合伙买商铺 谁有终决策权？

张先生在南城经商看中了一处价值800多万元的商铺，随后一位朋友答应共同平均出资买下用于出租。张先生问：两个自然人合伙购买商铺，需要注意哪些法律程序？在出资比例一样的情况下，谁拥有终决策权？

广东宝威律师事务所律师唐胜利：我国《物权法》规定不动产可以有两个以上的自然人和单位共有。购买商铺在产权登记时可以按照共同持有性质进行登记。为了避免购买后无人决策的不利情况，合伙人双方有必要签署一份投资协议，明确规定谁拥有出租、出售的终决策权，商铺的如何划分等，并进行公证。