来纯美自然的异域体验,静态、动态的水在东尚蓝湾的景观运用中达到了,东尚蓝湾也将成为夹河版块“水的风景线”。东尚蓝湾项目紧邻城市地标--银月广场,周边商业与生活配套成熟完备,独享十生活圈,夹河高尔夫俱乐部、跑马场和夹河湿地生态公园等高端休闲配套环伺周边,品质生活近在咫尺。东尚蓝湾重现Artdeco建筑风格与水岸相遇的世界经典,户型方正、全明通透、精致实用,70㎡-140㎡满足不同家庭的置业理念。东尚蓝湾,让生活靠岸。24万㎡滨河价值典范,永弘置业盛市巨献,锻造宜居地产生活范本。
售楼地址:福山区汇福街与河滨路交汇处
东尚蓝湾效果图
东尚蓝湾
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价格:均价3200元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 66503
华安国际现代城位于栖霞经济开发区北侧同三高速与中古路交界处,交通便利,地理位置优越。规划项目用地北到规划路,南至同三高速路,西到中古路,东到规划路,规划总用地面积16.72公顷,总建筑面积29.70万平方米,容积率1.7,绿地率45%,建筑密度25.2%。华安国际现代城规划结构强调系统化与组织化,居住小区规划方案形成“一心、三轴、三片”的总体结构框架。 “一心”小区中部的中心绿化区、集中设置居民活动中心等公共服务设施,依托中心绿化设置幼儿园,形成公共服务区。 “三轴”分别为由沿西侧主入口向东形成的一条贯穿小区中心的人文步行带,分别由两个北侧入口一直向高架桥延伸的自然景观绿化带。
售楼地址:烟台华安国际大酒店(烟台开发区海滨路1号)
华安国际现代城效果图
华安国际现代城
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