一月第4周烟台楼市仅成交408套 环比两连跌

随着春节脚步的临近，烟台楼市的成交量也是逐步下降。除了环比下滑明显之外，同比也出现了一定程度的下降。监测数据显示，54个重点城市新房成交回落。截至1月26日，54个重点城市共成交住宅19万套，相比去年12月初下调11%，与2013年1月同期相比，则是下降了15.6%。

高策机构数据显示：2014年1月第4周（1.20-1.26），烟台楼市新建商品住宅项目总成交408套，环比上周相比减少71套，下滑幅度为14.82%，1月住宅成交量环比两连跌。本周销售均价6340元/平米，环比上周小涨29元，涨幅不大。本周成交量减少、成交均价上涨。

1月第4周（1.20-1.26），烟台楼市新建住宅项目销售面积约4.28万平米，较上周减少约0.18万平米，环比下跌3.99%；本周销售金额约为2.71亿元，较上周减少约1002.79万元，环比下降3.56%。综合来看，本周成交套均面积为104.96平米，套均总价为66.54万元。本周销售面积和销售金额均减少。

从销售套数看，本周芝罘区销售91套，位居；高新区销售72套，位居第二。从销售面积来看，本周高新区的销售面积约为0.97万平米，位居；其次是芝罘区的销售面积约为0.86万平米，位居第二。

1月第4周（1.20-1.26），高新区销售金额约为6399.42万元，位居；芝罘区销售金额约为5815.79万元，位居第二。从均价来看，莱山区以7945元/平米，位居；芝罘区以6775元/平米，位居第二。六区总成交数据整体下滑。其中高新区波动幅度较大，出现较大涨幅。主要由于区域内蓝海国际公寓，本周签约较多。

本周（1.20-1.26），烟台楼市各项目网签套数均较少，其中，蓝海国际公寓签约41套，位居；金象泰·吉祥家园签约31套，位居第二。

二、土地市场分析

本周，烟台市内六区成交土地公示共计9宗，8宗拍卖用地，5宗位于高新区，包含4宗商服用地，总占地面积为146073.82㎡，1宗住宅用地，占地面积为71216.05㎡；3宗位于开发区，包含1宗工业用地，占地面积为11584.2㎡，1宗仓储用地，占地面积为19095.4㎡，1宗商服用地，占地面积为5119.2㎡。1宗划拨用地，位于芝罘区，为经济适用房用地。

本周烟台市内六区无住宅用地出让公示记录。