山东二月房价同比涨6.4% 小户型新房涨幅最大
房天下综合整理2010/03/12 10:09
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
11日，国家统计局山东调查总队调查公布了2月份我省房地产运行情况，与上年同期相比，山东房屋销售价格上涨6.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中90平方米及以下新建住宅销售价格上涨8.0%；居住类二手房上涨6.3%。
与上年同期相比，2月份山东新建房和二手房销售价格涨幅继续双扩大。新建房销售价格上涨6.8%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中90平方米及以下新建住宅销售价格上涨8.0%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；二手房销售价格上涨5.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
在二手房销售中，住宅类销售价格上涨6.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中普通住宅销售价格上涨6.4%，高档住宅销售价格上涨1.8%；非住宅类销售价格上涨2.3%。大众日报
中央督察楼市 专家称二季度房价将上涨
两会在即，这次被称为有史以来规模的楼市督察行动也将按照国务院要求，形成阶段性意见。
进入2010年，以住建部为首的中央督察人员深入地方督察楼市，以便于国务院及相关部委考虑制定和调整未来的楼市政策。而参与督察的住建部专家委员会一位专家表示，预计二季度开始，房价还会呈现上涨，政策调控的力度在二季度后期将逐步加强，政策将出现明显的“前松后紧”走势。
“二季度后期政策调控加强”
从今年1月下旬开始，住建部联合国土部、发改委等九部委地方政府进行督察，一方面检查各地方政府对“国十一条”及相关调控政策的落实情况，另一方面也为春节后房地产政策的调整进行调研与准备。
据了解，此次住建部等九部委前往督察的城市，除北京、上海、广州、深圳这四大一线热点城市之外，还包括山西、湖南、河南、重庆、四川、江苏、浙江、内蒙古等重点省区和城市。而在2005年中央下发“国八条”后，也曾组织对各地方的落实情况进行督察，但仅仅是针对少数典型城市和省份，总数不超过9个。
从此次中央督察的重点内容来看，2009年房地产市场中的热点敏感问题成为了督察的重点，如房地产交易秩序整顿、土地出让制度完善、保障性住房政策落实力度以及抑制投机性购房的效果等。按照国务院要求，2010年“两会”召开之前，督察工作将产生“阶段性成果”，国务院及相关部委则根据督察情况，考虑制定和调整未来的楼市政策。
对于未来楼市政策的走向，参与此次督察工作的住建部专家委员会一位专家表示：“2010年房地产政策将转向‘有保有压’，因为今年宏观经济的任务仍是保增长恢复经济，因此仍将发挥房地产的龙头作用。”
他还表示，鉴于目前经济复苏所处阶段，短期内信贷政策依然将保持偏宽松的环境，预计从二季度开始，随着宏观经济增长继续走稳，房价还会呈现上涨，政策调控的力度在二季度后期将逐步加强。房地产政策将出现明显的“前松后紧”走势。而房价相对合理或涨幅不大的二三线城市房地产政策还将会适当放宽。
