国土部清理"批而未用" 部分城市重现降价趋势
房天下综合整理2009/09/03 09:08
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
最事件
国土部清理“批而未用”
针对近两年来土地“批而未用”的状况，一场清查风暴正在国土部门迅速展开。国土资源部要求地方全面清理批而未用土地，到2009年9月，对用地供地率仍未明显提高的地区，将暂停对该地区建设用地审批的受理。
点评：打击囤地的同时，要防止开发商借此做文章———没地了，我的房子还不能卖贵些啊？！
最警示：
一线城市重现降价苗头
北京、深圳等一线城市的楼市已经有了价格松动的苗头———北京由于有些楼盘涨得太离谱，其二手房源量骤增三成；深圳的开发商则是变相降价，一手房新盘旧盘优惠推出，甚至买别墅送价值百万的奔驰车，这现象与2007年同期颇为相似。
点评：楼市累积的风险在不断增加，拐点论甚嚣尘上，可能会再次引起购房者看淡楼市的预期。
最纠结：
中石油低价团购引争议
日前，中石油耗资20.6亿元三折团购下北京太阳星城8栋楼总计1480套房，一石激起千层浪。尽管中石油回应，团购是员工自掏腰包，但“团购门”还是进一步引发了政府、央企、银行低价团购住宅间接炒高房价的质问。
点评：三折团购！央企的能量可见一斑。口口声声遏制炒房，有关部门此时能否不再缄默？ (重庆晨报 幸飞)
国土部连发两道通知严打土地囤而未建
为了促进建设用地“充分利用”，国土资源部近期接连下发两道通知，要求地方清理批而未用土地，依法处置闲置用地。
对于包括一些房地产用地在内的闲置土地，中央层面早已出台若干法规予以处置，但地方上的执行力度较弱，使得相关政策未能起到应有作用。这也导致社会舆论对于开发商敢于肆意囤地的争议日渐增长。国土部耕地保护司司长朱留华近日接受中央电视台采访时也表示，鉴于今后拉动内需还将持续一段时间，因此下半年各地除坚持更加严格的用地审批外，还要开展对已审批用地的核查、监管行动，重点查看用地比率、是否存在囤而未建现象。
点评：据报道，开发商闲置土地占已经获得土地面积的57%。众多“地王”长满荒草晒太阳的新闻更把“开发商囤地”推上风口浪尖。其实，国家政策一直很明确，也很严厉，只是在地方政府土地财政和一部分官商勾结的背景下，开发商囤地一直未得到有效治理。据称各地方政府中只有广州比较真格地整治过。如果各级监管部门严格按照当年出台的政策进行治理，怎么还会出现开发商囤地数量越来越多的现象呢？难怪此新闻出来后，多数舆论把重点放在了别走过场上。(来源:经济参考报)
