揭黑幕：坑爹！这些房子千万不能买！

近福山某小区因工程进展太慢、售楼处电话几次拨打不通，导致业主以为开发商跑路了而闹得不可开交，的确近几年“烂尾楼”、业主维权、开发商跑路…等等问题层出不穷，归根结底都是开发商实力不足，资金链断裂等等原因致使其无力继续支撑下去，在烟台买房子动辄大几十万甚至上百万，这么大的一项消费，买房一定要擦亮眼。

买房子货比三家，比价格、比地段、比大家都知道，可是真到了售楼处，特别是没有特定目标大范围搜索的购房者，常常被各种眼花缭乱的宣传噱头弄得眼花缭乱，开发商的表面功夫可是做得足足的，要知道天下没有免费的午餐，首付和首款的意思天差地别，邻学校不等于教育地产，热销也不一定是真的卖掉了，故意造话题罢了！

那么，开发商的低价以及优惠到底隐藏了哪些秘密，我们在买房的时候为什么要瞪大眼睛呢？一起来看看这些不为人知的买房“黑字典”，碰到这些敏感词购房者可要警惕了，小心被坑的体无完肤！

一、维权特别多的楼盘

维权在如今的房地产业已经是屡见不鲜的事情了，有因为小区规划维权的，有因为孩子上学维权的，也有因为电梯等质量问题维权的。有些事情，发生在别人身上叫故事，发生在自己身上就叫事故，如果让你上完一天班，回到家还要考虑维权的事情，你是一种什么样的心情。

小编建议：品牌开发商、品牌物业。

万科假日风景400-890-0000 转 806781

【亮点】：万科品牌 万科物业 物业形态丰富

【优惠】：三期6#、18#楼认筹中，交2万抵4万

【工程进度】：工地已建至7层左右，预计2017年6月交房。小红花幼儿园教育配套已签约。

交通出行图

二、开发商跑路

近几年，楼盘销售业绩不好、开发商资金周转不灵等等一系列因素导致开发商体力不支，终不得不面临破产，甚至有些不良企业直接携款潜逃。

小编建议：准现房、现房、品牌开发商。楼市深似水，买房需谨慎，不要为了贪图一时的便宜吃大亏，为了买的放心，住的舒心，大房企还是，准现房买了即住，防止夜长梦多。

阳光首院400-890-0000 转 665699

【亮点】：福山区明星楼盘 准现房 大社区环境较硬

【优惠】：阳光首院与房天下合作渠道电商，合作优惠： 高层交5000抵2万5，多层交1万抵6万。

【在售房源】：阳光首院四期高层47#楼在售，四期多层30#、34#、29#、33#楼已开盘，户型面积102-120平

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三：昨天买完今天就降价

很多购房者在售楼处看房子的过程中，都会面临置业顾问天花乱坠的讲述，有些项目明明还是一个大坑，他们都能给你规划出你以后生活多么的美好，项目的空间多大，让你有一种过了这个村就没这个店的感觉。于是，你头脑一热，定金交了，合同签了，然后，你才发现根本就不是他之前说的，第二天房子就降价了，而你，只能哑巴吃黄连，有苦说不出。

小编建议：买房子选择潜力盘，包括教育地产、交通便利盘。

海峰400-890-0000 转 801111

【亮点】：市区内大盘 户型均南北通透 海景婚房

【优惠】：7#8月16日认购，1万享16万多重惊喜赚翻天，高可享300元/㎡房款直减优惠，以及日进斗金、高档礼品等超值大礼，并有机会获得总价值15万的“40天环球之旅”

【工程进度】：目前海峰工程进度稳步推进，1#、2#、3#、4#、7#、8#已顺利封顶，外墙涂料、内墙抹灰、水电暖等均处于后期施工阶段，5#、6#号楼目前正在进行基础桩基工程。

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