数有口皆碑的热盘 烟台最新团购TOP12
房天下2011/11/08 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
随着房地产寒冬的到来，开发商们绞尽脑汁打出的五花八门的广告让购房者眼花缭乱。俗话说“金杯、银杯不如老百姓的口碑”，再诱人的广告也不如老业主们的“有口皆碑”。在开发商们集中推盘的10月，哪些盘更受购房者们的青睐？本次，小编列出了10月烟台团购排行榜的前十二名，希望可以为各位网友提供参考。
价格：均价5980元/平方米
物业地址：烟台福山区福海路永达街与奇泉路交汇处西南方向
动态：万科假日风景二期开盘火爆销售中，现推出“欢乐家电大派送”，千元大礼等您拿活动，老带新购房成功均有大礼相送。
售楼地址：福山区永达街与奇泉路交汇处西南方向
万科假日风景效果图
万科假日风景位于福山区永达街与奇泉路交汇处，总占地面积约19万平米，总建筑面积约37万平米，建筑容积率1.9，是目前福山区少有的低密度非毛坯大盘。物业形态丰富，包含多层、小高层、高层产品，规划总户数约3200户，户型约为75~105平的非毛坯两居、三居室，其中商业规划面积约25000平米，商业配套规模较大。
价格：均价7500元/平方米
物业地址：烟台莱山区迎春大街商贸城港城东大街南侧，国际博览中心对面
动态：橡树湾项目，全款98，按揭99折优惠，均价7500元/平方米。
售楼地址：莱山区港城东大街南侧（世贸中心对面）
橡树湾效果图
橡树湾国际人文社区位于烟台市莱山区，以都市海景小公寓为主，户型面积主要为30-89平米，融汇中西建筑风格，传承世界海湾区人居精髓，西北依凤凰山，东临黄海。在橡树湾，大海向右，繁华在左，身居大学城中，市政中心，临近黄海明珠，与世贸中心及省级大型体育公园隔路相望。橡树湾总建筑面积170000平米，占地面积67318.8平米，容积率2.0，绿化率40%，楼层状况为多层5-6层、高层19-34层。
价格：均价5300元/平方米
物业地址：烟台开发区富士康长江路与秦淮河路交汇处动力总成对面
动态：嵛景华城三期目前推出一栋楼，价格稳定，均价在5300元/平米左右，剩余房源将于11月份推出，目前具体开盘时间及价格等信息待定。
售楼地址：开发区长江路与秦淮河路交汇处动力总成对面
嵛景华城效果图
嵛景华城是烟台嵛景华城房地产开发有限公司斥资18个亿兴建的一个以教育、生态、运动、健康为主题的复合型地产项目，占地面积46.38万平米，总建筑面积约80万平米，停车位：5040个。小区位于开发区长江路和秦淮河路交汇处，嵛景华城南临206国道（福莱大道），东靠秦淮河路和福莱山公园，西临秦山路，北靠通天河路。距开发区主干道长江路不足200米，距海边不到1.5公里。嵛景华城建有小高层62幢，高层26幢，多层12幢，共计100幢。小区的户型规划从50平米至130平米不等，其中90平米以下的户型，占总户数的70%。 嵛景华城预售许可证为烟房预许字2010第069号。
价格：均价5800元/平方米
物业地址：烟台开发区德胜金沙路与昆仑山路交汇处
动态：北方月光兰庭剩余6套左右顶层房源，均价在5800元/平米左右，购房可减9000元总房款，项目三期四栋房源已经动工，具体推出时间待定。
售楼地址：烟台开发区锦江国际酒店一楼大厅、芝罘区南大街196号（市工商银行西50米）
北方月光兰庭效果图
北方月光兰庭地处烟台开发昆仑山路与金沙江路交汇处，紧依高级中学、烟台职业技术学院等知名学府，福莱山、凤台山等公园美景，距离滨海金沙滩仅2100米，充分整合一切宜居宜行的资源优势，从南到北由高到低依次排列，形成完整的天际轮廓线。北方月光兰庭占地面积85551平方米，规划总建筑面积23万余平方米，地面建筑17万平方米，绿化率达46.3%，由14栋18-30层高层建筑组成，90平方米以下户型达80%以上。已通过国家建设部2A级住宅性能认定，并荣获2008淮海经济区最宜居小区，项目以其2A级品质和精致户型赢得了烟台置业者的青睐。
价格：均价6500元/平方米
物业地址：烟台芝罘区南大街只楚路和楚凤一街交汇处 （新桥集团对面）
动态：金象泰温馨家园一期均价6500元/平米，全款97按揭99折优惠，2011年10月15日二期开盘。
售楼地址：芝罘区只楚路26号（新桥集团对面) 金象泰·温馨家园7号楼
金象泰温馨家园效果图
金象泰温馨家园项目坐落于芝罘区南大街西首，东与繁华商圈南大街，北接城市主干道只楚路，西临楚凤一街，南倚风景秀丽的娄子山，区位优势得天独厚。金象泰温馨家园周边汇集商业中心、文化中心、金融中心、交通中心、医疗中心于一体，坐拥万千繁华，振华、百盛、三站等商圈近在咫尺；大润发、沃尔玛、麦德龙超市等举步之遥；烟台二中、三中、九中、十四中、毓璜顶小学、凤凰台小学等便捷可达，翰墨留香；十余条公交线路贯穿周边，距火车站、汽车站、码头等不足3公里，交通发达。
价格：均价7500元/平方米
物业地址：烟台莱山区迎春大街商贸城山海路与港城东大街交叉口西北角
动态：丽景花园价格稳定均价7500元/平方米,一期已全部完工。
售楼地址：莱山区山海路与港城东大街交叉口西北角
丽景花园效果图
丽景花园是由烟台南山置业发展有限公司开发建设的大型西班牙风情社区，地处港城东大街与山海路交界处，背靠大南山城市中央公园，资源丰富，景观天成。项目总占地面积52.95万㎡，总建筑面积79.6万㎡，容积率1.5，绿化率36%。园区规划科学，包括花园洋房、小高层、高层住宅、西班牙风情商业街等，户型面积从70-260平米不等。丽景花园一期开发建设15万平方米，其中住宅1514套，于2009年5月1日动工建设，预计2011年年底竣工。一期产品类型为多层，小高层，高层。面积以55平米的一居，70—90平米的两居，140—147平米的三居为主。丽景花园一期12、26-33、35-38号楼预售许可证为烟房预许字2009第117号。
价格：均价6000元/平方米
物业地址：烟台芝罘区百盛南部新城杜家疃地块
动态：东方盛景价格稳定均价6000元/平方米，价格5700元/平方米，一次性付款95折。
售楼地址：芝罘区大海阳路民航大厦南200米路西
东方盛景效果图
东方盛景由烟台金龙腾飞房地产开发有限公司开发，总占地12.81万平方米，总建筑面积35万平方米，其中住宅面积为23.4万平方米，共计45栋楼，总居住户数为2838户，建筑形态分别为西班牙风情花园洋房、11层及18层板式美宅。60%超大绿化率，容积率1.95；小区整体实现人车分流，停车位为4230个，达到1：1.5的比例。
价格：均价6300元/平方米
物业地址：烟台开发区德胜昆仑山路与秦淮河路路口
动态：海信慧园所剩房源不多，多为顶层复式，均价6300元/平米，优惠现场咨询。
售楼地址：开发区昆仑山路与秦淮河路交汇处
海信慧园效果图
海信慧园是海信地产进入烟台的项目,也是烟台开发区管委的房地产招商引资项目。项目位于昆仑山路与秦淮河路交汇处，建筑面积11万平方米，建筑形式分高层、普通多层和院景house三种产品系列。海信率先提出“院落空间营造邻里氛围”的住宅理念及研发了院景house创新产品，注重建筑与人文关怀的融合。通过单元错接、建筑组合、景观分组的手段，形成多种半开放式的户外院落空间，一条蜿蜒曲折的伴溪步行道，将这些户外院落空间彼此连接，人车分流的规划设计又让整个社区的居民在室内休息、室外休闲时都免除噪音干扰、尾气污染。院景HOUSE私家庭院、组团院落与社区院落三重协奏，给邻里更多面对面笑谈的机会。项目一期售完，现项目二期海信慧园西区热销中。
价格：均价6800元/平方米
物业地址：烟台莱山区迎春大街商贸城三滩居住区孙家滩（观海路与轸大路交汇处西北方向）
动态：上海滩花园目前均价6800元/平方米左右，价格6400元/平方米，价格7300元/平方米，央座还未正式开盘，有88平米非毛坯两居和140平米三居面世。
售楼地址：烟台市莱山区观海路669号
上海滩花园效果图
上海滩花园项目位于烟台市莱山区“三滩区域”，靠近烟台市政府、体育公园和国际博览中心，是莱山区政府的重点大型项目之一。上海滩花园总用地面积100.64万平方米、总建筑面积近160万平方米。将依托烟台的滨海特色和文脉、结合国内外发达城市社区的人性化开发，全力打造成一个以人为本的新型城市居住区，体现烟台面向世界、面向未来的崭新居住方式。上海滩花园地处观海路西侧、金滩东路南侧，双河东路北侧，庆祥路东侧，南北向的金滩南路穿过本项目，为社区生活提供了发达、便捷的交通路网基础。本案为近海区域，东北面靠近黄海，西北面靠近凤凰山和市内的岱王山，社区中更有逛荡河流过，使得项目独揽了“无与伦比”的山景、海景、河景三景交替辉映的景观资源。
价格：均价7200元/平方米
物业地址：烟台莱山区迎春大街商贸城港城东大街与迎春大街交界处（烟台市政府正对面）
动态：万光府前花园二期期现房非毛坯98折起售，均价7200元/平方米，33-90平米复式非毛坯小公寓5130元/平米起，即时购买有优惠，交4000送4000。
售楼地址：莱山区港城东大街与迎春大街交界处（烟台市政府正对面）
万光府前花园二期效果图
万光府前花园二期60—130平米薄板户型全面接受认购。一期1400套住宅现已全部交房，园林、水景、小品精彩呈现，品牌社区，眼见为实。万光府前花园二期项目位于莱山区港城东大街与迎春大街交界处（烟台市政府正对面），地处迎春大街中央商务区，东眺文化公园、体育公园，西临山东银座商场，北俯佳世客购物中心，周边高校、银行、医院配套云集。该项目总面积近40万平方米，为万光城建在烟台东区新城市中心倾力打造的市府版块首席人文社区。
价格：均价6900元/平方米
物业地址：烟台芝罘区南部新城通世南路惠安小区南侧500米
售楼地址：烟台市芝罘区通世南路与卧龙中路交汇处
山水龙城效果图
山水龙城项目是由实力雄厚的山东建源集团有限公司投资，烟台天安置业公司开发的大型综合性社区。项目位于烟台芝罘区南部、卧龙经济园区的东北部，通世南路贯穿社区南北。山水龙城全新推出的“天筑”是山水龙城的升级产品，【天筑】，取义“天助自助者”，以60万平米大南山森林公园为邻，三山两湖环抱，倾力打造烟台的的中央溪谷景观带，与龙城别墅共享生态和景观资源。80—150平米的全明方正户型，精致的入户花园，高科技直饮净水、新风系统、智能安防系统为城市菁英打造V-CLASS墅质美居。2011，得天地人和的山水龙城3期【天筑】的诞生，天工名宅，将成为城市菁英“修身、齐家、治国、平天下”藏龙卧虎、蓄势进发的生活港湾。
价格：均价40万元/套
物业地址：烟台福山区福海路大旺路卫家疃南斗余村
动态：富丽新城起价37万元/套，均价40万元/套，价为43万元/套，全款购房可赠送一年物业费，并赠送太阳能一台。
售楼地址：福山区河滨路与永安街交汇处
富丽新城效果图
富丽新城位于原斗余镇驻地，大旺路东侧，规划总占地面积50公顷，建筑面积60万平米，住宅总户数6000余户，绿化率高达40%，容积率1.0，是大型综合性花园社区。其设计风格既具有现代特色，又具有浓郁的胶东风情，户型设计以二室二厅为主，面积配比参照购买群体的实际需求，以80㎡为主，配以50㎡一室一厅小户型及100㎡三室二厅户型。能化系统、红外线防逾越系统和全方位监控系统，并由管理经验丰富的富丽物业公司为业主提供贴心服务。
