万泰花园不交房,监管的预售金都哪去了?

问题编号为679924的网友留言反映：幸福六村万泰花园不交房，监管的预售金都哪去了？预售的房子不是有一部分房款都有专门的部门监管这些钱，我想知道，万泰是否把这些监管的预售金提出来？国家对这个预售金得使用有什么规定么？

烟台市住建局对此回复:感谢您的提问。首先，商品房按期交房是开发企业履约行为的一种表现。如出现未按期交房，则属于开发企业违反与业主所签订的《商品房买卖合同》中约定的条款，属于开发企业的违约行为，业主可依据《合同法》的规定，依法追究开发企业的违约责任，维护自身权益。

其次，商品房预售资金监管是依据《城市房地产管理法》及《商品房预售管理办法》开展的一项工作，目的是为保证预售资金更好地用于工程建设中。在资金监管过程中，企业提供支付工程款的证明即可申请使用该项目的预售资金。目前，该项目资金监管业务开展正常，且该项目仍有预售资金可供使用。预售资金监管虽然能够保证预售资金更好地用于项目的工程建设，但并不具有强制开发企业施工的约束效力。