红五月成交2282套 完美收官
房天下2012/06/06 08:31
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据房天下数据监控中心对烟台房产交易网的数据统计，截止5月31日，5月烟台楼市共成交2282套，这是今年首次月度成交突破2000，创造了今年成绩，相对4月，环比上涨近60%。成交均价累计为5407元/平，环比下跌0.3%。
5月六区成交分布
烟台楼市1—5月成交量走势
分析各区成交可见，芝罘区成交量779套，为六区之首，但是由于成交集中在低总价房源，因此成交均价跌幅也是六区。开发区也是本月的成交"暴发户"，作为烟台刚需最集中的区域，开发区前四月成交一直萎靡不振，累积的购买力在红五月终于得到集中释放，成交量环比上涨149%。一季度福山区成交一直领跑，但是二季度以来明显后劲不足，除了刚需购买力已经得到一轮释放，之前可以分流的芝罘区和开发区的客源，数量也明显下降。从这三个区域的成交可以看出，刚需仍是市场主力，但改善型客户也在回归。
烟台楼市1—5月成交均价走势
东部高端市场依旧不温不火，5月莱山区成交并不理想，仅成交112套，较上月128套减少16套。高新区5月成交上涨39%，但是由于基数较低，因此数量也不是十分可观，成交均价下降了2.3%，终止了年后的四连涨态势，下降至万元以下。牟平区房价较低，因此成交还是保持可喜的上涨势头，成交152套，比4月份上涨48%。
根据房天下数据监控中心数据显示：烟台房产交易网网签数据表明，截止到5月31日，芝罘区5月共成交779套，较4月成交381套，上涨104%，开发商加大优惠促销，红五月效果显著；成交均价方面，5月份芝罘区成交均价为5770元/平，较上月6297元/平，下降527元，降幅达8.4%，六区中跌幅区域。【详细】
据房天下数据监控中心对烟台房产交易网的数据统计，截止5月31日，开发区5月成交量为722套。从走势图可以看出，经过4月份的小幅回落，5月成交量如坐火箭一般，环比增长149%，可以说是当仁不让的“暴发户”。成交均价为4919元/平，相比上月的4923元/平，仅环比微跌4元，几乎是持平状态。 【详细】
据房天下数据监控中心对烟台房产交易网的数据统计，截止5月31日，福山区5月共成交449套。从成交走势图可以看出，经过2、3月的成交爆发，福山区成交量已经两连跌。成交均价累计为4480元/平，相比上月的4394元/平，环比增长1.96%，成交均价方面连续4个月增长，5月更是达到2012年迄今为止的点。【详细】
根据房天下数据监控中心数据显示：烟台房产交易网网签数据表明，莱山区5月共成交112套，较4月成交128套，减少16套，下降9%，高端楼盘失宠严重。成交均价方面，5月份莱山区成交均价为6002元/平，较上月5735元/平，上涨4.7%。 【详细】
根据房天下数据监控中心显示，2012年5月烟台楼市成交2282套，成交均价5407元/平。在成交量方面，高新区有68套入账，尽管涨幅达到39%，但是在港城“红五月”销量飘红的大环境下，高新区仍居六区销量倒数位。从成交均价上看，高新区5月成交均价为9936元/平，相较于4月份的10168元/平，下降了2.3%，终止了年后的四连涨态势，但是九千多的均价依旧领跑六区。 【详细】
据房天下数据监控中心对烟台房产交易网的数据统计，2012年5月烟台楼市成交2282套，其中牟平区继续保持可喜的上涨势头，牟平区成交量终于超过莱山区，成交152套，比4月份上涨48%！在房价方面，5月份牟平区成交均价为4470元/平，相比上月的4377元/平，环比增长2.1%，成交均价继2、3、4月三连降后呈现首次上扬，牟平楼市进一步复苏。 【详细】
