怎么用公积金买房子

房天下综合整理2013/02/26 10:54

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

编者按：公积金贷款买房是现在市场比较常见的一种置业方式，那么什么是住房公积金贷款？怎么用公积金买房子？申请公积金贷款对于贷款人和购买房产有什么条件？本文会为您一一解答，仅供参考。

一、什么是住房公积金贷款？

住房公积金贷款是海口市住房公积金管理中心（以下简称中心）为在海口市行政区域内参加住房公积金缴存的在职职工购买、建造、翻建、大修自住普通住房设立的政策性专项贷款。

二、住房公积金贷款须具备哪些条件？怎么用公积金买房子？怎么用公积金贷款买房子

1、按市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上(从贷款申请时向前推算)；

2、本人或其共同居住的直系亲属在市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房；

3、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；

5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经中心审定的资产作为抵押或质押；

6、法律、法规和规章规定的其他条件。

提示：借款人所在单位连续欠缴公积金超过3个月（含3个月）的不予贷款。

三、住房公积金贷款的范围是什么？

中心对有下列行为的借款人予以贷款：

1、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房；

2、按房改政策购买现住公有住房；

3、以自有房屋或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房（如动迁投资代建、部队、集体土地上的房屋）；

4、购买上市交易的存量房（即二手房）；

5、购买其他普通商品住房（其开发单位须同中心签订《个人住房政策性贷款合作协议》）。