2.26top8楼盘网签5套房源 春节休眠楼市影响大

房天下数据监控中心：烟台房产交易网新网签数据表明，2015年2月26日，烟台top8楼盘单日网签5套房源，本月总计网签337套。在榜项目中宝龙城市广场网签4套房源、金地格林世界网签1套房源，其他在榜项目无网签。春节对于楼市的影响力巨大，节日期间休眠已经成为楼市常态。

从top8楼盘上榜项目来看，莱山区万象城项目目前网签198套位居榜首，成为成交过百套项目，祥隆万象城琥珀11-1已建到10层左右，11-2建到5层，琥珀即将公开，约50㎡起，总价35万起，现在认筹2万抵4万；烟台莱山宝龙城市广场获得新预售许可证，预售证号为烟房预许字2015第020号，发证日期为2015-02-12，目前网签24套跃居top8排行榜第二位；芝罘区吉祥家园以22套房源的网签成绩位列top8排行榜第三位，金象泰吉祥家园二期11层小高层均价约7000元/平，常规优惠购房一次性付款95折，按揭98折。

从成交区域来看，目前top8楼盘东部莱山区有2项目上榜，分别为：万象城和金地格林世界项目；中部芝罘区本月3个上榜项目分别为柏林春天、朗郡（通世新城）、吉祥家园；开发区上榜项目为天马相城和天颐郦城；福山区上榜项目只有五洲国际商贸城。春节临近，很少有楼盘推新，项目多处于封盘或是前期尾房销售阶段，这也是传统上的供应“断档期”。

分析人士指出，二三线市场库存压力较大是未来一段时间的常态。从今年以来土地市场情况看，不同区域的差异越来越明显。土地市场的差异化表现也预示着住房市场分化趋势更加明显。部分机构认为，随着春节假期结束，一线城市的市场成交将逐步复苏，降息、降准以及不动产登记等政策实施也会给市场预期带来变化。按照以往惯例，一线城市的房地产市场有望在节后迎来反弹。