商贷转公积金的问题
胶东在线2015/09/15 11:12
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
现在必须先还清商贷才可以改成公积金，我的大的问题是没钱一下子还清商贷，找垫资又收费巨大，还有不确定性，请问这种情况怎么解决啊，谢谢？
【住房公积金管理中心】您好，先别着急还款，先看看下边内容，拿相关材料到中心以确定你能不能转。首先你商贷的这套房要办出房产证或者你名下有其他可以抵押的市证房产，这是首要条件。如果不满足这条，肯定不能转，那就没必要看下边内容。
一、申请人必须确定和了解的重要事项
1.申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录；
2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；
3.携带夫妻双方身份证、夫妻双方人民银行征信报告、借款合同、房管部门备案的购房合同（二手房还需要土地证）到住房公积金缴存地填写《转公积金贷款咨询记录单》，核实是否符合条件；
☆4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。
二、重要提示
1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；
2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；
3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；
4.申请人须及时足额缴存住房公积金（连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月）；
5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
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