住建部稳定房地产市场 商品住房成交稳步回升

住建部：中国采取措施稳定房地产市场信心和投资

中国住房和城乡建设部有关负责人１５日表示，针对目前中国房地产市场的运行情况，下一步工作重点是认真落实已出台的各项调控政策，着力稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，促进房地产市场稳定健康发展。

据这位负责人介绍，具体措施有三个方面：加强监督管理，确保完成今年保障性安居工程工作任务，重点督查年度计划执行、建设用地落实、资金使用、工程建设管理等情况；继续稳定房地产投资。建议商业银行根据信贷原则和监管要求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设和新项目的信贷支持力度；继续加强房地产市场监测分析，加强对各地的分类指导。重点加强对北京、上海、深圳、广州、杭州等热点城市房地产市场新情况和新问题的分析和指导，着力稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展。

今年上半年，随着中国政府促进房地产市场健康发展各项政策措施的逐步落实，以廉租住房为重点的保障性安居工程建设力度加大，市场消费信心逐步增强，商品住房成交量稳步回升，投资增速下滑的趋势有所缓解，企业资金压力进一步减缓，住房价格稳中回升。

据悉，今年上半年，中国已开工廉租住房建设１０５万套，占计划的５９％；计划投资１０４８亿元，已完成投资３１０亿元。新增租赁住房补贴户数５３万户。

廉租住房制度是中国住房保障体系建设的重点，保障对象主要是城市低收入住房困难家庭。目前，廉租住房的保障方式主要有两种，一是通过新建、购置和改造等方式筹集房源，另外一种是实施租赁补贴制度。（新华网）

上半年我国商品住房成交量稳步回升

中广网北京7月15日消息 据中国之声《新闻联播》18时38分报道，住房和城乡建设部今天通报上半年我国房地产市场运行情况：3月份以来，商品住房成交量稳步回升。着力稳定市场信心和预期成为下半年房地产市场健康发展的工作重点。详细情况中国之声连线中央台记者刘玉蕾。

主持人：玉蕾，我们都知道：今年上半年房地产市场异常火爆，建设部对此如何分析？

记者：今年上半年，新建商品房销售3.15亿平方米，同比增长33.4%，从地区分布看，东中西部地区全部出席平稳回升的态势，尤其是东部地区，象北京、江苏、浙江、福建、广东等省份都比去年同期增长50%以上，而北京同比增幅更是高达142.2%，同时多数地区的二手住房成交量同比也在增加。而房地产开发投资从3月份开始呈现出逐月回升态势，但住房价格同比降幅减缓，月环比持续上涨，换句话说就是房价已经连续四个月持续上涨，特别是东部一些大城市的新建商品住房和二手房的成交价格上涨较快。

主持人：商品房市场的火爆让更多的人把目光投向了保障性住房，这也是住房和城乡建设部今年的工作重点，那么上半年保障性住房建设的情况又怎么样呢？

记者：从今年开始我国保障性安居工程建设全面推进，已开工廉租住房建设105万套，占计划的近6成；林区棚户区改造项目已开工15万套，占计划的96%；不过相对来说，计划投资的完成率相对较低，比如在廉租房方面计划投资1048亿元，已完成投资310亿元，占到三成，林区棚户区的完成投资率只有13%。农村危房改造去年已开工近3万户，目前试点地区正制定改造规划和实施方案，不过今年的补助资金近期已下达。

主持人：下半年建设部将如何对房地产市场进行调控？

记者：从总体上看，建设部在政策层面上没有大的调整，但一些政策上的微调措施值得注意。一个是加速推进保障性住房建设，这样既能满足贫困家庭的住房需求，又能平抑商品房房价的继续上涨；另外在房地产投资方面，建设部建议商业银行加大对中低价位、中小套型普通商品房建设的支持力度。另外重点加强对热点城市（如北京、上海、深圳、广州、杭州等）城市的监测与指导，督促这些城市加强供需双向调节，增加土地供应、引导企业加快投资建设，严格执行个人购房贷款政策，合理调节住房需求。