房产税计征标准是什么？怎么计算房产税？

编者按：目前，房产税成为政府楼市调控的一个重要手段，越来越多的人开始关注房产税的问题，但是具体到房产税征收标准是什么？都是一知半解，小编这就为大家普及一下房产税征收标准的基本知识。

房产税计征标准：

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算公式：

分为以下两种情况：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)