你降！我就降！港城下一个跳水的热盘是谁？
房天下2011/10/27 08:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
新国八条分量十足，限购、限价、限贷、税收等环节的力度一步步加码，一记记重拳让购房者和开发商猝不及防，选择背水一战还是降价妥协，一场没有硝烟的战争再次打响。“房价下降”的时代是否即将来临？又或是新一轮“空调”的降世？请擦亮眼睛，也许你是位降价受益者。
万科假日风景房价 均价5980元/平方米
万科假日风景打折优惠信息 每套直减2万
物业地址 福山区永达街与奇泉路交汇处西南方向
万科假日风景效果图
万科假日风景位于福山区永达街与奇泉路交汇处，总占地面积约19万平米，总建筑面积约37万平米，建筑容积率1.9，是目前福山区少有的低密度非毛坯大盘。物业形态丰富，包含多层、小高层、高层产品，规划总户数约3200户，户型约为75~105平的非毛坯两居、三居室，其中商业规划面积约25000平米，商业配套规模较大。根据烟台城市总体规划，福山将发展成为烟台的城市副中心。
万科假日风景恰好位于福山高新区的核心地带，10生活圈北至开发区，东至夹河，南至福山商圈；延北京南路与开发区企业群落快速对接；33、35、36、301、302等5条公交线路行经项目及周边区域，规划中的地铁4号线更是横贯永达街，与假日风景近在咫尺。“假日风景”作为万科成熟的系列产品之一，在北京、上海、天津、大连等多个城市均取得成功。
柏林春天房价 均价6500元/平方米
物业地址 芝罘区黄务街道朱家疃（黄务立交桥南）
柏林春天效果图
柏林春天位于烟台南部新城朱家疃（政府重点规划新区），东临机场路、西邻青年南路，并牵挽通世南路、五区连接路、红旗路，交通便捷，自然生态资源完好。项目总占地面积41.33公顷，总建筑面积56万平米，由烟台利嘉置业公司开发。
柏林春天以具有异域风情的德国小镇和庄园为蓝本，面对车山森林公园，利用地势的自然高差与天然坡地景观，小高层、多层、洋房及联体别墅错落有致，极具层次美感。建筑形态上采用坡屋顶、钟塔等欧式建筑元素。立体园林景观设计，珍稀植被绿化率高，中央为莱茵河水景区。
玺萌橘子洲房价 均价5600元/平方米
玺萌橘子洲打折优惠信息 房天下看房团20套优惠，每平米优惠200元
物业地址 芝罘区德汇路99号（原烟台农业学校）
玺萌橘子洲效果图
玺萌橘子洲项目紧邻繁华城市主干道只楚路，位于芝罘区、开发区与福山区三区中心交汇处，西靠夹河，东临同三高速，远眺渤海。居住于此，优美的夹河景色可尽收眼底。三区交界的优越地理位置，尽享生活之便利。项目周边环境优美，西侧夹河之畔风光旖旎，夹河高尔夫球场、规划夹河带状公园近在咫尺。
玺萌橘子洲占地31.8万平方米，总建筑面积55万平米，容积率仅为1.4，建筑密度为10.79%，阳光薄板，短进深，大面宽，全部由高层、小高层住宅组成，户型面积从62㎡至350㎡不等，户型结构丰富。
安德利迎海花园房价 均价6000元/平方米
安德利迎海花园打折优惠信息 成交客户赠送1万元供暖费用
物业地址 牟平区滨海东路与通海路交汇处西南方向
安德利迎海花园效果图
安德利迎海花园是由安德利集团投资开发的一个居住兼容商业的高档居住社区，花园位于牟平区通海路西，滨海东路南，中部一条30米宽东西向规划道路将整个地块分割为南、北两块，其中南侧为1#地块，北侧为2#地块。1#地块为商住用地，以居住为主，并有少量商业配套设施，项目包括七栋高层住宅、一栋会所和沿街三层商业裙房，提供从86平方米到400平方米多种户型，所有的户型都达到明厅、明卧、明卫、明厨，部分户型设有入户花园和景观电梯。项目总用地面积69439㎡，建设用地面积44493㎡。
安德利迎海花园总建筑面积170479㎡，其中地上总建筑面积为128889㎡（包括住宅建筑面积116319㎡，商业建筑面积10280㎡，会所建筑面积1590，其它配套设施建筑面积700㎡）地下建筑面积41590㎡，容积率为2.6，建筑密度13.4%，绿地率40.3%，规划停车位1360个（地上230个、地下1130个）。
东海岸书香府第房价 均价6700元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
东海岸书香府第打折优惠信息 推出两席房源每套特惠7.6万
物业地址 高新区农业大学西门南（解马路和科技大道交汇处南300米）
东海岸书香府第效果图
东海岸书香府第由烟台市容大置业有限公司投资建设，项目地处烟台东部海岸线核心地带，紧邻莱山区，各种城市配套环伺左右，交通便利，出行便捷。中国农业大学、烟台职业学院、山东商职、烟台大学、山东工商学院、滨州医学院、莱山一中等高校名校汇聚于此，清新的海风中浸染着厚重的文风；马山寨游艇码头、体育运动公园、地质博物馆、马山寨高尔夫球场举步可达，这里俨然成为烟台新贵的核心聚集区。
东海岸书香府第规模宏大：总建筑面积200万平方米，定位为滨海文化区。目前推出的一期“书香府第”总占地26.93公顷，总建筑面积65.95万平方米，总户数4858户，15000人口。
中建悦海和园房价 价4800元/平方米
物业地址 开发区南京大街2号（开发区海滨路和206国道之间）
中建悦海和园效果图
中建悦海和园是实力央企、世界500强——中建地产在烟台倾情打造的滨海地产项目，总建筑面积约70万㎡，位于开发区滨海景观大道西段，位属规划中的综合性城市副中心。采用1.85舒适容积率，拥有40.5%的高绿化率园林景观，是烟台西部海滨首座墅境花园海岸城邦，也是烟台开发区的大型低密度生态海景住宅项目。
中建悦海和园交通环境优越，借助滨海景观大道及北京中路的成熟路网，15畅达开发区政务核心、商务核心和振华商业核心区。地铁1号线(规划中)从北京中路穿行而过，30生活半径共享大烟台核心商圈，区位价值跃然呈现。先天优越的景观资源进一步突显本案的宜居属性，近守万米金沙滩源头，拥享珍稀原生海滩。一期同期交付的3万平米白银河生态景观公园从项目南侧东流入海，将成为集运动、休闲、亲水体验、观景功能于一体的配套公园。
星汇凤凰房价 均价7000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
星汇凤凰打折优惠信息 12#、13#折扣是95折减一万，1#、2#、9#、10#折扣为95折优惠。
物业地址 芝罘区只楚路南侧，凤凰台路北侧
星汇凤凰效果图
星汇凤凰项目位于南大街只楚路及楚风六街交汇处，总占地面积为8.49万平方星汇凤凰由15栋18-30层的高层组成，整体形成北高南低的城市天际线，配套有30000平方米的西班牙主题风情商业街，生活无忧，同时项目将打造地中海式风情园林，自然之气与大匠之工相得益彰，必将成为南大街到只楚路的最夺目的风景。
星汇凤凰汲取高尚、典雅西班牙建筑风格特征，融入进的住宅理念，强化楼宇空间布局的艺术性和实用性，项目外立面色泽沿袭热情浪漫的西班牙美学色彩，突出越秀品牌卓尔不群的建筑理念，与周边的其他项目形成鲜明对比。
在户型设计方面充分考虑了当地人的生活习性，从人性化角度出发，程度的提高居住舒适度，主力户型以80-110㎡两房、三房为主，以满足首次置业型买家及改善型客户的需求。
东海城房价 价6000元/平方米
东海城打折优惠信息 一口价特惠房限时抢购
物业地址 牟平区滨海路东侧，养马岛大桥西南方
东海城效果图
云海东海城是烟台云海置业2010年扛鼎力作，东海城位于烟台滨海路南，养马岛大桥西南。东海城北临渤海，东接养马岛旅游度假区，与规划中的浅海公园遥相呼应，南接烟威高速，东海城远可观海，近可听涛，地理位置十分优越。小区规划南北两区，双组团建设。总建筑面积约260000㎡，占地面积113亩，是以健康运动为主题的大型休闲亲海社区。其中北区建筑面积约50000㎡，建筑形态以产权式酒店和度假式酒店等高端项目为主，规划为商业用地，土地使用年限为40年；南区建筑面积约210000㎡，建筑形态为观海大高层，27—32层，规划为住宅用地，土地使用年限为70年。
东海城户型设计70—150平方米经济型户型，二室至四室，选择丰富。使用率约达86%；家家看海，户户全明。户型设计本着经济、节约、低碳原则，委托华南理工大学何镜堂院士设计，格局方正、南北通透、动静分区，功能布局合理。特色入户花园配合步入式空中庭院尤具人性化。
新天地都市广场房价 待定
房天下卡会员价 享受团购85折优惠
物业地址 莱山区迎春大街中段，逛荡河北侧
新天地都市广场效果图
新天地都市广场位于迎春大街中段，是目前烟台规模、业态最全的国际都市综合体。
新天地都市广场总占地面积11.29公顷，分B1、B2两大地块，其中B1 占地3.3公顷，B2占地7.99公顷。总建面积约42万平方米，由商业、SOHO、住宅、写字楼、国际酒店等构成。其中，商业是整个项目的主体，总建面积超过20万平方米，将打造成为集购物、餐饮、娱乐、休闲、体验等多功能于一体的大型城市SHOPPING MALL，包括时尚百货、品牌超市、商务酒店、商业步行街、滨河商业街、国际影院等不同商业形态。目前振华集团已经正式签约新天地都市广场商业主力店。
阳光首院房价 均价9000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
阳光首院打折优惠信息 全款97折，按揭99折
物业地址 福山区汇福街9号
阳光首院效果图
阳光首院由阳光新业地产股份有限公司开发，项目位于烟台市福山区，汇福街与松霞路交汇处的东北角。项目南至汇福街，北至盐场街（建设中），西至松霞路，东至规划路。项目总建筑面积约41万平方米，一期包含别墅、洋房等产品。
阳光首院社区园林营造具有主题情景的景观效果，融入更多自然人文特色。以贴近人文宗旨，强调回归自然，促进邻里交往，赋予多主题空间的观赏性、可达性和舒适性。通过“城市景观绿廊—社区中心公园—组团邻里花园—街坊庭院绿地”的逐层递进，营造出“城市公共空间—社区开放空间—组团半开放空间—邻里半封闭空间”的空间序列和场所变化，提供业主丰富的生活内容和体验。
