如何办理房屋买卖公证?

日前，从市公证处了解到这样一个案例：王某与丈夫金某共同拥有一个200平方米的商铺。2005年金某因病去世后，王某与金某的父母因财产分割意见不统一而僵持不下。最后，王某私自办理了假身份证、结婚证、户口本，由他人代替金某到公证部门办理房屋买卖公证。公证员在办理时发现多处疑点，后经耐心解释和劝导，王某承认了造假事实。

这一案例中，公证不仅确保了房产交易的真实性、合法性，也有效地保护了多方的合法权利。

多数人可能一生只买一次房，也就对房产交易缺乏经验，面对繁复的法律规范和相关手续自然感到十分迷茫。而公证人员作为依法行使国家公证职能的法律工作者，不仅精通法律知识，还在房产交易方面积累了丰富经验，可以帮助当事人起草、修改和完善合同，使之真实、合法、可行，保证房产交易的安全稳妥进行。经过公证的房产交易合同都具有国家公信力，对于房地产登记机关而言，可以减少审查时间，提高行政效率。

个人如何办理房屋买卖公证呢?

个人办理房屋买卖公证，应向公证机关提供买卖双方身份证、户口簿、结婚证、产权证、房屋买卖合同等证明材料。其中，婚姻状况为未婚的，提供未婚证明;丧偶的，提供公安部门出具的死亡证明和丧偶后未再婚证明;离婚的，提供或法院判决书、离婚后未再婚证明。婚姻状况证明由各区婚姻登记处出具，出具的外市证明材料需由当地公证处公证后生效和其它公证员认为应该提供的证明材料。如当事人不能亲自到场办理公证的，需出具经公证机构公证的授权委托书。

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