有产权的车库算一套房? 看产权证是否为"住宅"

肖女士名下只有一套房子，本想再买房，结果购房资格核查发现已经被限购了。近日，颇感纳闷的肖女士发现，原来她几年前购买的一个有产权证的车库也被视作一套房。记者从房管部门了解到，车库是不是算进购房指标，要看产权证的性质是不是“住宅”，如果是住宅性质就算一套房。

她介绍，本来打算认购汉口一个新楼盘，结果购房资格核查显示，她已经被限购了。原来，她家名下有一套房、一个独立车库。车库是小区住宅楼下的一楼独立车库，带卷闸门。她回家翻出前几年办的产权证发现，车库的产权证上标明土地性质是“住宅”。

市房产登记发证中心工作人员解释，即使是车库，如果有产权证且性质是住宅，就按一套房计算，就要占用家庭购房指标。建议市民在看房交定金之前，先核查自己是否具备购房资格，以避免不必要的纠纷。记者了解到，“汉七条”出台后，很多房企为了避免类似纠纷，也将购房资格核查放到位。