5月第五周成交895套 红五月完美收官

(数据由思源经济提供本数据仅监控住宅项目) 2013年5月第5周（5.27-6.2），烟台六区住宅项目总成交895套，较上周出现明显下滑，下滑幅度为25.4%。虽然成交有所下降，但红五月依然称得上是完美收官。5月5周总成交4540套，环比4月暴涨67%。芝罘区成交250套，领跑本周六区成交。

5月第5周成交均价6228元/㎡，较上周小幅上涨，莱山区成交均价6878元/㎡，依然是六区房价高点。

本周除5月18日开盘的蜜橙小区成交继续维持高位之外，5月26日开盘的香逸中央和福地隆城的成交也比较可观。纵观整个5月，六区推盘项目较多，且多为刚需项目，迎合本土市场，因此不少项目开盘热销，助推红五月楼市成交。

5月第5周，烟台楼市共有3项目新获预售证，分别是华乐家园、嵛景华城38号楼、通世新城，其中华乐家园和通世新城预售套数较多，三项目共有1169套新房源入市，新入网面积113784.97平方米。

从具体数据来看，5月第5周成交895套，其中芝罘区成交250套，位居首位，开发区成交239套，仅以11套之差排名第二，两区共成交489套，占六区总成交的54.6%。5月份，两区均有不少项目开盘，尤其是开发区蜜橙小区5月18日开盘，本周成交走高，从而带动整个区域成交。本周成交分布较为平均，除高新区外，其余5区成交量均过百，高新区仅成交43套垫底。

在成交均价方面，六区5月第5周成交均价6228元/㎡，较上周略有回升，相比4月份成交均价仍然较低，主要还是刚需项目成交量较大，整体拉低了六区均价。其中莱山区成交均价6878元/㎡，继续领跑六区成交均价，较上周下降明显。福山区成交均价5507元/㎡，虽然均价有所回升，但仍是六区中均价的区域。

本周六区总成交面积8.76万平米，总成交金额54558.67万元。