烟台推出16项最新规划 烟台2012城市规划一览
房天下综合整理2012/02/26 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
两会过后，烟台第20批规划共16个项目进行公示，十二五城市近期建设规划、烟台东北部岸线景观详细规划全市瞩目，城铁牟平站规划、潮水机场的建设，昆嵛山、青龙山旅游项目的规划，让未来的烟台更有魅力。 <<<<<<进入2012烟台城市规划专题
此次公示的项目中，十二五城市近期建设规划和烟台东北部岸线景观详细规划涵盖整个烟台，此外，莱山区项目12项，牟平区项目2项。
2015年烟台将大变脸
根据烟台十二五城市近期建设规划，未来烟台中心城人口规模将达到230万人，2015年全市城镇建设用地规模达到280平方公里。“十二五”末，居住用地、工业用地、公共服务设施、市政设施用地等新增建设用地控制在3000公顷以内。
道路交通规划
——对外交通规划
干线公路：完成S302 线牟平城东至威海界改建、S207牟乳线牟平至乳山界改建、S208烟海线莱山立交南至院各庄改线；建设烟台至海阳高速公路、烟台港西港区疏港公路。
铁路规划：完成以蓝烟铁路为货运线、以青荣城际轨道交通为客运线的铁路主线工程，完成官庄站、烟台南站、牟平站建设并投入使用。
港口规划：烟台西港区加快各类专业码头建设，芝罘湾港区进行城市化改造，发展海上旅游和国际邮轮业务；建设烟台港客滚运输中心。
机场规划：完成潮水机场建设并投入使用。
——内部交通规划
城市内部道路系统：主要做好城市快速路网建设，重要立交桥建设以及70多条重要道路建设或改造，不断完善城市道路网结构。做好市区停车系统建设，解决日益严重的停车难问题。城市公共交通系统:适时启动地铁1号线建设，同步建设地铁站配套交通设施，包括地下通道、停车换乘设施、集散广场等。
东北部岸线新建爱情湾健康谷
据悉，海岸线景观设计范围为北起烟台山，南至天越湾，滨海路向海一侧至海滨，及滨海路陆域部分用地，全长约12.5公里。整个区片定位为发展旅游休闲业，以带动旧港区复兴和城市发展的体现后港居时代特征的城市RBD(游憩商业区)。
此次规划将该区域划分为时尚港、爱情湾、健康谷和雅松园区等几大功能区段。
时尚港区(滨海景区区域)：从广仁路到虹口宾馆东侧一带，注重传统文化风貌的体验，结合现状做适当美化绿化工作。
爱情湾(从滨海假日酒店至东炮台)：该区域将结合中国传统，充分挖掘婚庆文化，以“情爱”为主题文化，以“月老红线”为景观意向，策划四大主题景观串联整个场地。
健康谷(海韵广场区域)：则由核心运动休闲区、酒吧街等组成，在滨海路金海聚酒店一侧设置少量小型消费类服务用房，对烟台大酒店用地做出城市设计引导，对海韵广场进行了适当的景观美化及增补相关设施。
雅松园(烟台大学东侧黑松林至逛荡河口段)：将进行景观再造，置入相应功能，引入休闲活动，建设一处集海洋文化展览、海洋科技体验、海洋休闲游憩为一体的海隅公园，使其成为滨海一处重要休闲节点。
莱山区界牌、西马家都、郝家庄旧村改造
界牌旧村改造地块规划建筑设计方案
规划总建筑面积570600平方米，其中地上404200平方米，地下166400平方米。容积率1.79，建筑密度17.3%，绿地率42%。建筑层数：地上11-27层，地下1层。建筑外装饰材料：上部采用浅米黄色质感彩砂，下部采用咖啡色真石漆，屋顶采用红色西班牙瓦。
郝家庄旧村改造规划建筑设计方案
该项目位于莱山区莱山街道办事处。沟莱线以南,郝金线以东。
规划总建筑面积33.21万平方米，其中地上建筑面积25.19万平方米；地下1层，局部2层停车库，建筑面积8.02万平方米。容积率1.46，建筑密度19.04%，绿地率40.8%。建筑层数4-18层。建筑风格以新古典主义为主，体现烟台开埠和开放的城市风貌。建筑外墙装饰材料以石材、柔性面砖等为主。
西马家都旧村改造规划建筑设计方案
该项目位于莱山区山海南路以东、绕城高速路以北、马家都中路以西、绿斯达路以南。用地性质为商服、办公、居住。规划总建筑面积54.55万平方米，其中地上建筑面积38.16万平方米，地下建筑面积约16.39万平方米。容积率1.58。住宅建筑外装饰材料采用主体以棕色毛石、米黄色仿石漆为主,配以玻璃和仿铜色铝合金材料，顶部为红色瓦屋面；小学和商业部分采用棕色石材。
