烟台恐慌性购房潮已过 下半年两大片区是热点

编者按：2013年前8个月，烟台楼市表现抢眼成交量居高不降，不少房企都取得了不错的业绩，淡季不淡也让销售压力大减，对已经到来的金九银十，市场也呈现了比较明显的两极分化，一方面不少楼盘计划在金九银十开盘，或给出特别优惠争夺客源，另一方面也有不少开发商借机上调价格，在这种形式的夹击下，金九银十是会再创成交高峰还是沦为鸡肋？哪里才是烟台楼市热点？购房者应该怎样选择呢？对此房天下连线海信天山郡负责人：

供应量促进成交走高 房价或将稳中有升

房天下：8月烟台市场成交较高淡季不淡，您认为出现这种现象的原因是什么？接下来房价走向如何？

海信天山郡：上半年，积压的刚性需求得以逐步释放，造成了今年前几个月的恐慌性购房，六区的供应量与成交量都较去年有了接近的增长。成交方面，依照目前的市场状况，成交量在相当程度上依赖于供应量，所以8月多个项目的集中开盘、加推是造成8月“淡季不淡”的主要原因。

但目前，恐慌性的市场利好已基本用尽，购房意愿再次趋于理性；加之国家继续调控意愿依然强烈以及钱荒等经济背景的影响，下半年市场平稳的可能性较大，房价稳中有升也是大概率事件。

莱山高新、开发区是热点

房天下：9月预计37个项目开盘，市场竞争中什么样的楼盘才能杀出重围？

九十月份是传统的推盘旺季，大量的供应也必将带来成交量的大幅上涨。对于数量占多数的刚需盘，大品牌、优户型、配套有待完善但潜力较大的刚需项目将受到市场欢迎。

随着莱山高新片区、开发区等刚需热点大盘的逐步入市，两个片区将成为重要的成交热点，热点项目成交量的高涨将催热带动整体市场。大量的购房需求也为下半年房价上涨提供客观条件。

房天下：海信天山郡开盘受到市场热捧，原因是什么？

海信天山郡：项目凭借海信地产良好的市场口碑、修改完善了十几轮的全明户型，7月一亮相就受到了广大客户的热烈追捧，短短一个半月的时间，就得到了近千个家庭的来访和一致赞叹。9月8日，项目首次开盘2就全部售罄，也充分印证了市场对项目的广泛认可。

预计10月初，样板间将要开放，79-127㎡新品也将在近期加推，欢迎广大市民朋友到天山路南段路东的海信天山郡售楼中心参观，到访就有好礼相送，也希望这次没选上房子的朋友不要再错过下一次机会！

海信天山郡祝贺房天下上市三周年

2013年9月17日是房天下上市三周年纪念日，三年来房天下高速发展价值飙升4倍，新业务新产品不断创新，领跑地产家居互联网行业。为感谢广大房天下友、业内各界人士对房天下的厚爱，房天下发起“抢住行动”，联合100家品牌房企，提供20万套优惠房源，通过电商狂拍团、千万置业基金、抢惠万人看房团等形式回馈金秋置业者。

2013“房天下上市三周年 激情飞越与您同行”系列超级访谈全面启动，海信天山郡也为房天下送上祝福：热烈祝贺房天下上市三周年 祝愿房天下明天更辉煌！

海信天山郡(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2013-09-08

价格：均价6100元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 40336

海信天山郡效果图

  天山郡项目规模较大，具有规模优势，具备打造有影响力大盘的条件。本项目总占地209701.3平米（折合314.55亩），分为南北A、B两地块，且A、B地块还分为居住地块及公建地块，地上总建筑面积562825.28平米。其中居住用地179037.8平方米（折合268.55亩），容积率2.6，建筑形态为高层，共计26栋25-33层住宅，户型分为两室两厅一卫、三室两厅一卫及三室两厅两卫三种，面积区间为78-127平米，车位配比为1：0.7；商业金融及文化娱乐、体育用地共计6万平米左右，包含1栋25层办公楼、2栋商业楼及1栋4层幼儿园。天山郡项目配备18班制幼儿园，同时本项目距离开发区教育质量的开发区中学（涵盖初中、高中）不到2公里的。天山郡项目将分五期滚动开发，首期开发10万平方，后续每期开发约11万左右，同时一期项目于2013年9月8号正式开盘销售。