穗多家银行首套房贷仍有85折 但信贷额度告急
大洋网2011/01/21 10:13
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广州多家银行首套房贷仍有85折
但信贷额度告急，不少网点已开始暂停受理个人房贷业务
记者走访发现，各家银行仍延续了上年政策，即首套房首付三成，利率可打八五折；第二套房首付五成，利率上浮10%。但也有少数银行已开始对首套房执行基准利率，譬如招商银行的客户经理就称，在该行申请首套房贷，首付三成，利率执行基准；四大行中的建行对首套房利率也只能打九折，而去年底该行还有八八折。农行黄华分行的一位客户经理则向记者表示，八五折利率仅保证近几日有效，“最近是政策敏感期，折扣规定随时可能变动。银行一般会以结束审批时的折扣规定为准”。
信贷额度上也不容乐观。多位银行房贷经理称，虽然去年积压下大批的单等待消化，但由于监管部门对银行放贷量控制得很严，银行只能按节奏发放，这样导致的结果就是一季度各银行的信贷额度在消化去年大批压单后很快就变得紧张，银行只能又开始控制接单量。譬如记者走访天河区、越秀区的多家建行网点就发现，不少网点已开始暂停受理个人房贷业务，只有天河东较大的房贷中心仍在受理，但也已开始限制接单数量。招行的客户经理也表示，目前的额度虽然还能保证放款，但到了一季度末就很难说了。一些股份制银行的额度也十分紧张，也有银行人士建议，要想早些拿到款项可以申请办理快速放款，但需引入担保公司做担保，这样可以在房管局交税后就马上放款，但手续费方面就比较高，一般收取的手续费会在贷款金额的1.2到3个点之间。
市内部分银行网点房贷情况一览表
银行 额度 首套房 二套房 备注
交通银行仍有额度,但已比较紧张,可能到一季度末就没有额度了
首付三成,利率可打八五折
首付五成利率上浮1 0 % 有指定按揭公司,可打八折
招商银行尚有额度,但已十分紧张。也有可能审批过了但由于没额度而被卡单
首付三成,无折扣首付五成,利率上浮1 0 %
1 5 年以上的房原则上不予抵押贷款。一周内可出同贷书,但放款没那么快
工商银行尚有额度,到3月可放款
首付三成,利率可打八五折首付五成,利率上浮1 0 %
建设银行额度紧张,仍有大批积压的单未放出
首付三成,利率可打九折首付五成利率上浮1 0 %
中国银行尚有额度 首付三成,利率可打八五折 首付五成利率上浮1 0 % 一周内可审批完毕,但也要一季度末前才能放款
中信银行额度紧张。即使近日审批通过也要到2月份才能放款
首付三成,利率可打八五折首付五成利率上浮1 0 %
贷款人的年龄和还款期限相加不得超过七十年。可以引入担保公司抵押登记放款。同时会安排律师跟进
农业银行尚有额度,但最快也要到春节前才批完 首付三成,利率可打八五折 二套房首付五成,利率上浮1 0 %
七成受访网友看涨今年广州房价97%的受调查者希望有机会参与申请保障房
2010年房地产“政策年”和“调整年”已走远，网友对于新一年楼市的预期和诉求怎样呢？日前多家房地产网所做的调查显示，密集调控下，仍有超7成受访网友看涨今年广州房价，其中近7成人更预期涨幅超15%，因而也促使97%的受调查者希望有机会参与申请保障房。
根据网易房产近期举行的2011年广州房价走势调查数据显示，对于越调越高的广州房价，受访的1485名网友中，有1438人认为2011年广州房价仍“涨”字当头，占到受访人数的72.4%。但也有19.2%的受访网友对国家调控政策抱乐观态度，认为2011年广州房价将受到控制，不会上涨。还有8.5%的网友认为房价变幻莫测，不甚清楚。
而对房价涨幅预测方面，一共有近7成网友预测2011年广州房价涨幅超15%，其中认为房价上涨15-30%的有766人，占受访人数的43.9%，认为上涨30%以上的比例也不低，达到23%。但仍有33.2%的网友认为房价上涨幅度有限，会在15%以下。
近日搜房网对广州的保障房建设情况做了调查，高达97%的受调查人士都希望有机会参与申请保障房。其中，网友希望申请限价房和经适房的比例较高，分别占31%和28.8%，而希望申请廉租房和公租房的比例皆为19%。
调查结果显示，高达73.8%的受调查者不满意广州的保障房建设，这主要集中在“保障房很难申请”，占了34%。
