有商业贷款再用公积金贷款的条件以及利率

近日，问题编号为784985的网友留言咨询：1、商业贷款套房，未还清商业贷款，是否可申请公积金贷款？公积金首付比例和利率？

2、商业贷款套房，已还清商业贷款，是否可申请公积金贷款？公积金首付比例和利率？

【住房公积金管理中心】您好！1、在有负债的情况下，需同时满足以下两个条件才能申请公积金贷款：一是不能有巨额负债(30万以上通常认定为巨额负债)；二是您家庭现有收入同时满足此次公积金贷款和前次商业贷款偿还能力的需要。

144平以下(含)首付20%，以上首付30%。五年期以下(含)2.75%,以上3.25%

2、可以申请144平以下(含)首付20%，以上首付30%。五年期以下(含)2.75%，以上3.25%.