烟台市区寸土寸金好楼盘 起价4000多楼盘盘点
房天下2013/02/19 09:11
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【编者案】不知不觉，已是2013年了，就像许多房地产人士预料的那样，烟台很多楼盘在新的一年陆陆续续开始涨价了，但许多购房急切的网友仍没有选到自己如意的房子，那么，下面几个楼盘地理位置是比较集中的，可以说是啊，起价是四字打头，趁着没涨价之前赶紧入手吧！
首先是芝罘区的四个楼盘，分别是天赐春城一期嘀嗒、玺山、左岸尊邸和康和新城，起价均为四字打头。
天赐春城一期嘀嗒位于烟台市中心的南部，黄务的西边，依山而立，周边生态环境优美，空气清新干净，环境安静舒适，地理位置还算可以，虽然周边配套目前不是很成熟，但毕竟属于芝罘区，坐公交到市里也比较方便，随着小区及周边的完善，未来的发展肯定是不错的。
价格：价4980元/平方米
动态： 天赐春城一期嘀嗒现购房一次性付款总房款优惠5000元，按揭付款总房款优惠3000元。一期共计29栋楼，户型面积75-100平，起价约4980元/平，预计2013年年底交房。
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天赐椿城一期嘀嗒项目北面山系平均海拔500米，居住在这里即脱离了闹市的噪音污染，又享受着自然的清新空气，是一个难得聚气养生的。项目总建面超百万平，一期建面250000平方米，占地面积133400平方米，其中包含简欧风格小高层，高层。天赐椿城一期嘀嗒临近港城西大街、化工南路、魁玉路、青年南路等城市交通干道交通便利，到市中心、福山或开发区都只需10-15。为了打造温暖舒适的家，嘀嗒特聘知名规划设计单位——烟台理正主创团队设计，将中欧文化有机融合，将建筑与山水黄金搭配，呈现出时尚美感的建筑。为业主打造77~97平米舒适生活，巧妙设计的阳台花园，为生活增添了绿意，三米的层高使空间变化更加丰富。天赐椿城一期嘀嗒的绿化率高达43.17%，社区内整体绿植色彩艳丽，营造舒适、优美、浪漫的环境。通过绿植的不同强调了季节变化，体现三季有花、四季成景的立体式空间景观模式。 
天赐椿城一期嘀嗒效果图
天赐椿城一期嘀嗒交通图
玺山位于烟台市区的西部，靠近发电厂，只楚地段，地理位置好，发展前景好，离着市里近，交通方便，周边配套比较完善，是比较适合生活居住的小区。
价格：价4798元/平方米
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玺山位于黄金顶隧道以西，锦绣新城以东，芝罘区近60万㎡人文山居华府，紧邻红旗西路，与鲁东大学一隧道之隔（黄金顶隧道）。三区融汇处，政府大型居住版图核心。玺山项目总占地面积28公顷，总建筑面积58万㎡，绿化率46%，容积率2.0，目前开发6栋高层，主力户型：94.28㎡三室两厅，南北通透。目前推出200套房源，94平米三室两厅经典户型。玺山周边交通方便，有33、43、46、48、12、7等多路公交车。 
玺山效果图
玺山交通图
左岸尊邸地处烟台市芝罘区宫家岛，东临冰轮路，北临红旗路，西邻夹河生态公园。属于只楚地段，也是靠近市里，交通方便，生活设施比较完善，是生活居住的之一。
价格：价4900元/平方米
动态：左岸尊邸目前房源不多仅剩10%，均价5380元/平米，剩余房源大多为97平，三室两厅户型，两梯四户，一次性付款，按揭每平优惠100元。
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左岸尊邸规划总建筑面积为100万平米，由现代风格的小高层、高层组成，规划总户数为6504户，停车位13008个，项目户型布局合理。左岸尊邸周边有多条公交路线，3步行生活圈内超市、医院、银行等配套完善。内部设有幼儿园、小学，社区景观简约大气，移步换景，绿化率高达40%，容积率仅1.8，建筑密度为14%。 
左岸尊邸效果图
左岸尊邸交通图
康和新城位于烟台市中心的西部，属于只楚地段，地理位置优越，生活环境较好，周边配套设施比较完善，价位低，是新婚夫妇的之一，也是烟台城区少有的百万平都市山居大盘，社区物业形态丰富，包含小高层、高层产品，满足业主多样化的选择。
价格：价4980元/平方米
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康和新城位于芝罘区西城中心，占据芝罘、福山、开发区三区之便，红旗西路、化工路、只楚路等城市干线交错贯通，与城市主干线交汇相接，畅达五区。康和新城依烟台蓁山山脉而建，总占地面积约64万平米，总建筑面积逾120万平米，建筑容积率1.9，规划总户数约13000余户，户型面积约78~140平的精致两居、疏阔三居室。康和新城的建筑风格为优雅简约的简欧建筑风格，欧式建筑风格兼备豪华、优雅、和谐、舒适、浪漫的特点，在世界建筑史上一直占有重要地位，简欧建筑风格摒弃了欧式风格的繁冗，体现出简洁的风格，但原先欧式建筑的高雅仍然被保留了下来，给人一种雍容、大方的感觉。作为对城市格局有深远影响的超级大盘，项目以“一生之城”为规划设计理念，充分考量家庭成员的不同阶段的特殊需要，为居民生活配建从规模商业到便捷社区服务店系统化、立体化的生活网络，为您的舒畅生活加分。项目还配建3所幼儿园、2所小学、1所中学。 
康和新城效果图
康和新城交通图
其次是烟台福山区的三个楼盘，分别是欧尚花园、东尚蓝湾和澳城苑，地理位置比较集中，生活设施完善，价也是四个打头。
欧尚花园位于高速公路旁，交通方便，离着市里近，价位低，生活设施完善，适合居住。欧尚花园项目内大规模的绿地面积，内景外景相互呼应，16%的超低密度和45%的高绿化率，打造了福山区高品质舒适生活楼盘的新样板。
价格：均价4680元/平方米
动态：欧尚花园一期起价4480元/平，均价4680元/平，全款97折按揭98折优惠，面积为92平的户型，采光比较好，总房款42万元起。二期一共4栋楼，2#，3#，4#，5，预计2013年6月份开盘。
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欧尚花园位于烟台市福山区福海路连福街59号，雄踞于福山区、开发区、芝罘区三区交通枢纽，承南启北、衔接东西。欧尚花园总占地面积约121200㎡，总建筑面积约426700㎡，是由上海桃花源企业集团控股企业——烟台中简置业有限公司所开发的大型商住项目。欧尚花园项目周边500m内有欧尚超市、银和怡海衡悦广场、福利莱商贸城等大型购物场所，小区内还规划有一条约50000㎡北欧风情商业街；项目配套有双语幼儿园、著名小学；项目北侧是规划约80000㎡的圣诞主题公园；靠近福海路设置有商务会所、商务酒店和音乐广场。区域内居家生活配套完善。 
欧尚花园效果图
欧尚花园交通图
东尚蓝湾位于福山区中心位置，离着芝罘区较近，交通购物比较方便，价位低，也是生活居住的之一。东尚蓝湾重现Artdeco建筑风格与水岸相遇的世界经典，户型方正、全明通透、精致实用，70㎡-140㎡满足不同家庭的置业理念。
价格：价4800元/平方米
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东尚蓝湾位于烟台市福山区汇福街与河滨路交汇处，东靠夹河，南抵银月广场，西至松霞路，北邻盐场街，占地8万㎡，总建筑面积24万㎡，绿化率36%。东尚蓝湾占据夹河一线原生态魅力河景，扼守芝罘区、福山区、开发区三区交汇核心的优势地段。路网发达、出行便捷，红旗西路、福海路、同三高速等主干道联通CLD与CBD两大城市中心，出享繁华，入享静谧。东南亚风情园林带来纯美自然的异域体验，静态、动态的水在东尚蓝湾的景观运用中达到了，东尚蓝湾也将成为夹河版块“水的风景线”。东尚蓝湾项目紧邻城市地标--银月广场，周边商业与生活配套成熟完备，独享十生活圈，夹河高尔夫俱乐部、跑马场和夹河湿地生态公园等高端休闲配套环伺周边，品质生活近在咫尺。东尚蓝湾，让生活靠岸。24万㎡滨河价值典范，永弘置业盛市巨献，锻造宜居地产生活范本。 
东尚蓝湾效果图
东尚蓝湾交通图
澳城苑位于位于福山中心位置，交通方便，生活配套设施完善，是投资生活的。主体建筑全部规划为11层通透板式小高层和26—30层优雅点式高层，是目前烟台澳式风情社区。澳城苑社区周边交通便利，生活配套设施齐备，餐饮、娱乐、购物举步即达。
价格：价4660元/平方米
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澳城苑位于福山区福海路成熟区域，东邻福山振华，南临永安街，距格迈那尓中学仅百米之遥。项目用地面积96339平方米，总建筑面积：近30万平方米，建筑密度：16.1%，容积率2.33，43%以上的超高绿化景观配套，地上地下共2000余个停车位，设有1000平方米欧式私家会所，1000平方米配套幼儿园。2010年1月29日振华购物福山店正式开业，肯德基、永和豆浆等国际餐饮巨头强势进驻，填补了福海路无大型购物中心的空白，一个新的商业中心就此崛起。 
澳城苑效果图
澳城苑交通图
下面是牟平区的两个楼盘，分别是融科迩海和双涛苑，都是性价比较高的楼盘。
融科迩海的特点就是海景房，楼盘质量较高，物业好，欧式大气的风格，是年轻人最亲赖的，也是目前价位的海景房。融科迩海60万㎡西雅图风情社区与山、泉、岛、海、河的宏阔景观共同筑建烟台前所未有的滨海国际湾居。
价格：价4780元/平方米
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融科迩海项目择址养马岛颐养住区，周边高尔夫、国际酒庄、五星级酒店、深海温泉等高端娱乐休闲配套环伺其间；烟台二中东校重点学校、滨州医学院烟台附属医院、便民商超等生活配套一应俱全。濒临城市主干路滨海路，3直抵牟平中心区，10顺达莱山中心，20畅达芝罘老城区，30速达莱山国际机场，规划的“青烟威荣”城际高铁接驳湾区……海陆空等多维立体交通瞬息通达，构筑面朝大海，背依繁华的理想海居盛世。繁华与静谧共享的融科迩海，袭承美式建筑精髓，将院落商街、新古典主义小高层、Art Deco高层、多层等有机混搭，在错落有致的城市空间中，实现自由开放式居住理想；园区内叠水景观、美式宽阔草坪、西雅图花径步道等5重归家景致交错构建，让回家亦是美好旅行的开始。融科迩海打造10万㎡派克商街，再现咖啡与海的美国西海岸小镇的繁盛景象，同时与海景、住区形成由低至高逐级过渡的人性化居住空间。空间规划方面，在保证户户全明通透的基础上，首创开放式全明景观车库，78-170㎡经典实用户型，带来简洁明快的现代化居住体验。 
融科迩海效果图
融科迩海交通图
双涛苑位于牟平的核心位置，楼盘品质高，价位低，户型较好，也是值得购买的好楼盘。北临新城大街，东接西关路；处于老城区、滨海、开发区三大房地产板块交汇位置，北至海边距离不远，向东南距离牟平市中心只有不到五，地理位置较为优越，周边配套齐全。
价格：价4290元/平方米
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双涛苑项目是烟台明瑞房地产开发有限公司斥资4亿元人民币打造的住宅小区，荣乌高速入口、滨海路、牟平汽车站距离项目只要5。10内可到达国家3A级旅游景区养马岛景区及正在建设中的滨海风情带。双涛苑项目周边有牟平区很好的教育配套，华鹰幼儿园，实验小学，实验中学，牟平一中，浓厚的虚席氛围有利于孩子的健康成长。振华商厦、家家悦超市、汇龙湾购物广场、新玛特购物中心近在咫尺，满足日常生活需求，滨州医学院附属医院，牟平医院，可以随时提供方便快捷的医疗环境。户型面积80——130㎡，特色为南北通透、户型方正。 
双涛苑效果图
双涛苑交通图
最后一个是烟台开发区的中建悦海和园，大开发商，楼盘品质高，靠近海边，也是价优物美值得购买的海景房。中建悦海和园产品涵盖庭院HOUSE、瞰海高层、小高层等多种物业形态，配合星级主题会所、法式风情商业街、蒙氏幼儿园、高师资小学，以及央企物管的服务，全心缔造醇美法式生活典范，为居者打造优雅浪漫的海岸生活。
价格：均价5800元/平方米
动态： 中建悦海和园23#、24#楼，买118平米的房源送储藏室，该户型为三室两厅一书房，一厨两卫的大三居室，的刚需户型，刚需面积，不管楼层如何全部5400元每平米。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66519
中建悦海和园是实力央企、世界500强——中建地产在烟台倾情打造的滨海地产项目，总建筑面积约70万㎡，位于开发区滨海景观大道西段，位属规划中的综合性城市副中心。采用1.85舒适容积率，拥有40.5%的高绿化率园林景观，是烟台西部海滨首座墅境花园海岸城邦，也是烟台开发区的大型低密度生态海景住宅项目。中建悦海和园交通环境优越，借助滨海景观大道及北京中路的成熟路网，15畅达开发区政务核心、商务核心和振华商业核心区。地铁1号线(规划中)从北京中路穿行而过，30生活半径共享大烟台核心商圈，区位价值跃然呈现。先天优越的景观资源进一步突显本案的宜居属性，近守万米金沙滩源头，拥享珍稀原生海滩。一期同期交付的3万平米白银河生态景观公园从项目南侧东流入海，将成为集运动、休闲、亲水体验、观景功能于一体的配套公园。 
中建悦海和园效果图
中建悦海和园交通图
