王晓刚：九十月刚需主导楼市回暖 福山优势明显

6月20日上午，由绿叶·五彩都会冠名的2014年中国（烟台）国际住宅产业博览会盛大开幕。本届住博会以“发展绿色建筑、构建生态城市、改善人居环境、共享宜居成果”为主题，以服务百姓、助力置业为基调，承载了此前历届住博会的经验和精华。在为期4天的展会中，380余家房地产开发企业携400多个楼盘，386家建材家居、装饰装修企业携1289种高端产品集体亮相本届住博会。借此机会，我们房天下采访了福利莱万和城销售总监王晓刚。

福利莱万和城销售总监王晓刚

【房天下】年后至今，市场观望情绪一直较重，买卖双方陷入僵持，您认为产生这种胶着情况的原因是什么？

【王晓刚】主要原因是今年北上广深以及杭州、温州等一二线城市的降价潮的影响，烟台一些购房者的观望状态比较浓厚。但是目前来看，烟台房价仍处于稳步攀升的状态，下降的可能性几乎为零，预计今年下半年九十月份，随着刚需购房需求的释放，市场将逐渐回暖。

【房天下】目前，开发区和福山区竞争激烈，福山价格优势逐渐减弱，但是刚需项目吸引力仍在，开发区跟进的项目也很多，如何看待两区接下来的市场走势？

【王晓刚】福山区针对开发区来讲，项目偏多，可选择的价位、面积区间等，福山区都有明显的优势，以我们项目来说，开发区的客户居多，而且开发区离福山区也比较近，开车也就五到十，无论从价格还是从面积区间或者是配套，福山区还是占优势的。

【房天下】今年的住博会项目推出了哪些优惠措施呢？目前在售的主力房源是什么样的？

【王晓刚】针对本次住博会我们推出了10套特价房，有71平的单身小公寓，还有77平的温馨两居室，以刚需客群为主，价格在5100左右，在正常的优惠基础上每平再优惠30元。现在项目主推的是三期板式小高层，有75、90平方的两居室和三居室，也是以刚需为主。