2024年是该买房还是卖房?刚需合适在哪里买房?
环京房产深度解析03/24 17:01 北京市
真搞不懂,房价是大涨合适买?还是大跌合适买?
二八定律用在买房人身上太合适不过了。
为什么80-90%的人买房都是亏钱的?还不是因为跟风呗,越涨越买,结果就是高位接盘。
跌了反而不买,因为他们怕房价再跌。
那么,问题来了:是商品都有涨跌,是高位跌下来跌得多?还是低谷再跌下去跌得多呢?当然是低谷跌下去跌得少。
同样的,房价是低谷涨起来涨得多?还是高峰期涨起来涨得多?当然是低谷涨起来涨得多。
但是,绝大部分人都把这个原理搞错了。
买房不管是自己住还是投资,都必须反人性操作,别人都一窝蜂买房,你还能买吗?同样的,别人都一窝蜂卖房,你还能卖房吗?
只要你反着绝大多数人的心态进行操作,一定不会太差。
可能有很多人反对我,那么请你听听我下面的论述。
所有商品,只要还有人要,并且愿意要,就会有跌下去,再涨回来那一天。
记得2024年的比特币吗?当初从4万美元跌到16000美元,谁敢买?甚至大部分人称比特币是庞氏骗局,再看看今天?比特币一度超过7万美元大关。
那么,是不是所有商品都如比特币呢?当然不是。当时的郁金香、藏獒大家还记得吗?
刚才提到:只要这种商品还有人愿意要它,并且为它支付一定数额的钱,而藏獒、郁金香当时送人也没有人愿意要,所以这种商品一定会退出市场。
房地产却完全不一样,谁不需要房子??不管租还是买?都必须需要它。特别是有人的地方,就肯定有住房需求,偏远城市人少房多就另当别论了。
那么,我们回到问题的开头,你现在有没有房?你现在在工作地方有没有房?你现在有没有购房能力?如果既有需求,又有购房能力,现在又是房价低谷期,还等什么?