业主:金海名园二期未办理竣工备案表通知交房

近日，问题编号为784985的网友留言咨询：请问，买的金海名园二期房子，合同上约定2017.3.30号开发商办好《建设工程竣工验收备案表》，但在2017.5.10号仍无法出具《建设工程竣工验收备案表》的情况下，通知业主交房，这是否属于违规？另外，目前金海名园二期的竣工验收备案手续办理情况如何？

【高新区建设环保局】网民朋友您好，金海名园二期未办理竣工验收备案；按照中华人民共和国建筑法规定，未经竣工验收的建筑禁止投入使用，商品房买卖是基于合同基础上的民事行为，任何单方违反合同约定的行为均是无效的，另一方有权依照合同条款维护自身合法权益，谢谢参与！