外地人必看购房指南：均价5500元/平入住烟台

每年的678月份对开发商来说，都是销售的淡季，眼下的楼市正处于“慢刹车”式调整期，加上天气炎热、假期少等诸多原因，造成了夏季成交量的“清淡”。

但此时节对购房者而言，正是抄底买房好时节。房天下总结理由，主要有以下几点，没买房的抓紧机会落户烟台吧。

1、房源充裕，不用担心买不到好房，可以慢慢挑。

在楼市供大于求的形势下，多数开发商面临存量去化的问题，只有加大推盘力度，才能尽快减少资金压力，落袋为安。市场上房源供应充足，尤其现房当道，购房者再也不用担心买不到好房子了。

夏季假期少，工作忙碌，加上天气炎热，很多人不愿意东奔西跑看房，此时售楼处人相对较少，售楼员也就有充足的时间为购房者详细讲解，让购房者充分了解楼盘及楼盘周边情况。看房团活动也多，只要购房者能抽出时间，就可以货比三家，细心挑选到中意的房源。

2、淡季优惠大，典型买方市场，买房者有更多主动权、谈判的余地，这时买房实惠！

在淡季，开发商为了促进销售，一般都会给出实在的价格优惠，“以价换量”成为主基调，房价持续下行，买房人可以获得较大的折扣空间，甚至提出其他要求也可能会被满足。夏季之后便是“金九银十”传统旺季，价格也会往上走，讲价的余地可能远远不如六七八月份。

3，夏季也是装修的淡季，此时优惠多划算。

夏季不仅是买房的淡季，也是装修的淡季，夏季装修的人少，业主更容易挑选到装修公司手艺好的工人，而且夏季装修优惠多、报价相对较低。

夏季高温天气，空气中甲醛等有害物质挥发较快，买材料也更容易辨别油漆等材料的好坏，也是检验非毛坯房质量的好时机。夏季刷油漆效果更好，因为气温高油漆干得快，打磨及时，油漆的光泽度更好。

中建悦海和园

动态： 中建悦海和园一期均价5600元/平米，一期高层仅33#在售，剩余户型主要为150平米左右的大户型，目前优惠：交5千抵2万。全部为实景现房，周边公交商业等配套完善。

力高阳光海岸

 动态：力高阳光海岸整体均价5900元/平米，在售楼栋为1-3号楼，88平米房源交1万抵6万，124平米房源交2万抵8万，目前剩余房源90套左右。 项目目前正在做小区绿化和外立面，4号楼预计2016年6月30日交房，1-3号楼预计2016年9月底交房。力高阳光海岸二期位于一期东侧地块，将在8月份动工。

福瑞福海门

 动态：福瑞福海门均价5500元/平方米，项目目前在售楼栋为2#、3#。 目前优惠：10%购房补贴，以购房优惠形式从总房款中扣除（1.5%契税补贴，1.5%租房补贴，4.9%利率补贴，2%全额首付补贴）。

铂悦府

动态：铂悦府整体均价5700元/平米，户型建筑面积77-115平方米。11#12#13#已于6月19日开盘，目前优惠：前20名交1万抵3万，20名以后1万抵2.6万。11#为两梯四户，1个单元，34层。12#和13#都是2梯4户，1个单元，共30层。