贫穷限制了我的想象，南京这个房1500万还靠抢，烟台也有了

（房天下 王木木）某位地产男神，上周刚跟木木八卦了南京一个卖1500万的房子。

户型图是这样子的，超震撼。

一打眼，最震撼的是足有一半的面积是花园、是绿化。

木木猜测这是大平层，而非别墅或者一楼带院的洋房。

果然，猜对了。

这一整层楼，只有一户。420平做4房3厅2厨5卫，超级豪华。

其实，就是把本来需要爬上爬下的别墅，给拼在一层了，景观视墅还更好一些。

于高处俯瞰，繁华尽为我掌控的感觉。

产品要匹配地段，这种超好的产品，必须在极佳的地段上，才会被能买得起的人认同。

有钱人不差钱，只差好房子。大平层与别墅比，的优势是地段跟物业服务。

比如说，安全性方面，别墅的安全性，需要自己把好院子、屋子两重门禁。

而大平层的安全性，除了跟别墅一样，有小区门禁和社区巡逻外，还有楼栋门禁这一道关。

当然，物业费也是贵到让木木我怀疑人生。

刚刚得知，烟台也已经出现了类似的产品，已知两个都位于开发区。

是因开发区人民太有钱了吗？

一个是还没有正式对外发售的天马相城五期。

另一个是刚刚公开电话，即将开放正式售楼处的佰和荣筑。

临时售楼处在斜对角的佰和悦府。

佰和这俩项目附近有超多学校，佰和悦府也因为成为现象级的开盘日光盘。

佰和荣筑的户型，很可能刷新了烟台住宅起始面积新高。

170平起步，主力户型205平，358平。

170平

205平

358平

其中的358平户型，就跟上面南京1500万户型一样，也是一整层楼只有一个户型。

数了一下，6室2厅6卫2厨。

跟南京户型比，有两大不同：

1. 房间数量更多，但是单间面积降下来了。

2. 没有拿出整个半层来做花园，不过搞了一个很长的开敞阳台也不差了。

这两点不同，也许跟城市的气候、居住习惯不同有关系。

佰和荣筑的6室户型，适合给多孩家庭，每个孩子都有单独的房间。两个配置不相上下的套房分居东西两侧，适合两代人各自居住（如果让长辈住明显差一截的次卧的话，对讲究长幼礼节的烟台人来说，总是有些不安的）。另外，佣人房也是独立的。

至于没有独立的、大面积的空中花园，而是做客厅外延阳台，很可能跟烟台是北方城市，冬天气候较冷并且有雪窝之名有关。

总之，努力挣钱吧。

烟台新房市场，正在出现级的好房源，好到超乎你想象，只要有钱就可以“为所欲为”。