9月烟台楼市23项目开盘加推 最低价2900/平起
房天下2012/10/08 08:55
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
本月共有23个项目开盘或加推，较8月份13个项目上涨了76.9%。其中福山区6个项目、芝罘区5个、莱山区3个、牟平区两个、开发区两个、高新区两个，海阳、莱州、龙口均有一个项目开盘。
9月开盘楼盘（点击查看大图）
从开盘的23个项目看，尽管物业形态不尽相同，但是有一个共同的特点就是——房价低、性价比高，主推中大户型，优惠大，因此23个项目均不乏人气。从每日成交的数据看，成交的多为中大户型，80—100平方米左右的较多。从购买人群看，刚需族为主，改善性购房族的比例也在增加。金九银十，烟台楼市刚需与改善并进。
福山区：
阳光首院二期香缇郡：9月22日，福山区阳光首院二期香缇郡，87-212平米墅级电梯洋房闪耀开盘，购房者依次按号选房，销售现场火爆，以洋房建筑中5888元/㎡起的超低震撼价再掀港城品质置业热潮。
香逸中央二期云庭：9月23日，位于位于福山区中轴福海路核心住区的香逸中央二期云庭炫世开盘，惊爆港城。当日一大早，香逸中央售楼处门前广场早已人气爆棚，前来见证精彩的人们络绎不绝。当天的销售起价仅为4680元/㎡，在户型做了升级处理，80-150㎡五类奢适户型隆重现世，引爆视觉盛宴。开发商让利回馈客户。开盘当天隆重时推出了百万大奖倾情回报广大客户。当天中奖率约15%，奖——开盘当日77折购房特权被张先生喜获囊中，其他一二三等奖也有所归属。
香逸中央二期开盘现场
万科假日风景：9月23日，万科假日系成熟之作，假日风景A7新品再创辉煌。开盘当日，客户便不断涌向假日风景的销售中心，使得销售中心人山人海，认购者也非常活跃，令在场的销售人员应接不暇。有的客户遗憾不能亲自观临现场，便通过电话、网络等其他手段联络在场销售人员，更使整个假日热闹非凡。与此同时，销售中心不断传出恭贺业主成交之喜的声音。当天的销售均价达到5700元每平米，成交量达到百余套。
奥 情：35号楼（76—135㎡）于9月2日开盘，均价为5600元/平米，老业主带新业主成交，新业主可以减2000元房款，并且享受98折，同时老业主可以获得一年的物业费；其余房源销售起价为4650元/平米。
奇泉梨花村：2012年9月16日27#、28#楼开盘，价格稍有上调，均价5800元/平方米，面积75㎡-103㎡。
烟台中青文化创意信息产业园：9月1日开盘，招商活动隆重启动，现在现房发售，销售均价4700元/平米。
开发区：
海滨假日花园：2号楼9月15号开盘，一线海景90-170平，大户型优惠两万元，小户型优惠一万元，当日成交99折优惠。
中建·悦海和园：25#栋河海双景楼座“爱窝”开盘推出的84套经济小户型火爆热销，仅仅三天去化率就已高达九成，在烟台市开发区掀起了海景楼购房高潮，人气火爆空前，而购买“爱窝”的客户主要以大批筹备婚房的年轻人为主。
芝罘区：
桦林颐和苑：9月23日在桦林颐和苑售楼处举行盛大的开盘仪式，本次开盘推出的是21#、22#两幢楼，共120套房源，4种户型，均为一梯三户。为了给客户提供更多优惠，项目方特推出当日购房享受交5000元抵30000元房款优惠，此外再享受全款购房96折，按揭97折优惠。
桦林颐和苑开盘现场
康和新城：9月8日康和新城在售楼中心举行了开盘仪式，本次开盘主推86-135㎡小高层新品房源。开盘现场，人头攒动，极为火爆，当日热销逾百套，为烟台房地产市场进入金九银十的热销期，引出了一个灿烂的开端。
星汇凤凰：9月23日，越秀·星汇凤凰在营销中心举办了7号楼开盘活动。开盘活动尚未开始，前来认购的客户已将营销中心挤得满满当当，更有许多慕名而来的客户，只能在营销中心外的临时休息区等候入场。九点整开盘活动正式开始，现场客户一个一个选房成功，业主确认通报声声响彻全场，现场气氛越推越高。短短一个，越秀·星汇凤凰7号楼狂销80套，即将售罄，8号楼在众多业主期待下紧急加推。低调开盘，业绩却傲视烟台同期楼盘，惊艳港城。
富甲逸品：项目1号楼和4号楼已封顶，预售证也已下发，9月22日正式开盘，格稳定折后起价7600元/平米，折后均价为7980元/平米，折扣力度不变，全款97折，按揭98折。
华乐家园：9月1号西区开盘，均价5500。预付两万订金抵三万房款。现有8栋楼已封顶，两栋小高层已封顶。
莱山区：
保利香榭里公馆：2期新品9月23日载誉加推，96㎡两居，123㎡三居经典再现。一期剩余100套房源左右，均价7000元/平米左右，面积75—170平米不等，即日起购房即享98折。保利山东5周年盛惠港城，青年悠悦置家计划首付2万起住保利，仅5席！大轮盘抢苹果手机、彩电、单反及1万元优惠大礼包。
上海滩花园：9月22日，27#、28#楼已经开始正式销售，均价6800元/平米，户型面积在89—140平米之间，总共推出100套房源左右，购房即享98折。顶层复式房源价格在7000元/平米以上，两房价格再加10万即可购买126平米大三房。
福地隆城：7#楼盘已于9.23开盘，在售2#、5#、8#楼有92-158平米4个户型，价58万元/套，价119万元/套，认购尊享16666现金优惠（及时交款总房款另享5000元优惠），全款98折
高新区：
金海名园：9月16日二期开盘，不到两个，成交156套，认购金额达到1.3亿，让热销传奇再度续写。
正元怡居：9月22日一期1#、4#楼开盘，均价6500元/平米，有88㎡、89㎡、119㎡、141㎡、156㎡户型，全款97折， 购房赠5000元贵宾卡。
牟平区：
天成花苑：9月28号二期开盘，开盘当日到9月30号，可享受全款98折、贷款99折的优惠，起价4498元/平米。开盘时，原先已认购的客户可享受优先选房，所有客户均可享受交一万抵两万，获赠VIP卡，买房后可获赠一年物业费，优惠力度较大。二期工程已封顶，二期1#、2#为18层，3#—6#为11层。总户数642户，二期户数约为300户。
海屿公元：9月1日项目开盘狂销，烟台首次入住后湾区的机会遇客户疯狂热抢，4热销传奇如同一枚炸弹在低迷的楼市顿然炸开，海屿公元以傲人的成绩，喜迎开门红。
海阳市东上城：二期9月23日开盘，共推出3栋楼，5#、6#和13#，均是准现房，面积70㎡-140㎡。优惠情况为一次性付款98折，贷款99折。
莱州市颐和山庄：一期已于9月22日开盘。 颐和山庄 一期工程占地面积75700平方米，建筑面积78000平方米，其中单体洋房63栋，小高层5栋。小高层目前销售均价4500元/平方米，在售户型为88-303平之间。
龙口市龙族峰景：高层37、40号楼已于9月2日开盘，面积为78-128㎡，起价4298元/平方米，均价4600元/平方米左右；小高层35号楼起价4400元/平方米左右，全款97折，按揭99折。
