3成网友完全不了解购房政策 8成期待专业指导
房天下2011/05/24 08:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据搜房网数据监控中心数据显示，烟台5月将有20余盘集中开盘，6月仍将有17盘开盘，烟台楼市进入了2011年集中推盘的高峰期。伴随如此大规模推盘而来的，还有一波又一波的调控政策，在如此背景之下，购房者急欲出手，但是却不知道如何出手。
时值五月，搜房网2011NREE夏季网络房展启动！面对高涨的房价，频繁变动的政策，搜房网打响“网络房展折扣红五月”活动。烟台搜房网特在此之际，推出搜房置业大讲堂活动，为网友提供的楼市资讯和贴心的购房指导。
芝罘区和莱山区仍是购房重点区域
据搜房网调查显示，对于烟台购房者来说芝罘区和莱山区仍是他们购房的重点区域，这两个区域的购房人群达到总人数的64.2%。
从目前烟台楼市来看，这两个区域的房价较高，整体配套相对完善。虽然自今年年初开始，牟平区和开发区的销量有所增加，但是从此次调查来看，并未动摇莱山区和芝罘区两个区的主导地位。
3成网友完全不了解购房政策 8成期待专业指导
据搜房网此次调查显示，烟台的购房者中有60%以上的人对目前烟台的购房政策大约有一点了解，有8%左右的网友了解很详细，但是仍有32%的网友对当前烟台的购房政策完全不了解。
据悉，今年楼市调控政策频频出台，烟台很多政策是否出台执行细则，是否有本地化连很多业内人士都不甚了解，烟台购房者很对当前的购房政策全面了解。在此次调查中，有80%的购房者希望能够接受专业的购房指导。
贷款政策解读需求迫切 一房一价关注
据搜房网调查了解，购房者们迫切需要了解的政策是关于购房贷款方面的相关政策，占到27.3%，税费以及购房流程两项分别占到16.9%。据搜房网之前的调查显示，烟台购房者仍以贷款购房为主，达到总购房人数的70%以上。
此次调查显示，限贷和一房一价是目前购房者最关注的亮相政策。据目前烟台楼市来看，这两项政策在烟台都未有具体的细则出台，均采用了和山东省的相关执行细则。购房者对于这两项政策了解不多，但却非常想了解。
对于许多购房者来说，地段、价格、交通、生活便利程度等等都是买房需要想到的方面，除此之外，房子未来的空间也是人们考虑的重要因素，2011年，烟台潜力的楼盘是哪些呢？
1.金桥澎湖湾 均价5500元/平方米
金桥澎湖湾效果图
金桥澎湖湾，尊处金沙滩1700m一线海岸，玫瑰栈桥近在咫尺；东南紧临生态廊道黄金河，东北坐拥70万㎡原生防护林，西南磁山景区葱郁叠翠。社区整体建筑群落与海岸生态群落自然融合。
金桥澎湖湾4月17日盛大开盘，一期销售成交率为85%。
2. 万科假日风景房价 待定
万科假日风景效果图
万科假日风景位于福山区永达街与奇泉路交汇处，总占地面积约19万平米，总建筑面积约37万平米，建筑容积率1.9，是目前福山区少有的低密度精装大盘。
万科假日风景项目五月开盘，实行一户一价制度，具体价格将于开盘时向外公布。
3. 星汇凤凰房价 待定
星汇凤凰效果图
星汇凤凰项目位于南大街只楚路及楚风六街交汇处，总占地面积为8.49万平方星汇凤凰由15栋18-30层的高层组成，整体形成北高南低的城市天际线，配套有30000平方米的西班牙主题风情商业街，生活无忧，同时项目将打造地中海式风情园林，自然之气与大匠之工相得益彰，必将成为南大街到只楚路的最夺目的风景。
星汇凤凰项目推出时间待定，项目预订五一期间在百盛商场设置展位，对项目进行展示。
4. 领海公馆房价 待定
领海公馆效果图
领海公馆小区位于牟平区宁海街道石硼村原址，是牟平旧村改造的重点项目，由烟台市御基置业有限公司开发，邀请上海中建担当规划设计。项目位于牟山路以东，三山大街以南，烟威一级公路和青烟威荣城际轻轨，地理位置十分优越。
领海公馆价格待定，项目最快六月底七月初开盘，目前工程进展迅速，正在打地基。
5.观山名筑 均价2800元/平方米
观山名筑效果图
观山名筑位于牟平区武宁镇陡崖子村北侧，距离牟平至乳山的一级公路仅300米（直线距离），项目东侧是牟平到上王格庄的公交车，将来牟平城区内602路公交车也会通达本小区。本项目位于牟平区、高新区、莱山区的交汇处，所以说，这些区域板块的发展都会带动本小区的价值。
观山名筑均价2800元/平米，现在购房享受一次性付款96折，按揭99折优惠。观山名筑推出“五年回购”计划，凡购房五年后对楼盘不满意者，开发商将原价回购楼盘。
6. 澳城苑 均价4700元/平方米
澳城苑效果图
澳城苑位于福山区福海路成熟区域，东邻福山振华，南临永安街，距格迈那尓中学仅百米之遥，是目前烟台澳式风情社区。
澳城苑价格稳定，目前均价4700元/平米，预计五月份开盘，2013年初可入住。购房即送价值6万元车位一个，仅限现阶段推出产品。
7. 巴黎春天房价 待定
巴黎春天效果图
巴黎春天项目位于烟台市福山区中心地段，福海路与永达街交汇处，是由烟台隆轩房地产开发有限公司投资开发的项目，巴黎春天总占地面积26679㎡，巴黎春天总建筑面积118020.91㎡，建筑容积率3.29，绿化率37.08%。
巴黎春天项目开始打桩，预计8-9月份开盘。
8. 福地隆城房价 待定
福地隆城效果图
福地隆城位于烟台市莱山区东部，观海路与学院路交汇处东300米，距烟台市政府5，与高新产业开发区仅一街之隔。项目总建筑面积近100万平米，共分三期开发，总体开发周期为5-6年，建成后将形成代表烟台开放的城市风貌，代言烟台东部的新兴城市建筑群落。
福地隆城楼盘详情 福地隆城业主论坛
