一周房价涨跌榜 烟台六区十六盘3600元每平起
房天下2013/05/14 09:09
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【编者案】价格是广大购房者在选购心仪的房子时首先考虑的一个因素，价格的变动牵动着广大购房者的心。临近五月购房高潮，那就一定要了解烟台各大楼盘的价格情况。下面，是小编整理的烟台六区16个楼盘本周的报价，大家一起来看看。
万科假日润园项目总占地约6.5万平，总建面约19.6万平米，建筑容积率为3，绿化率37%。居住舒适度非常高，是目前福山区全系统成品化住区，规划总户数约为1702户，为方便业主日常生活所需，商业规划面积约6800平米，属于中型规模的商业配套。同时我们项目后期为封闭式管理模式，后期会设有二个入口（梨景路和梧桐路各一个），基本能达到人车分流。小区物业形态丰富，有小高层、高层，面积有约76-108平米的装修房，温馨两居，幸福三居，项目均是装修交房，万科让您置业更轻松。
价格：均价6200元/平方米
优惠折扣：钜惠2万
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万科假日润园效果图
上谷郡，是星河城7年的收城之作，定位为MINI城市综合体，是一个大型的商住综合房地产项目，项目位于福山区主干道福海路与崇文街交叉路口西北处，项目将成为西烟台乃至整个城市新的生活中心，上谷郡项目，用地面积4.5万平，总建面积17.4万平米。绿地率60％，容积率3.0，总户数984户。上谷郡深谙生活之道的高端城市运营商，7年沉酿星河城，不仅成为区域代言地标，更赋予城市浓墨重彩。上谷郡，不仅是收城之作，更是颠覆与超越之作，以一城汇聚世界生活所有可能。 上谷郡项目地块较为方整，南侧为临街商业，北侧为星河城大型居住社区，东侧有福海路作为连接社区的城市主干道。项目带给烟台全新的生活理念：全球化互动生活聚落。世界500强商超领衔的声色光鲜shopping mall、创意的开放居住群落、不设规则的互动场，烟台在这里接驳世界，带给你超越想象的国际时尚生活。
价格：均价5600元/平方米
优惠折扣：102平户型享受双98折
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上谷郡效果图
万科假日风景位于福山区永达街与奇泉路交汇处，总占地面积约19万平方米，总建筑面积约37万平米，建筑容积率1.9，是目前福山区少有的低密度非毛坯大盘。物业形态丰富，包含多层、小高层、高层产品，规划总户数约3200户，户型约为75~105平的非毛坯两居、三居室，其中商业规划面积约25000平米，商业配套规模较大，根据烟台城市总体规划，福山将发展成为烟台的城市副中心。万科假日风景恰好位于福山高新区的核心地带，10生活圈北至开发区，东至夹河，南至福山商圈；延北京南路与开发区企业群落快速对接；33、35、36、301、302等5条公交线路行经项目及周边区域，规划中的地铁4号线更是横贯永达街，与假日风景近在咫尺。万科假日风景物业服务由万科物业提供，2010年9月，万科假日风景物业荣获“2010中国物业服务品牌企业”名。
价格：均价6000元/平方米
优惠折扣：蓝卡会员可享受优惠0.2%；楼盘可再享受1%的优惠。
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万科假日风景效果图
欧尚花园处于福山区和开发区交界的黄金位置——福海路，规划中地铁3号线、4号线从福海路经过，现有十几路公交车经过本案，各区，覆盖全市，出行方便快捷；项目周边有欧尚商业广场、衡悦广场、乐购等大型购物商场或超市，商业配套非常完善；项目西北面是汽车西站，周边还有福利来小商品市场、各大银行网点和中小学校、幼儿园，是福山区地段的楼盘之一。欧尚花园由实力雄厚的烟台桃花源置业有限公司开发，项目位于福山区和开发区交界的黄金位置——福海路。在项目北侧（原汽车西站位置），世界500强企业——欧尚购物购物广场于2013年1月1日正式开业。本项目业主可以在步行8到达欧尚购物广场，体验国际大型超市之魅力，实现日常生活和时尚购物的便捷化。为增加小区景观绿化，公司斥巨资打造80000㎡的圣诞主题公园，为小区提供了一个休闲散步、浪漫小憩、健身运动的绝佳场所。为完善区域配套，解决周边适龄儿童的教育问题，在项目西侧规划有一所小学,为本项目业主子女就学提供了便利。欧尚花园项目内规划有40000多㎡的商业步行街，商业街内有超市、商务酒店、农贸集市、水果店、干洗店、美发店、美容美甲、烟酒专卖店、药房、诊所、ATM、副食店、面包房、早餐面点、打字复印、修鞋擦鞋店、洗车店、药店门诊等，生活配套非常齐全，周边有各大银行网点和中小学校、幼儿园，是福山区综合品质较高的楼盘之一。
价格：均价5500元/平方米
优惠折扣：购房可抢6000元至19800元代金卷
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欧尚花园效果图
海琴湾位于烟台开发区黄河路与昆仑山路交汇处，距离开发区主干道长江路和海滨金沙滩度假区各10步行距离（距金沙滩600米、长江路500米），距离开发区管委2公里，开车大约七八。海琴湾占地面积2.8万㎡，规划总建筑面积约9.6万㎡，规划四栋板式高层建筑（1#为23层，2#3#为32层，4#楼31层）其中住宅建筑面积约7.9万㎡，物业配套面积约700㎡。容积率：2.8；绿化率：40%，总户数：590户；停车位：610个（地上252个、地下358个），主力户型120—150㎡宜居户型。
价格：均价8300元/平方米
优惠折扣：不管全款按揭均98折
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海琴湾效果图
通用富馨佳苑由实力央企通用置业有限公司倾情打造，总建筑面积约150万㎡，位于开发区正在打造的西部核心圈，位属规划中的综合性城市副中心。 采用2.0舒适容积率，拥有40.73%的高绿化率，采用坡地式园林景观设计，项目交通发达出行便利，多条成熟的交通路线，15畅达开发区政务核心、商务核心和振华商业核心区。地铁1号线(规划中)从北京中路穿行而过，30生活半径共享大烟台核心商圈，区位价值跃然呈现。 项目一期30栋小高层及高层板式建筑，舒适的楼间距，诚信建筑质量由中国新兴集团总承建（新兴集团是大型国家房屋建筑承包总施工特级资质企业，具有60年服务军队和建设国家的光荣历史，营业资质达到国家水平，先后承建军事博物馆，中央军委办公楼，中纪委，中央政法委，中央组织部，中央统战部，国家公安部，司法部，卫生部办公楼和亚运会，大运会，奥运会场馆在内的一大批重点工程，多次荣获金马奖，鲁班奖，国优奖等特殊重要荣誉），配备近4000平方米的高师资幼儿园。一级资质物业管理北辰信和物业为业主提供专业管家式服务。 一期占地面积19.75万平方米，建筑面积约44.5万平方米，其中住宅建筑面积约37万平方米，五证齐全，70年市证产权。现工程均已主体结构封顶。
价格：均价4900元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折
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通用富馨佳苑效果图
中铁逸都项目位于烟台市塔山隧道南1200米，背靠大南山景区，东邻凤凰湖休闲区，南邻烟台总部经济基地，项目占地约13万㎡，地上总建筑面积约30万㎡，其中商业面积10.08万㎡，5可畅达莱山迎春大街商圈。非常便利。中铁置业充分融合烟台开埠文化，产品类型分为花园洋房，高层，小高层及公寓，户型设计合理，全明户型，强调更高的实用性和舒适度；采用西班牙、Artdeco欧式混搭建筑风格，地中海庄园级坡地景观，力求打造一座集教育、医疗、商业、居住为一体的高品质社区，礼献港城市民。 中铁逸都项目B区容积率1.85，绿化率66.74%，C区容积率3，绿化率56%。
价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折
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中铁逸都效果图
银和怡海山庄的规划布局，充分利用原地形，限度地利用山海资源，使整个小区绝大部分住户都能望山观海。小区入口内侧规划布置了一个较大的阶梯式钟塔广场，让小区业主可以在不同位置、不同高度观赏波光粼粼的大海，沐浴清爽的海风。高耸的钟塔不仅为小区增添光彩，也成为滨海路上的一道独特风景。小区的交通组织实行人车分流，车型外环，人行内庭，小区的车库与外车道相连，车库在建筑的山墙出入，限度地节约地面面积，为绿化留下尽可能大的空间。 在户型设计上不仅充分体现了通透性、采光性和科学实用型、还利用景观大圆弧落地窗、转角窗及顶部楼台圆亭，实现了人文景观和自然景观和谐共融。
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：全款99折
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银和怡海山庄二期效果图
万象城位于烟台市东部新城市中心--莱山区核心地段烟台大学埠岚商圈，项目东至清泉路，西至观海路，北至泉韵南路，南至烟大路，周边市政府、体育公园、国际博览中心、皇冠五星级酒店、金融商务区等大型市政配套齐全，医院、大学、银行、购物中心等生活配套星罗棋布，公交线路密集交通便利，是烟台的文化、体育、行政、金融、教育和生活新中心。万象城规划总用地面积为58.63公顷，总建筑面积为103.94万平方米，是集高端住宅、大型商业、城市公寓于一体的超大规模城市综合体，并规划有中学、小学、幼儿园、托老所、多功能会所、社康中心、物业中心、社区商业等完善的生活配套设施。万象城项目由商业和住宅两部分组成。项目商业部分-祥隆广场，总建面积24万平方米，以全新的城市SHOPPINGMALL定位，囊括了品牌超市、百货、购物中心、风情步行街、娱乐城、流行前线、电影城、美食城等时尚业态，志在打造烟台前所未有的大型体验式商业群，全面升级烟台商业业态和生活方式。万象城为住宅部分，总建筑面积近80万平米，定位为国际化滨海高端居住区，建筑采用西班牙新古典主义建筑风格，并结合独具特色的地中海海岸皇家风情园林，风范卓雅、大气，传统与现代相融合，设计上追求层次檐台、铁艺栏杆、黄白立柱等西式建筑元素的相互辉映，不动声色的演绎出浓浓的西班牙民族风情和文化气息，而浅墙红瓦的起伏又不仅使整栋建筑优美的曲线富于变化，而且突出了整体的层次感和空间表情，形成整体而又均衡、统一、恢弘、大气的外在形象；户型设计方正实用，动静分区，每个房间都有均好的自然通风和采光。户型创新上引入了入户庭院的生态住宅概念，庭院邻餐厅或客厅而设，成为餐厅或客厅空间的延伸，住户根据自己的喜好进行设计和布置，足不出户，独享自然。户型面积从85-180平米，主流城市生活空间，可以满足丰富多样的居住需求。项目住宅部分由国优物业祥隆物业提供全程酒店式管家服务，为业主提供四星级高品质生活体验。
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：商铺优惠：总价减两万，住宅18号楼优惠：总价减三万
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万象城效果图
檀珑湾总占地面积10万㎡，建筑面积29万㎡， 住宅建筑面积22万平㎡；总户数1882户，规划停车位2778个，主力户型为85～95㎡两居，110～140㎡三居。在户型设计上，充分考虑山、海景观价值和日照采光通风等原则，做到户户有景、户户朝阳、全明厨卫，套型方正，使用率高达85%以上。檀珑湾项目由美国豪张思（上海）建筑设计公司担纲规划设计。社区由8幢独栋、4幢联体低密度居所和16个单元，33～34层百米高层建筑组成。南北纵向沿地块东西两侧边界呈梅花点桩式布局，疏密有致、高低错落，限度满足日照间距和采光、通风要求，增加内部空间的流动性和景观层次同时，减少高层住户的对视和空间压抑感；建筑设计运用ART-DECO新古典主义风格，通过楼体顶、底部造型与天际轮廓线的变化，将高层住宅建筑的经济实用性与艺术装饰完美结合，大气庄重而不失优雅，彰显着高尚人居华宅的大家风范。檀珑湾项目在产品细部设计上，处处体现着人性化的生活美学观：“观景电梯、海景浴室、转角飘窗、阳光早餐厅、超宽景观阳台”等细节亮点的创意空间设计，从“让业主更舒适”的角度，全面提升着项目高尚人居品质。在内部园林景观设计上，景观轴线贯穿南北两个入口，两侧建筑向外偏转5度，形成若干通透视觉通廊，化吸纳海景资源。通过植被、水景、软硬铺装、景观小品等元素穿插结合，塑造出变化纷呈、富有层次的地面景观。同时，下沉庭院、车库采光天井、地上、地下酒店大堂式单元入口门厅等内外过渡空间的转换，使建筑与环境完美相融。檀珑湾项目周边国际化奢侈配套环伺：集多个游艇码头、三个标准高尔夫球场、养马岛跑马场、五星级皇冠假日酒店、国际博览中心、体育公园、海水浴场、众多特色美食会所等优势资源于一身，可谓是珍稀的宜居净域，价值潜力不言自喻。
价格：均价5300元/平方米
优惠折扣：二期全款98折
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檀珑湾效果图
中盛国际海景酒店是由烟台中盛房地产有限公司开发的集旅游度假、休闲、娱乐为一体的综合性国际公寓式酒店。公司凭借多年的专业开发经验、前瞻性的开拓理念及雄厚的资金实力，成功开发了海阳黄金海岸大酒店及海阳国宾海景酒店以及位居“中国十大长寿之乡”之一黄三角莱州黄金海岸大酒店。其产权+股份零风险置业运营模式倍受国内外客商所青睐。中盛国际海景酒店位于烟台滨海东路及沁水路交界，南侧为市政府规划的2048亩集商服、商住、住宅、文体娱乐、学校于一体的国际化东部新城，南望昆嵛山国家一级森林公园，北望有东方夏威夷之称的养马岛。中盛国际海景酒店假日公寓总建筑面积十六万平方米，由A、B、C三栋及裙楼组成，每栋32层，大小户型3000多套，1-3层为酒店，兼备大中小型多功能厅、中心餐厅、国际会议中心、KTV、桑拿美容、康乐中心、温泉浴等。户型面积范围为47-110平，非毛坯，三面看海，视野开阔，采光充足。
价格：均价6600元/平方米
优惠折扣：全款98折
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中盛国际海景酒店效果图
建源山海龙城目是由载誉港城16年的城市责任地产商山东建源集团有限公司投资， 烟台建源置业有限公司开发的26万㎡南加州滨海休闲风格珍罕超低密度尊贵社区。
价格：均价5700元/平方米
优惠折扣：全款97折贷款99折
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建源山海龙城效果图
昆山林语位于烟台市牟平区，项目地处新建大街与通海路交汇处，周边路网呈立体化格局，由通海路北上只需3便可到达振华商厦等中心繁华市区，10便可到达黄金海岸，揽尽养马岛的沧桑与秀丽；项目南侧为整个牟平后花园；一直东行便可到达悠久而神秘的昆山。
价格：均价3600元/平方米
优惠折扣：多层全款97折，按揭99折，高层暂无优惠
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74634
昆山林语效果图
光上滨海国际公馆位于烟台市芝罘区滨海广场附近， 紧邻烟台市主干道南大街，东邻二马路，北靠滨海西路，路网发达，交通便捷。在占据芝罘区中心位置的同时， 沿滨海西路或者观海路可以在6内到达莱山的行政和金融中心，让您居住在市中心却能享受芝罘区、莱山区的双区之便。光上滨海国际公馆周边1路、3路、5路、17路、28路等多条公交线路交叉通过，可以很方便的到达各个区域周边有港城时尚风向标，世茂百货、大型超市家家悦，中国的西医医院之一的烟台山医院、海军407医院，烟台仅有的几所幼儿园和小学，如烟台市市级机关幼儿园、南山路小学，这里的烟台一中更是具有一百多年历史的山东省重点高中。中国银行、建设银行、交通银行等多家金融机构就在家门口。光上滨海国际公馆项目周边聚合了全烟台端最前卫的休闲娱乐配套，像外滩88酒吧、名门润秀、世茂影城、观澜、澳门豆捞等等，是烟台时尚人士的向往之地。据相关数据统计，烟台五分之二以上的商旅活动都在这一区域产生。 光上滨海国际公馆占据极为稀缺的一线海景资源，港城最美海岸线依次串联烟台人引以为傲的著名景点：烟台山风景区、张裕酒文化博物馆、烟台美术博物馆、滨海广场、海水浴场、旅游大世界、月亮湾、东炮台。早晨可以到海边沐浴着晨光跑跑步，傍晚可以带上家人来海边纳凉，扯家常，真正享受大海所带来的生活乐趣。主力户型30-100平米。
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：一次性98折优惠
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光上滨海国际公馆效果图
金象泰温馨家园项目坐落于芝罘区南大街西首，东与繁华商圈南大街，北接城市主干道只楚路，西临楚凤一街，南倚风景秀丽的娄子山，区位优势得天独厚。金象泰温馨家园周边汇集商业中心、文化中心、金融中心、交通中心、医疗中心于一体，坐拥万千繁华，振华、百盛、三站等商圈近在咫尺；大润发、沃尔玛、麦德龙超市等举步之遥；烟台二中、三中、九中、十四中、毓璜顶小学、凤凰台小学等便捷可达，翰墨留香，十余条公交线路贯穿周边，距火车站、汽车站、码头等不足3公里，交通发达。金象泰温馨家园与南大街对接，汇聚商业中心、文化教育中心、金融中心、交通中心、医疗中心等五大中心，以最便捷的方式拥有最优质的资源，让工作、生活变得更加轻松自如，限度节约您的时间成本。在分享城市繁华的同时，又独享温馨恬静的自然，进退之间，彰显社区特有气质。
价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭97折
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金象泰温馨家园效果图
安德利山水名郡位于烟台市龙泉镇， 小区总用地面积约39683.21㎡，总建筑面积：33899㎡，地上建筑面积：27755㎡，小区容积率0.84，绿地率55.1%。停车位：252个。该地块以居住为主，并有会所配套。小区提供70至500㎡的多层洋房。安德利山水名郡小区共有两个地块，南北地块中间由东西走向的14米宽全福路将小区分为南北两个组团，正在施工建设的为一期北地块区。北地块的主入口设在置南侧，一条中央景观大道将入口与喷泉广场连接起来，小区内的环形道路将每栋住宅做到了分区明确合理。同时该环形道路实行人车分流，提高了住区品质。小区内的绿化高达55.1%，大面积的绿化让小区居民有“天天氧吧”的享受。小区在建筑风格上，采用高贵奔放的西班牙建筑风格。外墙材料采用涂料及石材，立面设计以乳白色为主色调，桃红色的筒瓦屋顶，装饰以土黄色的线脚，并以露台、落地窗、凉亭等为基本的造型元素。安德利山水名郡小区使用益于健康的千年温泉，平均水温高达40℃，温泉水直接入户，让你足不出户，便可享受到天然温泉SPA疗养。小区建筑品质非常高雅，并从节能，隔热，隔音，降噪，充分运用现代的高档建筑材料施工，提高了整个小区的居住质量，营造了安静、休闲、高档居区 。小区交通方便，有龙泉-牟平的公交车，紧邻养马岛-龙泉-昆嵛山的旅游大通道，距离中国商务休闲岛——养马岛仅半个的，距离国家4A级景区——昆嵛山森林公园仅10。
价格：均价9900元/平方米
优惠折扣：交10万抵10万再全款92折
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安德利山水名郡效果图
