烟台房租一涨再涨 真不如4900起买个公寓安家

【编者按】国家统计局烟台调查队的数据显示，4月份，烟台市住房租金价格延续上月涨势继续上涨，同比上涨4.8%。其中，私房房租同比上涨8.0%。今年1月份，烟台市中心区私有房租金每月每套为1300.00元，3月份每月每套租金上涨到1400.00元，比上年同期上涨650.00元；4月份每月每套租金与3月份持平，每月每套租金比上年同期上涨650.00元。

在房价越来越贵的同时，租房成本也在水涨船高，与其每月将房租拱手交给房东，真不如有规划的自己买上一套小公寓来的实在。小公寓总价低，付个首付压力也不是很大，贷款的话每月还款和房租差不了多少钱，租房子钱交了房子是房东的，买房子最终房子是自己的，而且在烟台的公寓中有不少是现、准现房，入住也是指日可待的事情。

注意事项：

受到总面积的限制，公寓不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，需要对房型的开间非常注重，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4-6平方米，厨房在5-6平方米，客厅在12-40平方米左右。照这样的面积来换算，比较实用的公寓，卧室的开间要在3-4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2-3米，客厅开间4-5米。所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多。户型也是要重点关注的，在判定一个户型是不是实用，除了一些常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。

心里有数之后就和小编一起来看看烟台的这些公寓吧。

 合创烟台公馆(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价5500元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66357

售楼地址：卧龙中路7号（三交警大队正对面）

项目特色：小户型

合创烟台公馆效果图

  合创公馆位于烟台市芝罘区黄务区域，芝罘区机场路与卧龙中路交汇处。卧龙管委斜对面，处于卧龙园核心地段，地理位置十分优越。它紧邻机场路和五区连接路，贯通市内六区；周边有9、19、27、56、36等多路公交车经过，出行十分便利。从合创公馆出发，到大润发、 百盛只要15的，到黄务小学和黄务中学步行才十几。项目配套了1.5万平米的商业，包括24商超、银行储蓄、娱乐休闲等等，可以充分保障您的出行便捷和与生活便利。合创公馆总建筑面积约为7万平米，绿地率35%。项目由3栋一字排开的25层的高层构成，采用先进建筑工艺实现360°全方位通风采光。原装日立电梯，保证出行安全。4层以下为商业，6层以上是产权70年的双市证住宅，共900户。户型一共有9种，面积从40-90平米不等，分别为一室一厅的经济型和两室一厅的舒适型户型。

交通状况：乘坐9、15、19、27、36、56、80路到卧龙经济园区下车路东即是

巴黎春天(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价5850元/平方米

优惠折扣：全款按揭均96折

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66316

售楼地址：烟台市福山区福海路西永达街北

项目特色：小户型,宜居生态地产,打折优惠楼盘

巴黎春天效果图

  巴黎春天项目位于烟台市福山区中心地段，福海路与永达街交汇处，是由烟台隆轩房地产开发有限公司投资开发的项目，巴黎春天总占地面积26679平，巴黎春天总建筑面积118020.91㎡，建筑容积率3.29，绿化率37.08%。巴黎春天交通便利，环境优越，乘坐32路、35路、522路、523路、36路公交车。

交通状况：32、522路车到矢崎汽车配件站下车；35、36路到福水苑小区下车即可到达项目处。

欧尚花园(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价5500元/平方米

优惠折扣：一次性97折，按揭99折

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1354

售楼地址：福海路连福街59号

项目特色：小户型,宜居生态地产

欧尚花园效果图

  欧尚花园位于同三高速与福海路交叉点，雄踞于福山区、开发区、芝罘区三区交通枢纽，承南启北、衔接东西。规划中的地铁3号线、4号线从福海路经过，现有十几路公交车经过本案，各区，覆盖全市，出行方便快捷；项目周边有欧尚商业广场、衡悦广场等大型购物商场或超市，商业配套非常完善；项目西北面是汽车西站，周边还有福利来小商品市场、各大银行网点和中小学校、幼儿园，是福山区地段的楼盘之一。 欧尚花园由实力雄厚的烟台桃花源置业有限公司开发。桃花源集团先后开发了重庆AC世纪城、山西中简名城等项目，还运营了上海桃花源经济园区、太原石盘产业园区、重庆桃花源经济园区；现又成功地收购了烟台前玉森新城项目，并进行了重新定位和设计调整，已更名为欧尚花园。到目前为止，桃花源集团实现房地产开发总建筑面积达200万平方米，累计完成投资额约50亿元。在项目北侧（原汽车西站位置），世界500强企业——欧尚购物购物广场于2013年1月1日正式开业。

交通状况：乘坐301路、303路、526路、522路/521路、33路/32路、35路、36路等公交车于福利莱商贸城站下车即可到项目处。

名仕豪庭(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价8800元/平方米

优惠折扣：名仕豪庭参加房天下5月看房团推出三重优惠

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66528

售楼地址：芝罘区南大街中心广场沃尔玛超市旁

项目特色：小户型,打折优惠楼盘

名仕豪庭效果图

  名仕豪庭项目由银丰投资公司开发，项目位于南大街沃尔玛广场西侧，海港路商圈内，由两栋双子塔建筑组成。项目建成后，将成为烟台南大街上的重要的标志性建筑。名仕豪庭居于城市核心地带，这里距离毓璜顶小学200米， 距离烟台二中600米；传统学区，全城一站式优质教育。南观毓璜顶公园、北望大海，生活配套上，占据南大街中心位置，包括沃尔玛，大润发、振华等大型购物商场，又有亚细亚酒店、烟台中心大酒店等服务配套，周边齐全、便捷的金融、商务、休闲、餐饮、娱乐配套，使其成为烟台市中心的的一站式国际生活城。名仕豪庭户型为36-120㎡非毛坯名宅，主力户型为35-80㎡，1000㎡豪阔尺度大堂，8000㎡豪华会所，知名品牌电梯，管家物业，让居者尊享高人一等的名流生活。

交通状况：乘坐1路、2路、4路、5路、9路、10路、42路、43路、49路、51路、52路、62路公交车中心大酒店下车

阳光上城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价8000元/平方米

优惠折扣：个别户型赠送小棚

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73987

售楼地址：芝罘区红旗中路和青年南路交汇处

项目特色：配套商品房,打折优惠楼盘

阳光上城效果图

  阳光上城由烟台市渤海置业开发，由北京博世筑邦建设规划的都市白领生活社区。位于鲁大南侧，总建筑面积55420.41㎡，占地面积6220.40㎡，容积率为1.55，预计为3318户，绿化率高达39%，阳光上城板式大户型为毛坯，塔式小户型为非毛坯，建成后将成为南部较为成熟的生活社区。阳光上城规划在尊重烟台本身城市肌理外，运用“城市BLOCK街区”的前沿理念,将阳光精品住宅、写字间、主题花园、全生活广场、商业广场、商业步行街、融为一体,使显得更加时尚、休闲、活力十足，突出“学府、城市、街区”的都市生活方式，成为胶东半岛倡导街区生活理念的项目。阳光上城的建筑风格采用稳重而古典的三段式结构，配以纯色的外立面，简洁时尚，加上5米挑高大堂，典雅大气。布局上采用围合布局，6栋点式高层分布项目外围，配以67米超大的楼间距，使内部呈现出较大的私属景观，彰显出项目的尊贵。

交通状况：乘坐9、19、52、50、41、16、44、56、27、15、33路到上尧花园下车