中国十大最适合买房的城市 烟台是否宜居(图)

上海在全球最适合投资房地产的城市中排名第五，但在中国十大适合投资房地产城市的排名中，上海是排名。其它九所城市分别为：西安、北京、深圳、成都、威海、武汉、海南、天津、沈阳。

据投资与理财6月23日报道，美国《福布斯》杂志评出了2009年全球最适合房地产投资的十大城市，上海名列第五;在2010年亚太区投资和发展前景的城市排名中，上海名列。

名：上海

美国《福布斯》杂志评出了2009年全球最适合房地产投资的十大城市，上海名列第五;在2010年亚太区投资和发展前景的城市排名中，上海名列。这一东方明珠的房地产投资价值可见一斑。上海2010年世博会将吸引约7,000万游客;政府放宽了对外资购买住宅的限制。短期而言，上海的房地产市场不论对投资者还是开发商都很有吸引力。

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第二名：西安

一条耗血交通线让“咸(阳)西(安)宝(鸡)”连为一体,而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反,这也催生了西安新一轮房地产的大发展,并以曲江地区点燃战火。

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第三名：北京

德勤会计师事务所近日公布的《中国房地产投资手册》显示,在全亚洲范围各城市中,北京房地产投资的率居于首位。在写字楼上,北京的率为7%-8%;豪华住宅上,率为4%-6%;零售商业地产上,率为8%-10%;工业物业上为9.5%-11%。德勤认为,由于投资者的热情以及政策的推动,北京中长期市场前景仍然乐观。

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第四名：深圳

随着泡沫的不断被压缩,深圳楼市的量价将会调整至一个相对合理的水平。新房由于具有价格优势,开发商又具有营销的主动权,因此新房市场将继续强于二手房市场,二手房独有的放宽征收营业税年限利好将继续活跃二手房交易。经历了深度调整的深圳房地产市场,有望随着刚性需求的逐步释放而回复平稳发展的状态,因此具有长线投资价值。

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第五名：成都

随着越来越多的国际性企业如IBM、Intel、腾讯等研发基地入驻成都,各方面需求都会大量增加。从成都本地人角度看,经历过地震之后,居民对房屋质量安全都有了新的认识,因此会出现相当一大部分的刚性需求。从目前开发现状及未来的开发前景来看,在武侯大道沿线、三圣乡区域、大源组团区域、新国宾板块、航空港区域、新沙河区域投资买房,潜力巨大。

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第六名：威海

均价上涨1,000元用时最短的城市,威海有其名;卫生城市屡屡上榜;三线滨海,空航海航的便利;西海岸的重点开发;与烟台合龙的交通建设;威海对国内外的吸引力,均将使得威海的房地产发生质变,预期均价将突破4,000元/平方米。

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第七名：武汉

武汉市作为中部崛起的支点和承接东部产业转移的桥梁,其经济和房地产发展一直处于中部省会城市前列。滨江地带的系统开发,中央商务圈的正式投建,三区规划的实质启动,教育产业化的良性循环,均将使得武汉发生人才回流,卫星城再造,基地经济吐故纳新。所以,武汉的房价也将向六至八千进军,上升空间可期。

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第八名：海南

与目前一线城市房地产价格的调整相比,海南房地产业有其特殊性。另外,海南作为热带岛屿,决定了海南房地产在具有性、稀缺性和不可再生性,因此,海南房地产业在具有不可比拟的优势。海南是个生态示范省,一流的人居环境成为居民“二次置业”的选择。随着国内休闲度假房地产市场的兴起,海南房地产市场潜力巨大。

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第九名：天津

未来天津房地产有较大发展空间。天津作为中国北方经济中心,第三个增长极——环渤海经济带的核心城市,同时也担负着首都北京的一些重要的交通、配套等功能,其重要性不言而喻，而天津市的发展,也将是中国经济的一个新的引擎。预计天津在未来十年内,仍将保持快速发展的趋势,这将对当地房地产市场起到重要支撑作用。

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第十名：沈阳

2010年前7个月,沈阳累计完成房地产投资584.39亿元,同比增长29.5%,在660多个城市中,跃居第三。沈阳2010年已销售商品房725.64万平方米,销售金额305.8亿元,同比增长6.4%,在15个副省级城市中,沈阳排名第二。作为老东北的首府,作为振兴东北的龙头,作为松嫩平原的明珠,作为东北的幅射眼,沈阳房地产有理由在一两年时间内提升一个档次。

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香港打榜理由：香港素称“东方明珠”，有亚洲最美夜景之称，也被誉为世界三大夜景之一，乘坐渡海小轮欣赏维多利亚港的迷人夜色，感受海风轻轻拂面；登太平山顶一览港岛夜景，当之无愧位居十大都市夜景的首位！

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上海打榜理由：“夜上海，夜上海，你是一个不夜城……”上海的夜是不眠的，上海的夜景是诱人的，火树银花不夜天，霓虹灯彩一条街，在五彩缤纷的灯光下闪动着上海的时尚，上海的万种风情！

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北京打榜理由：北京的夜景应该用端庄、美丽来形容，天安门广场像一颗耀眼的明星，华灯齐放，辉煌灿烂，古代建筑井然有序、错落有致，俨然可见昔日皇城的威严。然而北京的夜还不止这些，酒吧一条街让你在红砖绿瓦间享受夜的轻松！

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深圳打榜理由：深圳新兴发展出来的大城市，繁花似锦，有其独特的魅力。在夜色中，感受她美丽和朝气蓬勃的气息。

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广州打榜理由：广州四季如春、繁花似锦，除夕迎春花市闻名海内外，故有“花城”的美誉。在夜色下，在花的海洋里，感受广州这个融会古今、动静皆宜、吃喝玩乐样样精彩的旅游大城！

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南京打榜理由：南京古称金陵，曾是“六代帝王国、三吴佳丽城”的金粉之地，这里的夜景极具“山水城林”的古都特色。钟山灵秀，秦淮灯火，霓虹渐欲迷人眼，犹如身处人间仙境一般。

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大连打榜理由：海边的夜晚不时能听见海浪的呼唤，大连就是这样的地方，她依山傍海，景色秀丽，面向烟波浩淼的太平洋，空气中弥漫着海的气息。在诱人的夜色下，品尝美味的海鲜，面朝大海，享受大连带给你的清新与宁静！

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成都打榜理由：“窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船”，成都既有巍峨的高山，也有低回的河谷，这里山水养人，被誉为“天府之国”。成都的夜晚，府南河中倒映到灯光点点，酒吧也是这里的一大特色。

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重庆打榜理由：山城重庆的夜景别具特色，同时拥有江、船、桥、树、楼交相辉映的立体美感。在这里长江、嘉陵江汇聚成“巴”字，与夜景共称“字水宵灯”。枇杷山公园和南山“一棵树”等处，都是“日看山城、夜观灯海”的胜地！

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武汉打榜理由：武汉素有“九省通衢”之称，江汉平原典型的自然风光，是千年荆楚文化的发源地，具有浓郁的楚文化特色。夜晚黄鹤楼、武汉长江大桥都闪烁着耀眼的光芒，展现“江城”风情万种的迷人风采和魅力！

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