月入近万买不起房 白领体面背后各有伤心故事
银率网2012/03/20 09:16
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是否逃离北广上成为很多年轻人思考的严肃话题，在高昂的生活成本中，房子成为无法回避的现实考虑。而以目前的收入情况，当租房成为每个月的开支，年轻人的收入实际上捉襟见肘。在号称史上最严厉的房地产调控政策下，有人寄希望于房价下调，但也有人算了一笔账，如果贷款利率不再优惠，那意味着小幅的房价下跌将毫无意义。从这个角度上来说，调控的结果背离了初衷，原因是手段出现了问题。
·外资企业部门经理：宋银平
随着物价升高，大城市的生活成本明显加大。一些网友给城市白领一个新的定义，就是钱都花光，每月白领，就是白领钱的意思。尤其是在北广上这几个特大城市，白领的日子并不轻松。年轻的白领别说买房子，就是租房子也让生活变得非常疲惫。
面对不断上涨的CPI，不少人感到了生活的压力和艰辛，根据一项近３５００人参与的调查显示，将近七成参调者认为，今年以来物价上涨幅度较大，挣钱如龟，花钱如兔，生活压力大。在参加调查的近４成人认为花费的是房租。在"今年您干什么花费"这项调查之中，有将近４成的参调者认为，房租是其今年花费的部分。
宋银平２００５年大学毕业之后，就留在了上海，目前在一家外资企业做部门经理。每天进到办公室的件事情，就是上网看国外客户的订单，然后打电话了解工厂的生产进度。他告诉记者，读书加工作总共是快到１１年了，读书４年，然后工作快到７年了。这７年当中他曾经换过三份工作。从普通的质检员到业务助理，再到现在的部门经理，宋银平通过自己的努力和打拼，不仅职位有了提升，工资收入也比原来增长了许多。他说："刚工作的时候，算上工资、补贴也就３５００多元钱，还是不错的，因为份工作是质检，那么质检，在外地出差的话有补贴。后来随着这个做业务，以及被提拔，那么收入是有稳步的增长，大概到现在９０００多元吧。"
伴随着工作的更换，宋银平先后搬了三次家。刚毕业的时候，他跟同学合租一个房间，每个月的房租只要６００多元。之后随着工作的更换，宋银平找到了一个和房东合租的两居室，他租住其中一个小房间，每个月的房租是１３００多元。他告诉记者，水电、卫生间、厨房间都是跟房东合用的，但是私密性各个方面不太好，因为生活习惯也不太一样，后来谈朋友又换工作，那么就是希望能够找一个独立的，换了一个一室户的。离开了和房东合租的两居室，宋银平搬到了现在租住的房子，这是一套一居室的老公房，房子只有３０多个平米，一进门就是厨房和卫生间，再往里是一个大开间，吃饭睡觉都在这里。
现在租住的房子比较小，而且生活起居都在一起，朋友来做客的时候非常不方便，宋银平希望租一套一室一厅的房子，但是到附近的房屋中介打听价格之后，宋银平暂时就打消了换房的念头。他告诉记者，一房一厅的话，这边次新房差不多是在４５００元到５５００元，如果是那种老公房需要３０００元到３５００元。宋银平当初选择这里租房，一方面是考虑价格，另一方面就是距离单位比较近，从宋银平租住的小区走路十左右，就可以到达公交车站，而从公交车站到宋银平工作的写字楼只有两站地的距离。
宋银平说："我选择了一个离公司，相对而言比较近的地方，因为这样的话，节省时间也节省交通成本，只要两站就坐到公司了，晚上回来的时候就可以走路回来，也顺便健健身。"平时宋银平很少在家里做饭，早晨他会在赶公交车的路上，买一个煎饼果子或者烙饼作为自己的早餐。中午的时候，他会和同事一起到楼下的面馆或者大排档解决午饭。他觉得跟刚工作的时候相比，吃饭的支出增加了不少。宋银平曾经想着等收入增加了，再加上平时节省一些，这样能够把买房子的首付攒出来，但是几年过去了，他仍然没有攒够买房子的首付。宋银平说："因为一个月收入也就是９０００多块钱，房租就２０００多块钱，房租就快到３０%，如果算上水电煤也就是３０%，再加上其他的这个吃饭，公交这些，一个月算下来要５０００多块钱，就是工资的一大半都已经没有了，如果是说哪怕是说按揭买房，其实基本上不现实的。"
·某投资公司总经理助理：阚双丽
面对高房价，每月收入将近万元的宋银平哀叹挣钱如龟，花钱如兔，攒钱的速度和房价上涨的速度实在是不成比例，眼看着首付都没有希望了。上海如此，北京又如何呢？什么样的工作算白领？收入多少算白领？这个答案可谓千差万别。阚双丽在北京CBD工作，是某投资公司的总经理助理。这样的工作符合很多人对白领的理解。阚双丽的生活状态是什么样子的呢？
某投资公司总经理助理阚双丽，早上不到７点钟，阚双丽就走出了租住的小区，距离小区门口不远就是一个公交车站，阚双丽要在这里赶上早高峰的公交车。她告诉记者，早晨定的闹铃是６点，但是我起床是在６点２０左右，然后洗洗漱漱，大概是６点４０了，然后收拾一下东西，差不多在６点５０分或者７点准时出门。
阚双丽上车的地方紧挨着始发站，所以车上的人并不多，阚双丽比较幸运地坐上了座位。随着公交车一站一站地停靠，车上的乘客也越来越多。经过近半个的行程，阚双丽来到了她上班要换乘的个地方，玉泉营西站，在这里她要换乘特８路公交车。在玉泉营西没有等多长时间，阚双丽就赶上了一辆特８路公交车，这是一趟在北京市三环主路上行驶的双层公交车，车辆底层已经挤满了乘客，阚双丽只能上到公交车的上层，个子比较高的她只能低着头站在过道上。随着上班车流高峰的到来，北京的三环路开始拥堵起来。但是外面的拥堵并没有影响到车上的阚双丽，她仍然在摆弄着自己的手机。
阚双丽说："有的时候能等到座位的时候，能眯一会，那是最幸运的。如果是再好一点的话，就从家里面带个苹果，在车上能啃一两口，是最爽的。"
经过一个十的，阚双丽到达了第二个换乘车站，北京东三环的双井桥北站，在这里她还要再转乘１０７路公交车才能到单位。这个时候的公交车已经非常拥挤，如果不用力恐怕连车都上不了。
历经两个的时间，阚双丽终于到达了单位，在她看来这天所花费的时间已经算是比较短的时间了。她说："每天早晨要坐将近两个的车，如果赶到刘家窑或者是国贸这边堵车的话，要将近两个半到三个，每天的长途跋涉，对于我来说很艰辛，尤其我是女孩子。"阚双丽是一家投资公司的总经理助理，由于公司人员比较少，她还兼着公司的前台和行政工作。每天一上班，她就要把开会的各种资料准备好，并且还要做会议记录，时间空闲的时候还要做一些项目的商业计划书。
阚双丽说："我觉得每天对于我来说，没有很多时间去关注别的，很多时间都浪费在路上，然后我一般在车上看微博、看新闻、或看书，或者下载一个电影看。大部分时间就是路上、工作、家，路上、工作、家。"２００９年阚双丽大专毕业之后，就只身来到了北京，当时她找到的份工作收入只有１８００元，为了节省开支，她和朋友合租了一个地下室，每个月的房租是４００元。阚双丽说："房子租了有半年多以后，就觉得腿有点疼，然后就很容易引起风湿，环境是乌压压的，每天一进地下室，那个空气不干净，很难受，老生病老感冒，所以就说换一个地上的房子。"
阚双丽第二次租房，是在距离北京城区比较远的一个平房，每个月的租金是６００元，不过这个时候阚双丽的收入已经到了２５００元。后来随着第三次更换工作，她搬到了现在租住的房子。她说："这边是住了６户人家，然后这边的客厅、厨房和卫生间是我们公用的，包括一些电器、煤气灶、冰箱都是我们公用的。我的房间，应该是刚刚好１０平方米。"这套三室两厅的房子被分隔成了６个房间，阚双丽和男朋友就住在这间不足１０平方米的隔间里，每个月的房租是１２００元。在这个小房间里，电视、书柜等用品都要小的多，不过阚双丽却非常满足。阚双丽说："挺不错的，我觉得以这个条件跟很多北京打工的孩子来说，真的挺不容易的，他们住地下室，地下室环境又潮，１２００元这个价格还算可以，而且我们带着阳光。"
阚双丽所说的阳光就是从这个阳台照进来的，不过这个能照进阳光的阳台却属于另外一户人家。再过几天阚双丽就要搬家了，她已经看好了一套两室一厅的房子，她租其中一间大的卧室，租金是每月２４００元。阚双丽说："我们俩怎么都得拿出来１５００元钱，就是３０００元钱用来租房子，才能租一个两居室，而且是５０平小的，然后觉得这个对我们俩来说压力挺大的，因为一旦租房子，要么就是一直住，就没有办法再去剩余的钱去买房子之类的。"
阚双丽和男朋友两个人的收入加起来在北京也买不了房子，甚至在工作单位附近租房子也租不起，为了省钱，也为了男朋友上班方便，她居住在北京西四环之外，每天从居住的西四环到工作的东三环，她要花上四五个的时间，工作的热情已经被漫长的路途消磨殆尽。如何解决像阚双丽这样的年轻城市白领的居住压力，成为人大代表褚君浩关注的问题。
在两会召开的前夕，人大代表褚君浩院士召集所里的一部分科研人员开了一个座谈会，了解和搜集他们所面临的住房问题，今年褚君浩院士提出的建议是新模式公租房。褚君浩说："我个人觉得希望能够出台一种公共的租售房，它由政府和单位有积极性来合建。合建了以后这些房子，它可以采取一种先租后售的办法。"褚君浩院士所在的中科院上海技术物理研究所，早在２０００年左右就实行了货币分房，当时一部分人贷款购买了房子。如今随着房价的上涨，当时没有买房的人突然发现根本买不起房，而新来的年轻人更没有能力买房。他说："在我们研究所一个博士毕业之后的副研究员月薪也就是６０００块钱，你想他一年除了生活他能有多少钱再去买房子。要么收入涨上去，要么房价降下去，现在收入涨上去也不是涨那么快，房价降下来我们也看不到降得那么快，因此在这个时候既然国家已经启动廉租房、公租房这样一些政策就要做到，要真正使这样一些急需的住房的知识分子能够解决这个问题，那才好。"
为了了解所里年轻人的住房情况，褚君浩院士专程到年轻科研人员租住的房子进行调研。他首先来到一个离单位不远的筒子楼，这里住着一个２０１０年毕业的博士研究生。虽然房子并不大，但是对于刚毕业不久的年轻人来说已经够用，而且８２０元的租金要比市场上便宜不少。褚君浩表示，这个租的形式，它的好处一个是房子不是私人的，是公家租的，它是物业租的，第二个它没有什么时间的限制，所以住在这里还是有一种稳定的感觉，另外离单位也比较近一点。"
褚君浩院士走访的第二户是一对年轻夫妇，两人租住在一个两室一厅的房子里，租金是每个月２５００元，房租成为他们的开销。褚君浩说："我们在房子上付的钱，像水电煤气加上房租，这就接近３０００元，然后平时的吃饭、交通差不多２０００元，就５０００元了。"
前不久上海市推出了批公租房，研究所也曾经组织年轻人到公租房现场进行看房，当时两辆大客车坐的满满的。褚君浩说："它那个条件虽然比这个好一点，但是它交通不方便，又会增加成本。而且公租房不和你讨价还价的，就是那个价。像我们这个本来是要３０００元的。"对于公共租赁房，褚君浩院士觉得应该对这些年轻人放宽条件，同时还要扩大建设规模，这样能够把更多的年轻白领、科研人员等纳入到住房保障体系当中，同时公租房也要采取更多的模式建造。
褚君浩说："公共租赁房还要有一种新的机制，就是可以允许先租后售，先租给你，以后如果你为我们这个单位里边工作了十年，十五年，我可以卖给你，而且我卖给你的价格便宜有一定的优惠，而且我过去付的租金，可以是抵扣这个房价。"褚君浩院士认为，目前的公租房大多建在比较偏远的地方，远离白领们工作的写字楼，也远离年轻人比较多的科研院所，这也导致了很多人宁愿在城里租私人的房子，也不愿租政府的公租房。褚君浩说："如果说现在把那个公共租赁房全部建在很远的地方，像我们的年轻人就感到路上要花一个多，它感觉到很浪费时间，而且它那边也没有生活气息，或者周边的环境，周边的设施也没有。"
褚君浩院士觉得，这些年老百姓的收入在增加，但是收入的涨幅却赶不上房价和房租的上涨幅度，再加上物价上涨造成生活成本上升，所以年轻人的压力就越来越大。褚君浩说："按照我的想法是应该是更加大幅度地提高收入，提高老百姓的收入，因为现在要把经济，价格一点一点往上涨，但是收入要比价格的上涨要稍微快一点，符合我们国家从一个发展中国家变成发达国家这样一个趋势。"
