一周房价涨跌榜 烟台12大楼盘4500元每平起价
房天下2013/07/09 09:05
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【编者案】价格是广大购房者在选购心仪的房子时首先考虑的一个因素，价格的变动牵动着广大购房者的心。传统的市场活跃期即将来临，这也将是房地产市场的购房高潮期。据房天下监控中心统计，上半年烟台总成交16284套，那么下半年烟台市场又会是怎样，让我们拭目以待！下面是小编整理的烟台楼盘本周的报价。
价格：均价8000元/平方米
物业地址：烟台芝罘南大街与建设路交汇处西侧
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68789
优惠折扣：一次性付款优惠200元/平，按揭优惠150元/平，公积金优惠120元/平
大成门售楼处所处位置位于雪玉花苑以东，南临白石路，北临南大街，位于城市的中心区域；项目所在地为以前技术学院老校区，整个小区地处烟台老城区白石村，周边配套相当成熟完善，学校、银行、医院、商城，生活便利，出行方便，小区更结合了居住、商务、文化、娱乐、购物等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的建筑群体。大成门总建筑面积近19万多平方米，总户数1129户，由8栋高层住宅和2栋商业组成。其中住宅总建筑面积为11万多平方米，分三期开发，两梯三户，两梯两户、 全明设计。大成门建筑风格采用简约新古典主义风格，中轴突出，每栋住宅都朝南向布局，入口及中轴建筑拔高，形成主体楼盘的向心趋势，强化社区的中心感，同时项目本身地势南高东低，形成不同的高差关系，园林设计上引入了景观主轴的设计理念，把中心绿地结合不同高差的跌水景观与丰富的亭子，廊架相呼应。营造出强烈的，大气的景观空间，大大提高了项目的生活品质；同步，提高小区内部安全，实现人车分流，动静分区，减少小区内汽车尾烟排放污染，真正做到绿色住宅生态园，小区在水体设计上也考虑了冬季干枯的景观效果与功能应用，冬季来临，局部水景的水池可以转变为下沉广场供住户休闲娱乐，是小区内的一道亮丽风景。
大成门实景图
价格：均价8300元/平方米
物业地址：烟台芝罘二中南校东邻，惠安小区北
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66517
优惠折扣：一次性付款96折，按揭97折
富甲逸品周边群山环绕， 东依塔山，西望龙山，南瞰南山，三山合围，形成环抱之势。其间原生态天然森林蜿蜒绵连，山地湖泊波光潋滟，美不胜收，成为烟台南城之心最后的。另外项目周边小学、中学、大学，学园林立，饱沁儒雅之风，成为现代版“孟母三迁”的选择。富甲逸品在设计施工过程中，实行人车分流，项目将遵循天人合一的原则，打造烟台立体式园林景观，与天然山景绿地相映生辉，完美实现自然，建筑，人的和谐共生。富甲逸品周边配套有振华量贩、银行、医院等，并设有乘坐9、19、15、46、53、27、44、56路公交车站点，乘车十二便可老城区。
富甲逸品实景图
价格：均价6900元/平方米
物业地址：烟台芝罘南大街只楚路及楚风六街交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67666
优惠折扣：全款97折，按揭98折
星汇凤凰项目位于南大街只楚路及楚风六街交汇处，是越秀地产进驻环渤海战略，首站烟台的开山之作，将汇聚广州造城之经验，打造烟台城市标杆项目。总占地面积为8.49万平方米。由15栋18-31层的高层组成，整体形成北高南低的城市天际线，配套有30000多平方米的西班牙主题风情商业街，2680平方米幼儿园，生活无忧，同时项目将打造地中海式风情园林，自然之气与大匠之工相得益彰，必将成为南大街到只楚路的最夺目的风景。 星汇凤凰汲取高尚、典雅西班牙建筑风格特征，融入进的住宅理念，强化楼宇空间布局的艺术性和实用性。项目外立面色泽沿袭热情浪漫的西班牙美学色彩，突出越秀品牌卓尔不群的建筑理念，与周边的其他项目形成鲜明对比。 星汇凤凰在户型设计方面充分考虑了当地人的生活习性，从人性化角度出发，程度的提高居住舒适度，主力户型以80-140㎡两房、三房为主，以满足首次置业型买家及改善型客户的需求。 越秀集团旗下的物业公司为项目提供统一的物业管理，公司具备国家一级资质，28年的港式管家服务，只为星汇凤凰。
越秀星汇凤凰实景图
价格：均价5800元/平方米
物业地址：烟台芝罘红旗西路南900米
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优惠折扣：总房款优惠4000元，一次性98折，贷款99折
康和新城是由国有独资企业烟台城市建设发展有限公司下属的烟台城发置业有限公司开发建设，为总公司旗下专业从事房地产开发的全资子公司，在康和新城的规划设计上，公司聘用国内知名的建筑设计与景观设计公司担纲设计，以确保项目的领先性和宜居性，甄选甲级资质的监理公司及具有一、二级资质的知名建筑公司作为合作伙伴，确保工程质量，倾力构筑百年品质工程。
城发康和新城实景图
价格：均价7200元/平方米
物业地址：烟台莱山凤凰西路与港城东大街交汇处东凤凰山水库北侧
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优惠折扣：购买80㎡及以下产品即可享受总房款5万元优惠
凤凰山庄位于莱山区初家街道办事处庙后村， 南至港城东大街，东临凤凰山，北至庙后水库南侧高压走廊，西临凤凰西路。凤凰山庄规划总用地面积45.3公顷，规划方案依据地块将小区划分位三个区，从南往北依次为A、B、C区。C区为首期开发的拆迁安置区及经济适用房。在C区沿西侧、南侧规划路上设置了2层的商业网点，网点内部统筹考虑安排了卫生站、公厕、居委会、联防站等配套设施，C区设置了12栋高层住宅，其中5栋28层、5栋26层、2栋24层。B区设置了32栋高层住宅，其中3栋21层、15栋24层、6栋26层、8栋33层。在B区南侧集中布置了一栋3层综合商业、一所20班幼儿园，一所25班小学。 B区的西北角安排了一个商务会所。在A区沿西侧规划路上局部设置了2层的商业网点，网点内部统筹考虑安排了卫生站、公厕、居委会、联防站等配套设施。A区设置了20栋高层住宅，其中10栋24层、6栋26层、4栋33层，在A区的东南角安排了一栋28层的酒店写字楼，在A区的东北角安排了一个具有复合功能的会所。
凤凰山庄实景图
价格：均价5950元/平方米
物业地址：烟台开发区嘉陵江路81号（甬江二支路与嘉陵江路交汇处以东）
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天颐郦城位于开发区F-7小区，属于开发区中部。该项目北临秦淮河路，南临嘉陵江路，西临甬江二支路，东接栖里凤台山庄，离烟台西站仅300米，交通便利，周边有高级中学、职业技术学校、烟台市技业学院等学校，教育资源丰富，是典型的文化区，总户数将达到2600户，将成为开发区的又一大规模中心居住区。总占地面积151947.21平米，规划总建筑面积338280平方米（含地下车库82000平方米）。天颐郦城新建小高层及高层住宅楼243780平方米，新建公共配套设施12500平方米。项目容积率1.69，绿化率41.3%，建筑密度15.8%。整个工程分二期开发，其中：一期工程总建筑面积为150000平方米（含地下车库40000平方米），建有8栋11层、4栋17层住宅楼，8栋18层住宅楼）。
天颐郦城实景图
价格：均价8500元/平方米
物业地址：烟台莱山清泉路烟台大学北门
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优惠折扣：万象城5号楼现推出限时钜惠140—183㎡热销，2万抵7万活动
万象城位于烟台市东部新城市中心--莱山区核心地段烟台大学埠岚商圈，项目东至清泉路，西至观海路，北至泉韵南路，南至烟大路，周边市政府、体育公园、国际博览中心、皇冠五星级酒店、金融商务区等大型市政配套齐全，医院、大学、银行、购物中心等生活配套星罗棋布，公交线路密集交通便利，是烟台的文化、体育、行政、金融、教育和生活新中心。
万象城实景图
价格：均价6200元/平方米
物业地址：烟台开发区金沙滩海滨路与黄金河路交汇处西北侧（富士康工业园东黄金河北）
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优惠折扣：全款95折，按揭96折
金桥澎湖湾，尊处金沙滩1700m一线海岸，玫瑰栈桥近在咫尺；东南紧临生态廊道黄金河，东北坐拥70万㎡原生防护林，西南磁山景区葱郁叠翠。社区整体建筑群落与海岸生态群落自然融合。金桥澎湖湾社区总建筑面积48.2万㎡，商业配套面积4万平米，绿化面积10万平米，在规划布局中着重表现沿海、沿河、沿路的建筑通透和韵律动感，采用Artdeco建筑风格体现了城市天际线的华丽装饰和挺拔向上的精神气质，社区以一条盘龙形、长约500米的绿化景观主轴连系了六个建筑组团和东西两个主要出入口，建筑沿绿化主轴边缘呈围合状分布，各组团内部自成半围合体系并与景观大主轴相互渗透，使整个社区疏朗通透、错落有致。金桥澎湖湾投入重金打造7万㎡公园级立体景观私家园林，为居住者打造都市罕见的、可媲美自然森林的醇熟景观体验。亲水景观配合独特的水质处理、水道维护、水景营造等技术，令水质持久常清、景色清丽，营造安全、舒适的亲水生活。金桥澎湖湾社区配备3万㎡全业态商业中心、海岸豪华休闲会所、特色幼儿园、运动休闲场所、配套小棚等，全面满足居民的高尚生活需求。金桥澎湖湾户型面积在78-168㎡之间，一期以90㎡以下、两居室中小户型为主力，101-130平米的南北通透两梯两户板楼填补区域空白。格局通透、功能划区合理，更有多种角度瞰河观海，平均得房率高达83%。金桥澎湖湾社区车行道从规划路和黄金河路出入，内部形成三横两纵的环道，实现社区步行景观系统的人车分流，充分将地上空间留给公共活动及景观，带来安全、舒适的出行感受。沿车行流线设置地面停车和组团地下停车两种方式。停车位分为地下和地上，平均一户一个车位，满足100%住户的停车要求。 2010年国家住建部住宅性能评审会议中，澎湖湾顺利通过2A级性能认定，社区工程质量、功能质量和环境质量等综合质量跃居国家住宅先进行列。
金桥澎湖湾实景图
价格：均价6800元/平方米
物业地址：烟台福山福海路与县府街交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66578
优惠折扣：购28#享86折，35#享97折，多层认购交2万抵2万2千
奥 情是区域政商中心的健康生态大盘。总建筑面积90万平米，容积率为1.96，绿化率40%。产品分布丰富，有别墅、多层、小高层、高层。自然台地景观和地中海风情园林双景观，整体社区体现出低密度、高绿化率、高舒适度、高得房率的“一低三高”的特点，多种优势体现鑫汇地产“以人为本 健康生活”的规划理念。奥 情福山区西山路189—（1-67）号、193（17-39）号预售许可证为烟房预许字2009第120号。奥 情32、49号楼预售许可证为烟房预许字2010第012号。 奥 情三期项目规划为12栋高层住宅，前期六栋总建筑面积6.7万平米，共648户，容积率为1.96，绿化率高达45%，位于奥 情大社区中央元块。简欧风格外立面，高档保温材料，三菱品牌电梯，中空双层玻璃。一层赠送下沉式庭院和地下室，顶层赠送阁楼和露台，部分楼层赠送入户花园
奥 情实景图
价格：均价5380元/平方米
物业地址：烟台牟平新城大街918号（辛安河以东500米）
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新潮慢城宁海是由新潮实业（股票代码：600777）全资子公司烟台新潮房地产开发有限公司独资开发的烟台市重点发展区域项目之一。项目位于烟台市新成立的第六区“高新区”以东，地处辛安河、鱼鸟河之间的生态绿地之上，北临海岸万亩黑松林，周边鱼鸟河公园、生态湿地公园等三处公园环绕，自然环境优越。慢城宁海总体规划为150万平米低密度居住区，一期开发约22万平米公园式生态住宅，项目在建筑设计及园林规划上充分突出了源于欧洲的“慢城”主题理念，营造社区内“慢生活”氛围，将上万平米休闲广场和社区充分结合，强调自然主义与新城市主义的交融，给居住者全新的生活体验。户型设计采用港城首发的RoomMax设计理念，结构灵活多变，空间利用率高，复合现代社会新贵阶层的居家需求与品味。 慢城宁海A1、A12、A15、A16号商住楼预售许可证为烟房预许字2010第026号。
慢城宁海实景图
价格：均价4800元/平方米
物业地址：烟台莱山港城东大街与迎春大街交界处（烟台市政府正对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69991
万光府前花园位于莱山区港城东大街与迎春大街交界处（烟台市政府正对面），地处迎春大街中央商务区，东眺文化公园、体育公园，西临山东银座商场，北俯佳世客购物中心，周边高校、银行、医院配套云集。该项目总面积近40万平方米，为万光城建在烟台东区新城市中心倾力打造的市府版块首席人文社区。
万光府前花园实景图
价格：均价4500元/平方米
物业地址：烟台莱山港城东大街南侧（国际博览中心对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66680
优惠折扣：五人制团购
橡树湾项目位于未来新城重心莱山经济开发区东侧，与烟台大学南校区、滨州医学院、世贸中心及体育公园为邻，旁有逛荡河，北眺凤凰山，东望黄海，地理位置优越，交通便利，环境优美，气候温暖湿润，冬暖夏凉。占地100余亩，总用地面积67318.8平方米，总建筑面积169278.4平方米，容积率2.0，绿地率62.21％，建筑密度17.47%。 橡树湾南侧为规划中的滨医附属医院，周边有学校、车站、星级酒店、高档写字楼、餐饮等公共配套设施。整个小区以4栋多层、6栋高层建筑为主体，户型面积在30～100多㎡之间。 橡树湾以简约主义作为建筑语言，以现代简练风格，追求形式反映功能的建筑理想，注重功能和艺术的有机统一。以精致的细部，合理的比例，适中的体量，创造简洁明快、高雅挺拔、与时俱进的现代化建筑。运用现代简练的建筑元素，创造时尚、活跃的建筑风格，打造个性化的生活社区，满足中青年白领的要求。整个小区的建筑造型突出现代感，以清新明快的设计手法为主，整体造型采用简洁的构架，大方而不呆板，运用清雅的色彩，使小区生动活泼，形成小区别具一格的亮点。外立面设计上，通过建筑元素的适当组合，现代材料的合理利用，精致的细部处理，达到丰富的视觉效果，彰显建筑的气质。 橡树湾以大型绿化为中心，东西以多层建筑围合，南北错落分布点式高层，降低了建筑密度，提高了各方面的视觉通透性，具有良好的经管视线，有利于日照。规划路旁设置沿街商业以吸引人流达到商业价值化。小区的入口均放在东侧规划路上，中段设置商业广场出入口，南侧为公寓出入口，次入口位于东北角，为机动车入口。各行其道，减少干扰。内部道路呈环状布置，充分保证车流畅通，满足消防疏散的要求，车辆停放采取地上与地下停车结合的方式。 沿承总体布局模式，景观设计采用小组团与大空间相互渗透穿插的模式，以绿化景观为中心，形成公园式外部环境，创造和谐的办公气氛。东侧规划路商业街和小区入口处以硬质景观为主，营造怡人的购物环境。通过设置大型中心绿地—组团绿化—大堂，这一系列的不同规模的交往空间，为中青年白领不同层次的交往提供了可能。 橡树湾，一个以居住、休闲度假为主，有大学、政府、金融、商业、交通、体育等综合配套设施的港城全公寓式住宅社区应时代的要求应运而生。 橡树湾的规划建设，将充分挖掘该区域价值，整合各项优势资源，在不久的将来必将成为极具辐射力的东区新城市中心。
橡树湾实景图
